Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[dimitris GM]

αν μου επιτρεπετε...

για την μεταβιβαση απαιτειται δηλωση του ιδιοκτητη

συν μια βεβαιωση του μηχανικοί... [αυτη που εγραφε -ή ακομα γραφει για "εμφανείς"-....]

 

Ομως τακτοποιηση δεν γινεται μονο " προς μεταβίβαση"

ωστε,

για την τακτοποιηση, εχουμε μια δηλωση αναθεσης και μια "περιγραφής"

και οι δυο με θεωρημενο το γνησιο υπογραφης

[χτες μου εδωσαν αυτες τις δυο...προς υπογραφη και επιστροφη δια τα ...περαιτερω...]

νομιζω οτι για την ερωτηση-απορια του arius, μιλαμε για την φαση της τακτοποιησης...δλδλ οτι εκει λεει οτι δεν ζητησε ποτε.και "δεν" πηρε ΥΔ .απο τον πελατη...

και απο ό,τι θυμαμαι αυτη η "β" δηλωση της αναθεσης δεν ειναι στα εντυπα του υπεκα, αλλα μετα στου τεε.

σωστο ή λαθος?

Edited Οκτώβριος 26 , 2012 by dimitris GM

[Gousgounis]

Σωστό, όμως εαν αναφέρεται στη δήλωση της τακτοποίησης γράφει σε λάθος νήμα.

 

Σε περίπτωση μεταβίβασης, ακόμη και για δηλωμένο με τον 4014 αυθαίρετο που παρέλθει το δίμηνο της αρχικής δήλωσης, απαιτείται νεα βεβαίωση του μηχανικού και δήλωση ιδιοκτήτη (η οποία βέβαια μπορεί να είναι η ίδια με αυτή της δήλωσης διότι δε λήγει στο δίμηνο)

Edited Οκτώβριος 26 , 2012 by Gousgounis

[dimitris GM]

πολυ σωστά

ευχαριστω για την απαντηση...

 

κι εγω ειχα επιφυλαξεις στο τι ακριβώς εννοούσε με την ερώτηση

 

καλο βραδυ..

[Ιάμβλιχος]

Τα οικόπεδα απο μόνα τους δεν έχουν θέμα παραβάσεων, εμείς ελέγχουμε τις κατασκευές επι αυτών ή τυχών διαμορφώσεις τους. Εσύ αναφέρεσαι στο κτίσμα, στο οποίο υπάρχει το ποσοστό κυριότητας επι του οικοπέδου.

Τα οικόπεδα, οι μόνες παραβάσεις που μπορεί να έχουν είναι, από μη άρτια π.χ. να υπολείπονται 20, 30, 50, 100 τ.μ. της αρτιότητος, να παρουσιάστηκαν στο τοπογραφικό ως άρτια. Κάτι θα βγει και γι αυτό, κάτι άκουσα στην τηλεόραση από εκείνον τον ειδικό στα πολεοδομικά δημοσιογράφο :lol: , του mega νομίζω. Προς το παρόν ελέγχουμε τα κτίσματα, αλλά στην περίπτωση εκτός σχεδίου περιοχής όπου είναι απαραίτητη η σύνταξη τοπογραφικού σε ΕΓΣΑ τι γίνεται? Αν σε οικόπεδο εκτός σχεδίου και μη άρτιο βγήκε άδεια? πως προχωράμε στην τακτοποίηση? τι τοπογραφικό θα δείξουμε?

Edited Οκτώβριος 29 , 2012 by Ιάμβλιχος

[Thodoris4]

Το ρώτησα και σαν ερώτηση για πρόστιμο αυθαιρέτου.

Σε ενιαία νόμιμη αποθήκη, πελάτης έχει το ένα τμήμα μόνο.

Δηλαδή πολεοδομικά μία ενιαία αποθήκη είναι πλέον χωρισμένη

αλλά στη σύσταση οριζοντίου φαίενται χωρισμένη αποθήκη.

Βεβαίωση μπορώ να δώσω και αν όχι τι παράβαση με το 4014 αφορά.

Κτιριοδομικά είναι η παράβαση και όχι πολεοδομικά έτσι δεν είναι;

[dimitris GM]

θοδορη

αυτο που εχεις ειναι

α] ΟΑ για εναν χωρο

β] συσταση ΟΙ για δυο χωρους

αρα

εχεις διαμερισματωση

[Thodoris4]

Οπότε απλά και μόνο διαμερισμάτωση (αγνοώ τα περί ΗΜ αλλαγές που λέει) και βάζω την κάτοψη που έχει επισυνατπεί στη σύσταση οριζοντίου βάση και των οδηγιών μιας εγκυκλίου (δε θυμάμαι αριθμό)

 

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση Δημήτρη και χρόνια πολλά έστω και καθυστερημένα.

 

 

Ωστόσο διαβάζοντας την παρακάτω οδηγία βλέπω:

 

''Ειδικά για τις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών σε αυτοτελείς ιδιοκτησίες

(οριζόντιες ή κάθετες) των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε προ της ενάρξεως

εφαρμογής του από 8/9/1983 Προεδρικού Διατάγματος (ΦΕΚ 394 Δ΄), ως

διάγραμμα κάλυψης κατά τη συγκεκριμένη διάταξη, νοείται το υπάρχον σχέδιο του

τοπογραφικού διαγράμματος – διαγράμματος κάλυψης επί του οποίου

καταγράφονται τα ανωτέρω στοιχεία α) και β). Επίσης ως κάτοψη, κατά τη

συγκεκριμένη διάταξη, νοείται η κάτοψη του ορόφου όπου τοποθετείται η

αυτοτελής ιδιοκτησία (κάθετη ή οριζόντια) ως προσαρτήθηκε στην πράξη

συστάσεως ιδιοκτησιών.''

 

Σημαίνει δλδ ότι για τη ρύθμιση της αυθαιρεσίας θα χρησιμοποιήσω την κάτοψη της σύστασης ως βάση.

 

Γιατί διαχωρίζει τα προ του 83 και μετά του 83 όσον αφορά τη σύσταση; Υπήρχε κάποια διαφορά;

Diagramma Kalypsis N.4014.pdf

Edited Οκτώβριος 29 , 2012 by Thodoris4

[dimitris GM]

μα αυτη ειναι η εννοια της διαμερισματωσης

οτι δλδ εβγαλες ΟΑ για " πλακα " 120 τμ.

και πουλησες-εκανες συμβόλαια και συσταση ΟΙ και επισυναψες κατόψεις για δυο 60νταρια,...

για πριν και μετα το '83 δξ

[Thodoris4]

Δε διαφωνώ, απλά έχω την απορία γιατί το διαχωρίζει στο έγγραφο αυτό.

[Manolis gon]

Το πριν και μετά το ΠΔ του 1983 έχει έννοια γιατί με αυτό το ΠΔ καθορίζονταν ο τρόπος έκδοσης των οικοδ. αδειών και έβαζαν τις προδιαγραφές των σχεδίων.Πριν το 1983 δεν υπήρχε το διάγραμμα κάλυψης και λέει να λάβουμε υπόψιν το τοπογραφικό-διάγραμμα κάλυψης.