Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[gamvro]

Σίγουρα το πρόβλημα είναι του πελάτη και μάλιστα 

κατά μία έννοια καλό είναι να το κάνει τώρα για να

μην το έχει στο νου του για τα επόμενα 5 χρόνια,

όμως το γαμώτο είναι γιατί σ' αυτό το κράτος 

μπορεί ο κάθε ένας να ερμηνεύει του νόμους κατά

την δική του κρίση;

(μάλλον φιλοσοφικό ερώτημα για την χώρα που ζούμε!!!)

[artemi n]

αν δεν εχουμε γραψει στις βεβαιωσεις αν απαιτειται μελετη στατικης επαρκειας 'η οχι,υπαρχει προβλημα?

γιατι τα συμβολαια εγιναν..

[Pavlos33]

εγκ. 4 σελ. 7

 

26) Παρ. 8.β : Η διατύπωση της διάταξης ότι «Σε κάθε βεβαίωση υπαγωγής και βεβαίωση για 

µεταβίβαση γίνεται ειδική µνεία για την υποβολή ή µη της µελέτης στατικής επάρκειας κατά 

τις  διατάξεις  του  παρόντος  άρθρου.»  αφορά  στις  περιπτώσεις  που  απαιτείται  η  υποβολή 

µελέτης στατικής επάρκειας και δηλώνεται η υποβολή της ή όχι, λαµβανοµένης υπ’ όψη της  

προθεσµίας των πέντε (5) ετών που ορίζεται στο προτελευταίο εδάφιο της συγκεκριµένης 

παραγράφου. 

 

Στη δική σου περίπτωση απαιτούνταν η μελέτη στατικής επάρκειας? Υποθέτω πως όχι για να το περάσει και ο συμβολαιογράφος.

[georgegaleos]

Σιγα μην ηξερε ο συμβολαιογραφος αν απαιτείται η μελετη. Αυτός θέλει να δει μια βεβαιωση (εναν αριθμο και την περιγραφη και τα μετρα της ιδιοκτησίας να ταιριάζει με τους τιτλους) για να κανει τη δουλεια του. Το αν ειναι ελλιπής από το συγκεκριμένο δεν τον αφορα. Ειναι καθαρα ευθυνη του μηχανικου εφόσον απαιτείται αυτη η μνεία εντος της βεβαιωσης.

Edited Ιούλιος 22 , 2014 by georgegaleos

[artemi n]

αν και προκειται για κτιριο καταστηματων θεωρω οτι απαλλασομαι απο τη συνταξη μελετης διοτι το κτιριο ειναι στατικως μονωροφο  και εχει εφαρμοστει η ως προς τισ διαστασεις του φορεα ηεγκεκριμενη στατικη μελετη.

[Pavlos33]

Σωστά. Είσαι στην εξαίρεση της περίπτωσης γi της απόφασης περί ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ.

[Aenor]

Καλησπέρα!!

Για βεβαίωση μη ύπαρξης αυθαιρεσιών αρκεί μια Εξουσιοδότηση, Υ.Δ. και ΔΠΥ σωστά?

Κρατήσεις, Εισφορές κλπ κλπ δεν υπάρχουν καλά θυμάμαι?

[Pavlos33]

Αν και εκτός θέματος η ερώτηση , χρειάζεται Υ.Δ ιδιοκτήτη. Η αμοιβή σου είναι αυτή που θα συμφωνήσεις με τον πελάτη. Εκδίδεις Τ.Π.Υ και τίποτα πέρα από αυτό. 

[leo_zen]

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω την εξής περίπτωση:
 

Θέλω να εκδώσω βεβαίωση για κατάστημα. Η αποτύπωση συμφωνεί πλήρως με την κάτοψη της άδειας και έχει εμβαδόν (μεικτό) 78,66τμ. Στο τελευταίο συμβόλαιο όμως που το περιγράφει (σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας) αναφέρεται εμβαδόν (μεικτό) 70,33τμ.
Σήμερα βρήκα τη συμβολαιογράφο που συνέταξε το συμβόλαιο και έχει την ίδια κάτοψη με της πολεοδομίας. Μου είπε πως όταν συνέταξε το συμβόλαιο ακολούθησε το εργολαβικό, το οποίο έλεγε εμβαδόν 70,33.

Σημειώνω ότι έγινε αναθεώρηση στην αρχική άδεια, η οποία προέβλεπε πυλωτή.

 

Έχω κάποιο πρόβλημα αν δώσω τη βεβαίωση, από τη στιγμή που η αποτύπωσή μου συμφωνεί με την Οικοδομική Άδεια?

 

Επίσης: Στο πεδίο "επικρατούσα χρήση" θα επιλέξω "Υπηρεσίες"?

[Pavlos33]

Δεν βλέπω να υπάρχει πρόβλημα νομιμότητας. Η άδεια λέει 78,66 και η επιτόπου μέτρηση έβγαλε το ίδιο νούμερο. Άρα, υπογράφεις ότι η εν λόγω οριζόντια ιδιοκτησία δεν έχει αυθαίρετες κατασκευές.

Η αναθεώρηση της άδειας προέβλεπε πυλωτή με κατάργηση του καταστήματος?

 

Από το εγχειρίδιο χρήσης του ΤΕΕ:

10. ΕΚΔΟΣΗ ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ (που δεν προκύπτει μέσω δήλωσης αυθαιρέτου)

Για την έκδοση Βεβαίωσης μεταβίβασης, συμπληρώνετε τα «Βασικά στοιχεία»  και τη «Διεύθυνση Ακινήτου», τα στοιχεία των ιδιοκτητών και κάνετε τον γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου.

Δεν συμπληρώνετε τα «Στοιχεία υπολογισμού» (παρά μόνο τον αριθμό της αδείας, εάν υπάρχει) ούτε τα «Φύλλα Καταγραφής» (αφήνετε τις default επιλογές).

Στη συνέχεια, συμπληρώνετε την Τεχνική Έκθεση ανάλογα με την συγκεκριμένη περίπτωση, καθώς και τα λοιπά απαραίτητα στοιχεία και υποβάλετε τη βεβαίωση.  

 

Στην επιλογή "επικρατούσα χρήση" μπορείς να βάλεις υπηρεσίες αν και νομίζω ότι και την default επιλογή να αφήσεις δεν παίζει κανένα ρόλο στην απλή βεβαίωση μεταβίβασης.