Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[lia01]

Να σαι καλά. Σε ευχαριστώ πάρα πολύ. Μου άνοιξες τα μάτια...

[thanar]

Καλημέρα.

 

Εν αναμονή της επανέναρξης των υπηρεσιών που απλόχερα μας προσφέρει το ΤΕΕ μέσω της εξελιγμένης του διαδικτυακής εφαρμογής, μου έχει έρθει μια υπόθεση λίγο μυστήρια (όπως πάντα):

Πελάτης έχει μια αποθήκη εκτός σχεδίου με άδεια κανονικά, η οποία όμως πριν από κανένα 6μηνο πήρε φωτιά και κάηκε η μισή. Ο μεταλλικός Φ.Ο. δεν έχει πάθει ζημιά, αλλά πλέον -προφανώς- δεν είναι σύμφωνα με την άδεια, η οποία προβλέπει περιμετρικούς τοίχους κλπ., καθώς υπάρχουν πολλά γκρεμίσματα. Ο πελάτης θέλει να μεταβιβάσει και χρειάζεται βεβαίωση. Τι κάνουμε σ' αυτή την περίπτωση; Εφ' όσον το περίγραμμα είναι σωστό, βγάζω βεβαίωση με υποσημείωση της κατάστασης ή θεωρείται αυθαίρετο το κτίσμα;

[αστέριος]

Αφού έμεινε η μισή, θεωρώ ότι είναι μέσα στο περίγραμμα της άδειας άρα δεν χρειάζεται τακτοποίηση. Σκόπιμο θεωρώ να αναγράψεις το συμβάν και να έχεις και το δελτίο συμβάντων απο την Π.Υ.

Πάντως στην θέση σου και λόγω της κατάστασης που προέκυψε, μάλλον θα καλούσα στατικό και αρμόδιο μηχ/κό για ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο.

[yian]

Μια ερώτηση μιας και το συζητούσα με συνάδερφο σήμερα και το βρήκα ενδιαφέρον...

 

Έχουμε οικόπεδο με κτίσμα χωρίς καμία παρανομία.

Θα γίνει μεταβίβαση του οικοπέδου μετά της οικίας.

Πόσες βεβαιώσεις εκδίδουμε?

 

Μια συνολικά για το ακίνητο (οικόπεδο+κτίσμα) με ανάλογο τίτλο που να περιγράφει κτίσμα και οικόπεδο ή κάτι άλλο?

[ΚΑΝΑ]

μια

[yian]

με μπόλικη φαντασία στο τίτλο?

[tanasi]

Τα οικόπεδα απο μόνα τους δεν έχουν θέμα παραβάσεων, εμείς ελέγχουμε τις κατασκευές επι αυτών ή τυχών διαμορφώσεις τους. Εσύ αναφέρεσαι στο κτίσμα, στο οποίο υπάρχει το ποσοστό κυριότητας επι του οικοπέδου.

[arius]

Sorry... βιαστική ανάγνωση...

Λοιπόν, η ΥΔ του ιδιοκτήτη ότι όλα είναι ΟΚ ή ότι έχει τακτοποιημένα αυθαίρετα (όπως τα ήξερες δλδ) ΕΙΝΑΙ ΑΚΟΜΗ υποχρεωτική!

 

Δηλαδή το μόνο που άλλαξε είναι ότι ΕΜΕΙΣ δεν δίνουμε χειρόγραφη ΥΔ δική μας, αλλά μας τη βγάζει το σύστημα..... όταν είναι ανοιχτό!

 

Εγώ υπεύθυνη Δήλωση δεν έχω ζητήσει μέχρι τώρα. Τη ζητάμε για εξασφάλιση δική μας ή ζητείτε κάπου στη διαδικασία μεταβίβασης;

[dimitris GM]

ειναι δυο οι δηλωσεις

η μια ειναι αυτη της αναθεσης

η άλλη με την περιγραφη της ¨αυθαιρεσιας " κατα θεση, εμβαδο, ορια και χρόνο κατασκευής" ειναι αυτη που εχει κατεβασει στα νταουνλοουντς

ο spsonis απο 13/1/2012

υγ

αν δεν εχεις την β' δηλωση....πού θα βασιστεις για να περιγραψεις τις αυθαιρεσιες...

......μονο στην προφορικη δηλωση του ιδιοκτητη????

καλημερα

υγ

μηπως θα επρεπε να ανοιχτει ενα "αυτοτελες" θεμα, στο οποιο να αναρτηθουν ολες οι δηλωσεις κλπ. εγγραφα...

με τιτλο "απαραιτητα εγγραφα"

κλειδωμενο απο σχολιασμό..???....

Edited Οκτώβριος 26 , 2012 by dimitris GM

[Gousgounis]

Η Υ.Δ. ιδιοκτήτη επισυνάπτεται και στα συμβόλαια.

(Σύμφωνα με τον Ν.4014 Κεφ Β παρ. 4 όπως τροποποιήθηκε από το άρθρο 49 του ν.4030/2011)

 

Εαν δεν έχεις κρατήσει, συνεννοήσου με τον συμβολαιογράφο να σου βγάλει ένα αντίγραφο.