Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[sidvicious10]

Καλημέρα συνάδερφοι. Θα ήθελα τα φώτα σας. Εχει εκδοθεί οικοδομική άδει σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου. Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη. Το αγροτεμάχιο που εκδόθηκε η άδεια ανήκει στην γυναίκα του ιδιοκτήτη και έχει γίνει μίσθωση με συμβολαιογραφική πράξη για 20 χρόνια. Ο ιδιοκτήτης

θέλει να γίνει παράταση της μίσθωσης για άλλα 30 χρόνια και ο συμβολαιογράφος ζητάει βεβαίωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών. Καλά κάνει και το ζητάει και αν ναι τι βεβαίωση να δώσω για έργο που είναι σε εξέλιξη? Ευχαριστώ

[dimitris GM]

παντως ο 4014 μιλαει μονον για "μεταβιβαση ή συσταση" εμπραγματου δικαιώματος.....

 

Το συμβόλαιο που θα συνταγει αφορά "μισθωση"

 

από πού προκύπτει θεμα "βεβαιωσης του 4014"????

Edited Απρίλιος 9 , 2013 by dimitris GM

[sidvicious10]

Αφορά παράταση μίσθωσης που γίνεται συμβολαιογραφικά και θα γίνει μεταγραφή στο υποθηκοφυλακείο. Την βεβαίωση την ζήτησε ο συμβολαιογράφος.

[Τριαντάφ. Σφυρής]

Τώρα όλοι φοβούνται και ζητούν βεβαίωση του 4014. Ακόμη και οι τράπεζες για να βάλουν υποθήκη ένα κτίριο θέλουν η βεβαίωση του μηχανικού να είναι από τον 4014.

Η βεβαίωση αφορά και ημιτελή. Π.χ. σε περίπτωση μεταβίβασης κτιρίου που έμεινε χρόνια στον σκελετό (άπειρα υπάρχουν). Αν μου τύχαινε θα έδινα βεβαίωση εφ΄ όσον στο στάδιο στο οποίο βρίσκεται δεν έχει αυθαιρεσίες που να επηρεάζουν κάλυψη δόμηση και ύψος. Στην Τεχνική Έκθεση θα περιέγραφα σε ποιο στάδιο βρίσκεται.

[dimitris GM]

δικηο εχει ο 30φυλλος,

οι τραπεζες το ζητουν...γιατι οταν δινουν ενα δανειο θελουν να εχουν τακτοποιημενους τιτλους...

 

Ομως εδω εχουμε μισθωση...μεταξυ ιδιωτων....

 

Το ό,τι μεταγραφεται στο υποθ/κειο δεν αποτελει λογο εκδοσης βεβαιωσης 4014...

[εκτος και αν υπαρχει και καποιο δανειο...και το ζηταει η τραπεζα.]

 

τεσπα,

για την βεβαιωση...

οπως τα ειπε ο 30φυλλος

[με τις καλημερες μου]

[sidvicious10]

Σας ευχαριστώ. Και εγώ δεν έχω πρόβλημα να δώσω την βεβαίωση αλλά μην φτάσουμε στο σημείο να ζητάνε για το κάθε τι βεβαίωση επειδή έτσι το θέλουνε οι συμβολαιογράφοι. Πρέπει να είμαστε διαβασμένοι και ενημερωμένοι για την νομοθεσία. Αυτό είναι το όπλο μας στις απαιτήσεις του κάθε υπαλλήλου, συμβολαιογράφου κτλ

[anestis1]

Καλησπέρα. Μία ερώτηση που ίσως έχει απαντηθεί αλλά δεν βρήκα τίποτα: Όταν έχει εκδοθεί η άδεια νομιμοποίησης βάσει άρθρ 26 του Ν.4014 για να δώσεις βεβαίωση για μεταβίβαση ποια επιλογή πατάς? Την πρώτη που λέει ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες ή τη δεύτερη που λέει πέραν των εξαιρέσεων κλπ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν στη συνέχεια, μετά την έκδοση της άδειας δηλαδή, οριστικοποιήσεις την αντίστοιχη δήλωση 4014 που έκανες, αυτομάτως μπορείς να εκδώσεις τη Βεβαίωση 4014 από εκεί.

[Faethon11]

Αν δεν υπάρχουν πλέον αυθαίρετα, την πρώτη διότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες πλέον....

[ΑΕΚΤΖΙΣ]

καλησπέρα σε όλους, θα δίνατε βεβαίωση μη αυθαιρεσίας σε ισόγειο κατάστημα (Κ1) στο οποίο έχει γκρεμιστεί ο ενδιάμεσος τοίχος και έχει συνενωθεί με το δίπλα κατάστημα (Κ2) άλλου ιδιοκτήτη και επίσης έχει καταργηθεί η είσοδος του Κ1 και έγινε τζαμαρία. Τώρα δηλαδή φαίνεται ένα ενιαίο μαγαζί με μία είσοδο.Φαίνεται βάση των υποστυλωμάτων που είναι τα όρια του Κ1, αλλά αυτό με καλύπτει?