Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[dimitris GM]

ιαμβλιχε, καλημερα

 

αυτο που -πρεπει να- συμβαινει στην περίπτωση της "χρησικτησίας ειναι οτι, ως προς το θεμα των τιτλων, ο 4014 εχει την ιδια φιλοσοφια με την έκδοση ΟΑ.

δλδ όπως στην ΟΑ σου ζητάει η ΥΔΟΜ "τιτλο" και δεν αρκειται στην δηλωση οτι ειναι "κυριος εκ χρησικτησίας"

ετσι και στον 4014, ζηταει εναν τιτλο...

και ειναι και προς διασφάλιση των συναλλαγών, να υπαρχει ενα "νομικό υποβαθρο" σε όλη την διαδικασια,

χωρις ιδιοκτησιακές αμφισβητήσεις.

αλλά και για προστασία του μηχανικού....

Αυτος ο "τρίτος" που ανεφερα ειναι, σε αυτες τις αγωγές, σαν εναγόμενος και "αμφισβητών" ... ο αδελφός...ο κουμπαρος.....

Η σχετικη αγωγη "εκδικαζεται ερήμην" και γινεται δεκτή η αγωγή...

Ετσι γινεται στην πράξη...

Και, όπως ειπες, " αν ο πελατης δεν εχει τιτλο, ο μηχανικος απο καπου πρεπει να πιαστει"

Και αυτο το "κάπου" ειναι ο τιτλος....

Edited Σεπτέμβριος 18 , 2012 by dimitris GM

[leo_zen]

Συνάδελφοι μια βοήθεια:

 

Προ τριμήνου τακτοποίησα αυθαίρετες κατασκευές σε εκτός σχεδίου μη άρτιο αγροτεμάχιο. Τα πρόστιμα πληρώθηκαν, η δήλωση είναι σε ολοκληρωμένη υπαγωγή.

Ήρθε τώρα η ώρα για τη μεταβίβαση αλλά έχει παρέλθει το δίμηνο από την αυτοψία.

 

Προφανώς θα πρέπει να κάνω νέα εισαγωγή δήλωσης, με άλλο αριθμό (δήλωσης, ακινήτου, δεν ξέρω πια σε τί αναφέρεται), και να βγει βεβαίωση με το αντίστοιχο λεκτικό. Η συμβολαιογράφος ωρυόταν στο τηλέφωνο ότι πρέπει οι αριθμοί να ταυτίζονται και μου ζητούσε να ανφέρω σε τεχνική έκθεση (?) ότι η βεβαίωση αφορά αυθαιρεσίες που τακτοποίηθηκαν με την προγενέστερη δήλωση.

 

Υπάρχει κάποιο σφάλμα σε όλη την ιστορία ή έχω μπερδευτεί χωρίς λόγο?

[yian]

Δοκίμασε μήπως σου ξεκλειδώσουν την δήλωση με αίτημα από το αντίστοιχο πεδίο ώστε να μπορέσεις να αλλάξεις ημερομηνία αυτοψίας..

 

edit,

δηλαδή αυτό.

Edited Σεπτέμβριος 18 , 2012 by yian

[leo_zen]

Yian, ευχαριστώ.

Το σκέφτηκα, αλλά είναι "θεμιτό" κάτι τέτοιο?

Δηλαδή εκ νέου αυτοψία σε ήδη υποβληθείσα και περαιωμένη δήλωση?

[yian]

Ναι γιατί όχι?

Δεν κάνεις κάτι παράτυπο...ακολουθείς τη διαδικασία που περιγράφεται στο εγχειρίδιο χρήσης του συστήματος του ΤΕΕ.

Ο σκοπός αγιάζει τα μέσα επίσης και πολλά άλλα

[mpirmpili]

"Επιτρέπεται η διενέργεια οιασδήποτε δικαιοπραξίας καθώς και η έκδοση σχετικής διοικητικής πράξης, χωρίς να είναι απαραίτητη η ολοσχερής εξόφληση του προστίμου, αλλά ενός ποσοστού 30 % αυτού μέχρι 31/01/2013 (παλαιών και νέων δηλώσεων).

 

Συγχωρέστε με αν κάνω λάθος αλλά πια για δικαιοπραξία χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού, σωστά? Επομένως, σύμφωνα με το παραπάνω απόσπασμα, θα πρέπει να μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση μηχανικού χωρίς να έχει εξοφληθεί το πρόστιμο, άρα χωρίς να έχει περαιωθεί η διαδικασία των αυθαιρέτων. Γνωρίζετε κάτι επ'αυτού?

