Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[χαιδω]

καλησπέρα σε όλους, θα δίνατε βεβαίωση μη αυθαιρεσίας σε ισόγειο κατάστημα (Κ1) στο οποίο έχει γκρεμιστεί ο ενδιάμεσος τοίχος και έχει συνενωθεί με το δίπλα κατάστημα (Κ2) άλλου ιδιοκτήτη και επίσης έχει καταργηθεί η είσοδος του Κ1 και έγινε τζαμαρία. Τώρα δηλαδή φαίνεται ένα ενιαίο μαγαζί με μία είσοδο.Φαίνεται βάση των υποστυλωμάτων που είναι τα όρια του Κ1, αλλά αυτό με καλύπτει?

Εγώ προσωπικά δεν θα έδινα βεβαίωση

Θα ρύθμιζα πρώτα 1) διαμερισματοποίηση 500ευρώ. τώρα 2)για την αλλαγή όψης κάποιοι βάζουν 500ευρώ

[nzerman]

Αυτές είναι παραβάσεις που δεν επηρεάζουν ούτε τη δόμηση, ούτε την κάλυψη, ούτε το ύψος ούτε τη χρήση της ο.ι..

[χαιδω]

Δηλαδή δίνεις κανονικά βεβαίωση χωρίς να ρυθμίσεις;

Edited Απρίλιος 19 , 2013 by Manolis gon

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

καλησπέρα σε όλους, θα δίνατε βεβαίωση μη αυθαιρεσίας σε ισόγειο κατάστημα (Κ1) στο οποίο έχει γκρεμιστεί ο ενδιάμεσος τοίχος και έχει συνενωθεί με το δίπλα κατάστημα (Κ2) άλλου ιδιοκτήτη και επίσης έχει καταργηθεί η είσοδος του Κ1 και έγινε τζαμαρία. Τώρα δηλαδή φαίνεται ένα ενιαίο μαγαζί με μία είσοδο.Φαίνεται βάση των υποστυλωμάτων που είναι τα όρια του Κ1, αλλά αυτό με καλύπτει?

 

Δεν δίνεις βεβαίωση 4014.

Ρυθμίζεις πρωτίστως με διαφορετική διαμερισμάτωση.

Ταυτοχρόνως έχεις και μία παράβαση κατηγορίας 13 για αλλαγή όψης, για την οποία απαιτείται συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών του ακινήτου.

Προσοχή, στη συνέχεια χρειάζεται και "διόρθωση" συμβολαίων.

Ιδιαίτερη προσοχή στο γεγονός ότι, στη συνέχεια δεν μπορεί να έκδοθεί άδεια αλλαγής χρήσης για τον συγκεκριμένο ενιαίο πιά χώρο.

Ταυτοχρόνως στη συνέχεια δεν μπορεί να γίνουν εργασίες με 48ωρη ενημέρωση ή ΕΕΜΚ για το συγκεκριμένο χώρο.

[Faethon11]

Οπότε δηλώνεις ταυτόχρονα και έκδοση άδειας εντός 3ετίας και προχωράς σε νομιμοποιήση αντί απλής τακτοποίησης.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η ορθότερη επιλογή!!!

[dimitris GM]

συμφωνωντας....με τα ανωτερω...

 

νομιζω πως θα μπορουσε να παει με το 23 παρ.5 του ΝΟΚ...περι λειτουργικης ενοποιησης....

 

καλημερα

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά, προσοχή όμως στην ...πόρτα!!!! Θέλει κι εκεί συναίνεση (αλλαγή όψης).

[dimitris GM]

σωστα..

ειναι αυτη η εξωπορτα....που αλλαζει την "οψη"

 

μηπως εχει κανεναν κανονισμο οτι στο καταστημα επιτρεπεται η εξωτερικη διαμορφωση...κατα την κριση του ιδιοκτητη...

συνηθως βαζουμε τετοιες ρητρες για να μπορει να κανει αλλαγες απο μονος του καθε μαγαζατορας...[νομιμα βεβαιως...]

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η αλλαγή όψης χρειάζεται τη συναίνεση των συνιδιοκτητών του ακινήτου. Δεν εκδίδει άδεια η πολεοδομία χωρίς αυτήν.