Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ερώτημα για dimitris GM...

 

Γράφει χαρακτηριστικά σε συμβόλαιο με τίτλο "Προικοσύμφωνον διαμερίσματος..." κατά το οποίο γονείς μεταβιβάζουν σε κόρη και γαμπρό:

 

"....δίδουν, παραχωρούν, μεταβιβάζουν και παραδίδουν, κατά την έννοιαν και τας διακρίσεις των άρθρων 1412 εδ.2 και 1414 του Αστικού Κώδικος, ήτοι κατά μεν την διοίκησιν και επικαρπίαν εις τον άνω προικολήπτην, κατά δε την ψιλήν κυριότητα εις την ως άνω υπέρ ης η προιξ, το ανωτέρω λεπτομερώς περιγραφόμενον διαμέρισμα και κατά το εν δεύτερον (1/2) εξ αδιαιρέτου εκάτερος τούτων, μετά της εξ αδιαιρέτου αναλογίας του επί τε του οικοπέδου και των κοινόκτητων και κοινόχρηστων χώρων ......"

 

Δηλαδή, ποιά είναι τα εμπράγματα δικαιώματα των δύο;

- 50% πλήρη κυριότητα ο καθένας;;;;

- 100% επικαρπία ο ένας και 100% ψιλή κυριότητα ο άλλος;;;;;

[dimitris GM]

καλημερα

[εννοει οτι... πεθερος..και πεθερα ειχαν απο 50%...γι αυτο και η πολυπλοκη διατυπωση...]

 

η προικα εχει καταργηθει με τον ν. 1329/1983

Πλεον,

η συζυγος ειναι πληρης κυρια νομεας και κατοχος

δυναμει ρητης διαταξης του νομου

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ευχαριστώ!

[mixyak790]

σιγουρα καπου θαχει γραφτει,αλλα το ξαναρωταω...(συγγνωμη....)

σχεδια πολεοδομιας και αυτοψια δινουν εμβαδον 74τ.μ(συμφωνουν)

συμβολαιο δινει εμβαδον 80τ.μ

τι κανουμε?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Διόρθωση συμβολαίου....

[mixyak790]

και μετα βεβαιωση;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Προσωπικά θα έδινα βεβαίωση, αναφέροντας στα σχόλια (ανεξάρτητα του ότι, δεν θα φανούν σε αυτή) το συγκεκριμένο γεγονός.

Θα το ανέφερα στο συμβολαιογράφο και με τα "νέα συμβόλαια" που θα έκανε θα έκανε ταυτοχρόνως και τη διόρθωση αυτών π.χ. στηριζόμενος σε νέα κάτοψη (δική σου).

Edited Δεκέμβριος 27 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Faethon11]

Συγνώμη που το επαναφέρω αλλά με έκανε εντύπωση...

Η ΥΔΟΜ ζητάει βεβαίωση μηχανικού περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών προκειμένου να εκδόσει βεβαίωση αρτιότητας σε αγροτεμάχιο με κατοικία.

Η κατοικία είναι καθόλα νόμιμη ωστόσο υπάρχει κατασκευασμένο barbeque δίχως άδεια.

 

Δίνουμε βεβαίωση (με τη λογική που τη δίνουμε για τα συμβόλαια μιας το bbq δεν μας επηρεάζει) ή το τακτοποιούμε?

 

Γιατί η ΥΔΟΜ ζητάει βεβαίωση; Με βάση ποια διαδικασία;

[Pavlos33]

Καλημέρα και χρόνια πολλά.

Πράγματι, τώρα που το διατυπώνεις κάνει και μένα εντύπωση.

Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή επισυνάπτεται η βεβαίωση του μηχανικού ...κλπ σύμφωνα με το άρθρο 23 παρ 4 ν. 4014.

Επίσης, Πως σχετίζεται η αρτιότητα ενός γηπέδου με το αν έχει αυθαίρετες κατασκευές ή όχι. Δηλαδή αν υπάρχει κτίσμα ή κατασκευή, το γήπεδο έχει απολέσει την αρτιότητά του κατ ' αυτούς?

[Τριαντάφ. Σφυρής]

Πού σωστά! Η αρτιότητα ενός οικοπέδου δεν εξαρτάται από το αν έχει ή όχι αυθαίρετα. Εκτός και αν η βεβαίωση που ζητήθηκε δεν αφορούσε μόνο αρτιότητα αλλά και οικοδομησιμότητα. Τότε η ύπαρξη αυθαιρέτων το κάνει μη οικοδομήσιμο.

Επειδή και σε μένα κάνει εντύπωση, μπορείς να μας πεις yian, τι βεβαίωση ζήτησες;