[yian]

Έτσι είναι.

Υποθέτω ότι το θέμα θα ρυθμίζεται και συμβολαιογραφικά ώστε στο συμβόλαιο μεταβίβασης να υπάρχει σημείωση για την εξόφληση του υπόλοιπου ποσού από τον αγοραστή.

 

Ο τρόπος που θα εκδίδεται η βεβαίωσή μας (ή το τι θα αναφέρει) είναι ακόμα άγνωστο. Σε αναμονή..

[mpirmpili]

Αυτή η αναμονή μας έχει φάει..

[Manolis gon]

Ήρθε τώρα η ώρα για τη μεταβίβαση αλλά έχει παρέλθει το δίμηνο από την αυτοψία.

 

Προφανώς θα πρέπει να κάνω νέα εισαγωγή δήλωσης, με άλλο αριθμό (δήλωσης, ακινήτου, δεν ξέρω πια σε τί αναφέρεται), και να βγει βεβαίωση με το αντίστοιχο λεκτικό. Η συμβολαιογράφος ωρυόταν στο τηλέφωνο ότι πρέπει οι αριθμοί να ταυτίζονται και μου ζητούσε να ανφέρω σε τεχνική έκθεση (?) ότι η βεβαίωση αφορά αυθαιρεσίες που τακτοποίηθηκαν με την προγενέστερη δήλωση.

 

Η συμβολαιογράφος έχει πλήρη άγνοια των εγγράφων που παραλαμβάνει.Ο μοναδικός αριθμός του ακινήτου (όπως κακώς αναφέρει ο νόμος) είναι στη βεβαίωση του μηχανικού και όχι στη δήλωση του αυθαιρέτου.Οπότε αν αγνοήσουμε τη δυνατότητα του συστήματος να κλειδώνει και να ξεκλειδώνει , θα έπρεπε .να κάνεις νέα βεβαίωση και τίποτα άλλο, όπως πολύ σωστά το αναφέρεις και εσύ.Τίποτα άλλο.

 

"Επιτρέπεται η διενέργεια οιασδήποτε δικαιοπραξίας καθώς και η έκδοση σχετικής διοικητικής πράξης, χωρίς να είναι απαραίτητη η ολοσχερής εξόφληση του προστίμου, αλλά ενός ποσοστού 30 % αυτού μέχρι 31/01/2013 (παλαιών και νέων δηλώσεων).

Συγχωρέστε με αν κάνω λάθος αλλά πια για δικαιοπραξία χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού, σωστά? Επομένως, σύμφωνα με το παραπάνω απόσπασμα, θα πρέπει να μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση μηχανικού χωρίς να έχει εξοφληθεί το πρόστιμο, άρα χωρίς να έχει περαιωθεί η διαδικασία των αυθαιρέτων. Γνωρίζετε κάτι επ'αυτού?

Δεν έχει βγει ακόμα η υπουργική απόφαση που θα το ξεκινάει αυτό το νέο φρούτο.Αλλά και να βγει θα πρέπει να ενσωματωθεί και στο σύστημα του ΤΕΕ.Οπότε υπομονή

[Alsterwasser]

Η συμβολαιογράφος πες της χαιρετίσματα δεν ξέρει τι της γίνεται...όπως και να χει πρέπει να υποβάλλεις νεα αίτηση με το σωστό λεκτικό και οχι αυτό της ρύθμισης.Δηλαδή τι βεβαίωση θα δώσεις?

Του στυλ :"Ρύθμιση αυθαίρετης προσθήκης καθ`ύψος Σοφίτας με το Ν.4014/11?"...Φυσικά και οχι,αλλά π.χ. "Διόροφη οικοδομή μπλα μπλα μπλα".

 

Σε μια περίπτωση που είχα και που εκδόθηκε κ Ο.Α. να σκεφτείς, λόγω του οτι έπρεπε να γίνει και σύσταση οριζοντίου, αναγκάστηκα να εκδόσω 12 βεβαιώσεις όπου περιγράφονταν η κάθε οριζόντια ιδιοκτησία με τα παρακολουθήματά της και σε καμιά περίπτωση η αρχική δήλωση υπαγωγής στον 4014...

 

Έλεος δλδ!