Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[maximos75]

Έχετε δίκιο σε όλα αγαπητοί φίλοι, για τις ποινικές ευθύνες του μηχανικού αναφέρομαι στην ιδιάζουσα αυτή περίπτωση και μόνο που σε διάστημα 2 μηνών δε πρόκειται να αλλάξει τίποτα...

[Manolis gon]

Πρόβλημα μπορεί να δημιουργηθεί αν δώσεις τώρα βεβαίωση χωρίς έλεγχο.Αν υποθέσουμε ότι δεν υπάρχει παρανομία τότε όλα οκ.Αν όμως υπάρχει και εσύ πεις ότι όλα είναι νόμιμα τοτε χάνουν το δικαίωμα της τακτοποίησης γιατί θα θεωρηθεί ότι είναι τωρινή η υπέρβαση (άρα μετά της 28-7-11) και τακτοποίηση γιοκ.

[maximos75]

Πρόβλημα μπορεί να δημιουργηθεί αν δώσεις τώρα βεβαίωση χωρίς έλεγχο.Αν υποθέσουμε ότι δεν υπάρχει παρανομία τότε όλα οκ.Αν όμως υπάρχει και εσύ πεις ότι όλα είναι νόμιμα τοτε χάνουν το δικαίωμα της τακτοποίησης γιατί θα θεωρηθεί ότι είναι τωρινή η υπέρβαση (άρα μετά της 28-7-11) και τακτοποίηση γιοκ.

 

Αγαπητέ συνάδελφε σου άφησα μήνυμα γιατί δε προλαβαίνω περι του θέματος.

[Aga86gr]

Ξέρει κανείς αν έχει δικαίωμα υπογραφής σε βεβαιωση μη αυθαιρεσιων ο μηχανολόγος?

[Manolis gon]

Δεν είναι πάνω στο γνωστικό αντικείμενό του (ΓΟΚ,ΝΟΚ,κλπ) οπότε δε νομίζω ότι θα θέλει κιόλας.

[pggiotas]

Δεν προκύπτει από κάπου ότι για έκδοση βεβαίωσης μη αυθαιρεσιών (όχι τακτοποίηση) δεν έχουν δικαίωμα οι Η/Μ.... Δεν είναι μελέτη.... έλεγχος εφαρμοσμένων σχεδίων είναι.....

Το αν είναι σε θέση να κρίνουν σωστά είναι άλλο θέμα.....

 

Υ.Γ.

Αλλωστε όπως έχει αποδειχθεί από την δυνατότητα εκδοσης ΠΕΑ όλοι είμαστε "καταρτισμένοι" για όλα.....

[Inzaghi]

Τι γινεται στην περιπτωση που ενα διαμερισμα συμπιπτει με τα Πολεοδομικα σχεδια αλλα στον τιτλο κτησης αναγραφει λιγοτερα τετραγωνικα απο οσα πραγματικα ειναι?

Εχω περιπτωση διαμερισματος περι τα 120-130τ.μ., οροφοδιαμερισμα με 4ΔΣΚ2Μπ που στον τιτλο κτησης περιγραφεται ακριβως οπως ειναι, με τους χωρους ακριβως οπως ειναι αλλα με 95τ.μ. μεικτο εμβαδον, ενω στην πραγματικοτητα ειναι πολυ μεγαλυτερο το καθαρο του εμβαδον.

βεβαιωνω η οχι?

 

Θεωρω πως δεν πρεπει να βεβαιωση γιοτι βεβαιωνω για την οριζοντιο ιδιοκτησια, η οποια περιγραφεται στα συμβολαια και τα τετραγωνικα που αναγραφονται δεν συμπιπτουν με τα της Πολεοδομιας...

Αποψεις?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Προσωπικά θα ζήταγα και την κάτοψη της σύστασης και θα έπερνα μια ....ιδέα.

Κατά πάσα πιθανότητα χρειάζεται "διόρθωση" συμβολαίου.

Στη συνέχεια θα έδινα βεβαίωση 4014 και θα το ανέφερα στην τεχνική έκθεση ή στα σχόλια (θα επισύναπτα το 5σελιδο στη βεβαίωση).

[Inzaghi]

Δεν υπαρχει σχεδιο συστασης...

Η οικοδομη ειναι ιδιοκτητη και τα συμβολαια εγιναν λιγες μερες πριν πεθανει ο εργολαβος-ιδιοκτητης που τα εχτισε ολα με αδειες στο ονομα του

Προφανως και οτι δηλωσε στο νοσοκομειο, αυτο γραφτηκε στα συμβολαια, γιατι πουθενα δεν αναφερεται για επισυναψεις....

Αλλα η κατοψη του οροφου εχει καλυψη 138τ.μ. και τα καθαρα του διαμερισματος ειναι 124τ.μ., αφαιρουμενου του ημιυπαιθριου που δημιουργησε ο ιδιος και του κοινοχρηστου....

Το συμβολαιο περιγραφει πλήρως το διαμερισμα με τους χωρους επακριβως οπως ειναι, 4ΔΣΚ2Μπ αλλα δηλωνει 95τ.μ.

Αδυνατο να χωρεσουν σε 95τ.μ. μεικτα ολοι οι παραπανω χωροι....

 

Συνεστησα διορθωση συστασης αλλα μετα δημιουργειται και αλλο θεμα...

Θα θελουν? Τωρα φορολογουνται για 95τ.μ. και μετα για +30τ.μ.

 

Οπως και να εχει, υπο τις υπαρχουσες συνθηκες δε θα βεβαιωνα...

[architect_duth]

Δεν μου έχει τύχει κάτι παρόμοιο, αλλά εμείς δεν συγκρίνουμε την υπάρχουσα κατάσταση με την ο.α. ? Εφόσον αυτά τα δύο ταυτίζονται και στο συμβόλαιο (πέρα από τα τ.μ.) περιγράφεται σαφώς η ιδιοκτησία, γιατί να μην μπορείς να δώσεις τη βεβαίωση?