dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 26 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 26 , 2012 (edited) αν μου επιτρεπετε... για την μεταβιβαση απαιτειται δηλωση του ιδιοκτητη συν μια βεβαιωση του μηχανικοί... [αυτη που εγραφε -ή ακομα γραφει για "εμφανείς"-....] Ομως τακτοποιηση δεν γινεται μονο " προς μεταβίβαση" ωστε, για την τακτοποιηση, εχουμε μια δηλωση αναθεσης και μια "περιγραφής" και οι δυο με θεωρημενο το γνησιο υπογραφης [χτες μου εδωσαν αυτες τις δυο...προς υπογραφη και επιστροφη δια τα ...περαιτερω...] νομιζω οτι για την ερωτηση-απορια του arius, μιλαμε για την φαση της τακτοποιησης...δλδλ οτι εκει λεει οτι δεν ζητησε ποτε.και "δεν" πηρε ΥΔ .απο τον πελατη... και απο ό,τι θυμαμαι αυτη η "β" δηλωση της αναθεσης δεν ειναι στα εντυπα του υπεκα, αλλα μετα στου τεε. σωστο ή λαθος? Edited Οκτώβριος 26 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Gousgounis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 26 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 26 , 2012 (edited) Σωστό, όμως εαν αναφέρεται στη δήλωση της τακτοποίησης γράφει σε λάθος νήμα. Σε περίπτωση μεταβίβασης, ακόμη και για δηλωμένο με τον 4014 αυθαίρετο που παρέλθει το δίμηνο της αρχικής δήλωσης, απαιτείται νεα βεβαίωση του μηχανικού και δήλωση ιδιοκτήτη (η οποία βέβαια μπορεί να είναι η ίδια με αυτή της δήλωσης διότι δε λήγει στο δίμηνο) Edited Οκτώβριος 26 , 2012 by Gousgounis Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 26 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 26 , 2012 πολυ σωστά ευχαριστω για την απαντηση... κι εγω ειχα επιφυλαξεις στο τι ακριβώς εννοούσε με την ερώτηση καλο βραδυ.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2012 (edited) Τα οικόπεδα απο μόνα τους δεν έχουν θέμα παραβάσεων, εμείς ελέγχουμε τις κατασκευές επι αυτών ή τυχών διαμορφώσεις τους. Εσύ αναφέρεσαι στο κτίσμα, στο οποίο υπάρχει το ποσοστό κυριότητας επι του οικοπέδου. Τα οικόπεδα, οι μόνες παραβάσεις που μπορεί να έχουν είναι, από μη άρτια π.χ. να υπολείπονται 20, 30, 50, 100 τ.μ. της αρτιότητος, να παρουσιάστηκαν στο τοπογραφικό ως άρτια. Κάτι θα βγει και γι αυτό, κάτι άκουσα στην τηλεόραση από εκείνον τον ειδικό στα πολεοδομικά δημοσιογράφο :lol: , του mega νομίζω. Προς το παρόν ελέγχουμε τα κτίσματα, αλλά στην περίπτωση εκτός σχεδίου περιοχής όπου είναι απαραίτητη η σύνταξη τοπογραφικού σε ΕΓΣΑ τι γίνεται? Αν σε οικόπεδο εκτός σχεδίου και μη άρτιο βγήκε άδεια? πως προχωράμε στην τακτοποίηση? τι τοπογραφικό θα δείξουμε? Edited Οκτώβριος 29 , 2012 by Ιάμβλιχος Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2012 Το ρώτησα και σαν ερώτηση για πρόστιμο αυθαιρέτου. Σε ενιαία νόμιμη αποθήκη, πελάτης έχει το ένα τμήμα μόνο. Δηλαδή πολεοδομικά μία ενιαία αποθήκη είναι πλέον χωρισμένη αλλά στη σύσταση οριζοντίου φαίενται χωρισμένη αποθήκη. Βεβαίωση μπορώ να δώσω και αν όχι τι παράβαση με το 4014 αφορά. Κτιριοδομικά είναι η παράβαση και όχι πολεοδομικά έτσι δεν είναι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2012 θοδορη αυτο που εχεις ειναι α] ΟΑ για εναν χωρο β] συσταση ΟΙ για δυο χωρους αρα εχεις διαμερισματωση Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2012 (edited) Οπότε απλά και μόνο διαμερισμάτωση (αγνοώ τα περί ΗΜ αλλαγές που λέει) και βάζω την κάτοψη που έχει επισυνατπεί στη σύσταση οριζοντίου βάση και των οδηγιών μιας εγκυκλίου (δε θυμάμαι αριθμό) Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση Δημήτρη και χρόνια πολλά έστω και καθυστερημένα. Ωστόσο διαβάζοντας την παρακάτω οδηγία βλέπω: ''Ειδικά για τις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών σε αυτοτελείς ιδιοκτησίες (οριζόντιες ή κάθετες) των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε προ της ενάρξεως εφαρμογής του από 8/9/1983 Προεδρικού Διατάγματος (ΦΕΚ 394 Δ΄), ως διάγραμμα κάλυψης κατά τη συγκεκριμένη διάταξη, νοείται το υπάρχον σχέδιο του τοπογραφικού διαγράμματος – διαγράμματος κάλυψης επί του οποίου καταγράφονται τα ανωτέρω στοιχεία α) και β). Επίσης ως κάτοψη, κατά τη συγκεκριμένη διάταξη, νοείται η κάτοψη του ορόφου όπου τοποθετείται η αυτοτελής ιδιοκτησία (κάθετη ή οριζόντια) ως προσαρτήθηκε στην πράξη συστάσεως ιδιοκτησιών.'' Σημαίνει δλδ ότι για τη ρύθμιση της αυθαιρεσίας θα χρησιμοποιήσω την κάτοψη της σύστασης ως βάση. Γιατί διαχωρίζει τα προ του 83 και μετά του 83 όσον αφορά τη σύσταση; Υπήρχε κάποια διαφορά; Diagramma Kalypsis N.4014.pdf Edited Οκτώβριος 29 , 2012 by Thodoris4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2012 μα αυτη ειναι η εννοια της διαμερισματωσης οτι δλδ εβγαλες ΟΑ για " πλακα " 120 τμ. και πουλησες-εκανες συμβόλαια και συσταση ΟΙ και επισυναψες κατόψεις για δυο 60νταρια,... για πριν και μετα το '83 δξ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2012 Δε διαφωνώ, απλά έχω την απορία γιατί το διαχωρίζει στο έγγραφο αυτό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2012 Το πριν και μετά το ΠΔ του 1983 έχει έννοια γιατί με αυτό το ΠΔ καθορίζονταν ο τρόπος έκδοσης των οικοδ. αδειών και έβαζαν τις προδιαγραφές των σχεδίων.Πριν το 1983 δεν υπήρχε το διάγραμμα κάλυψης και λέει να λάβουμε υπόψιν το τοπογραφικό-διάγραμμα κάλυψης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα