Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[pavloselef]

Καλησπερα σε ολους.

Διαβαζοντας πριν μερικες σελιδες την συζητηση σας οσο αφορα την αρνηση ακποιου ιδιοκτητη να τακτοποιησει ολες τις αυθαιρετες κατασκευες του, θα ηθελα να προσθεσω οτι συμφωνα με απαντηση της Λεμπεση ειναι δεκτη τετοια επιλεκτικη τακτοποιηση υπο την προυποθεση οτι κατοχυρωνεται ο Μηχανικος οτι ενημερωσε τον ιδιοκτητη.

Επιπλεον προυποθεση συνεχιζει, ειναι οτι αυτα που δεν θα δηλωθουν, ειναι κατασκευες οι οποιες μπορουν να κατεδαφιστουν η να επανελθουν στη νομιμοτητα οταν θα χρειαστει να γινει μεταβιβαση.

[Faethon11]

Και στο τοπογραφικό ή στο ΔΚ, τι θα πρέπει να δείξει για να είναι καλυμμένος ο μηχανικός;

[Clemenza]

Καλημερα, μια ερωτηση:

Σε διαμερισμα προ 1955 (δεν εχω σχεδια, ουτε αδεια) εκδιδω Βεβαιωση διαλεγοντας την 2η περιπτωση, σωστα?

Δηλαδη επειδη δεν μπορω να κανω συγκριση πραγματικης καταστασης - αδειας (εχω παρει απο την πολεοδομια απαντηση στην αιτηση για την μη υπαρξη σχεδιων, αδειας), το εντασω σε μια απο τις εξαιρεσεις της παρ. 2 του αριθ. 23, σωστα?

Edited Μάιος 1 , 2012 by Clemenza

[Manolis gon]

Πολύ σωστά.Καλό θα ήταν να έχεις και χαρτιά που να αποδεικνύουν την παλαιότητα.

[Pavlos33]

Καλημερα, μια ερωτηση:

Σε διαμερισμα προ 1955 (δεν εχω σχεδια, ουτε αδεια) εκδιδω Βεβαιωση διαλεγοντας την 2η περιπτωση, σωστα?

Δηλαδη επειδη δεν μπορω να κανω συγκριση πραγματικης καταστασης - αδειας (εχω παρει απο την πολεοδομια απαντηση στην αιτηση για την μη υπαρξη σχεδιων, αδειας), το εντασω σε μια απο τις εξαιρεσεις της παρ. 2 του αριθ. 23, σωστα?

 

Δεν έχεις τίποτα όπως λες. Πως λοιπόν θα αποδείξεις την παλαιότητα του κτίσματος , όπως πολύ σωστά λέει ο Μανόλης, για να το υπάγεις στις εξαιρέσεις;

[Clemenza]

Εχω συμβολαιο του 1940 που περιγραφει την ιδιοκτησια.

(οδο, αριθμο, εμβαδον οικοπεδου, αναλυτικη περιγραφη των χωρων, συνορα, κλπ.)

[pavloselef]

Φαεθων

Σωστη η απορια σου αλλα οπως καταλαβα απο την σημειωση 55, σελ 22 της Λεμπεση-Μπουτου, φτανει να υπαρχει στο συμφωνητικο και στην Υ.Δ., δηλωση ιδιοκτητη οτι εναι ενημερωμενος απο τον Μηχανικο για το συνολο των αυθαιρεσιων και οτι προχωρα στην τακτοποιηση, μονο των αυθαιρεσιων για τις οποιες του δινει εντολη.

Οσον αφορα τα σχεδια μπορει να υπαρχει και εκει το ιδιο κειμενο.

Καμια αναφορα για το ποιες ειναι οι μη δηλωμενες αυθαιρεσιες.

Απλα πραγματα που πιστευω μας προστατευουν μελλοντικα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Επίτρεψέ μου, αλλά δεν είναι καθόλου απλά....

 

Π.χ. αποθήκη στον ακάλυπτο. Δεν θέλει να τη δηλώσει ο ιδιοκτήτης. Οκ κατά Λεμπέση με την ΥΔ.

Εσύ θα τη δείξεις στα σχέδια που θα σφραγίσεις, υπογράψεις και υποβάλλεις;

Αν όχι, κάτι δεν πάει καλά! Έτσι δεν είναι;

Αν ναι, τον καρφώνεις! Έτσι δεν είναι;

Και μην ξεχνάς ότι, η Λεμπέση δεν ...νομοθετεί!

[pavloselef]

Πραγματι η Λεμπεση και αλλοι απ οτο ΤΕΕ σε ορισμενα θεματα αντι να τα ξεκαθαρισουν προς οφελος μας τα μπερδεψαν περισσοτερο.

Ομως για ποιο λογο πρεπει να ειναι τα σχεδια υπο την μορφη αποτυπωσης;

Ο μηχανικος ελεγχει για ολες τις αυθαιρεσιες και ενημερωνει τον πελατη.

Τα σχεδια αφορουν τα αυθαιρετα που πανε προς τακτοποιηση .

Edited Μάιος 2 , 2012 by pavloselef

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σφραγίζοντας και υπογράφοντας ένα σχέδιο (π.χ. διάγραμμα κάλυψης κ.λπ.) "δηλώνεις" ότι, εκείνη την χρονική στιγμή έτσι είναι η "πραγματική κατάσταση" του ακινήτου.

Ταυτοχρόνως υποβάλλεις μια "τεχνική έκθεση" στην οποία επίσης περιγράφεις μια "πραγματική κατάσταση"....

Τέλος συνυποβάλλεις και κάποιες φωτογραφίες...