Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[Πάνος]

Διαμερισμα με Υ.Δ 1,93μ2, ειναι μεσα στην αποκλιση του 2% επι του εμβαδου του.

Αλλα ο ενας τοιχος φευγει προς τα εξω στο μπαλκονι αντι για 20εκ στα 28εκ.

Τη δινεις ή δε τη δινεις τη βεβαιωση? Εχω προβληματιστει...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

παράταση θα δοθεί δεν τίθεται τέτοιο θέμα, η ερώτηση είναι άλλλη...

Αν αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες όπως συζητείται τι γίνεται για όσους δεν έχουν υποβάλλει αίτηση οεο?

αλλάζουν τα πρόστιμα?

 

O Ν.4014 αναφέρει ότι, τα πρόστιμα υπολογίζονται με βάση τις αντικειμενικές που ίσχυαν την ημέρα δημοσίευσής του.

Άρα και ν' αλλάξουν οι αντικειμενικές τα πρόστιμα θα πηγαίνουν με τις παλιές.

[Faethon11]

Που το ανακάλυψες βρε ΙΑΣΟΝΑ!!!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ν.4014, Άρθρο 24, Παράγραφος 6α

[ΜΠΑΛΑΚΑΚΗΣ]

O Ν.4014 αναφέρει ότι, τα πρόστιμα υπολογίζονται με βάση τις αντικειμενικές που ίσχυαν την ημέρα δημοσίευσής του.

Άρα και ν' αλλάξουν οι αντικειμενικές τα πρόστιμα θα πηγαίνουν με τις παλιές.

 

ωραίος ..

ο νόμος λέει:

"6. α. Ο φερόμενος ιδιοκτήτης καταβάλλει ενιαίο ειδικό πρόστιμο,

το οποίο υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν της, επί την τιμή ζώνης, που ισχύει στην

περιοχή του ακινήτου,σύμφωνα με το σύστημα

αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος,

εφόσον υποβληθούν εμπρόθεσμα η αίτηση και τα δικαιολογητικά της"

 

και θεωρητικά είμαστε καλυμένοι αλλά ...

νομίζω ότι ο νομοθέτης ήθελε να διασφαλίσει ότι δε θα χρησιμοποιηθούν τιμές ζώνης παλαιότερες και αν

αυξηθούν οι τιμές ζώνης θα αλλάξει και το πρόστιμο με κάποια τροπολογία του νόμου

[giwrgos1919]

καλησπερα...... παιδιά ένα ερώτημα για το αν μπορεί να εκδόσει τοπογράφος μηχανικός βεβαίωση νομιμότητας?

υποθέτω πως μπορεί ..... σωστά ?

[architect_duth]

ενας αρχιτεκτονας

1. παντα παει με τον σταυρο στο χερι

2. δεν ασχολειται με αυθαιρετα και /χ και λοιπες αρπαχτες :mrgreen:

 

Λόγω εμπειρίας κάτι θα ξέρεις... αλλά:

1) Το αντίθετο θα έλεγα. Συνήθως περπατάμε στα σύννεφα και μας προσγειώνουν οι συνεργαζόμενες ειδικότητες μηχανικών σε μία κατασκευή!

2) Τι λες??? Σχεδόν το 90% όσων σχεδιάζουμε στη σχολή, τελικά (στην Ελλάδα) είναι "αυθαίρετα"!!! Είτε υπέρβαση τμ, είτε ύψους, είτε ιδεατού στερεού, είτε έλλειψη πρόβλεψης ΑΜΕΑ, είτε είτε είτε.....

 

Γεννημένοι και σπουδαγμένοι για 4014 σου λέω!!!

 

Πιστεύω και γω πως θα δοθεί παράταση 100%, αν και μ' αυτούς που μπλέξαμε ποτέ δεν ξέρεις... Μπορεί απλά να το... ξεχάσουν! Το λογικό στο κάτω-κάτω για την όλη ιστορία είναι η διαδικασία της τακτοποίησης να ισχύσει επ' αόριστον, καθώς σε συνδυασμό με τις βεβαιώσεις, πρέπει πάντα να υπάρχει τρόπος μελλοντικά να είναι δυνατή η μεταβίβαση των ιδιοκτησιών με παρατυπίες.

 

Την ίδια άποψη έχω κι εγώ!

[Inzaghi]

Διαμερισμα με Υ.Δ 1,93μ2, ειναι μεσα στην αποκλιση του 2% επι του εμβαδου του.

Αλλα ο ενας τοιχος φευγει προς τα εξω στο μπαλκονι αντι για 20εκ στα 28εκ.

Τη δινεις ή δε τη δινεις τη βεβαιωση? Εχω προβληματιστει...

8εκ σου φευγει ο τοιχος προς τα εξω...?

Και το δωματιο ειναι μεγαλυτερο η ισο με 4μ?

Αν θες να εισαι ακριβης προσπαθησε να κανεις μια μετρηση με καποιον τροπο ολης της πλευρας στην οποια φευγεις κατα 8εκ γιατι πολυ πιθανον να μη φευγεις 8εκ προς τα εξω αλλα προς τα μεσα...

Αλλα και παλι, τα 8εκ δεν ειναι ιδιαιτερος λογος να ανησυχησεις, εισαι μεσα στις αποκλισεις λογικα...

 

 

 

καλησπερα...... παιδιά ένα ερώτημα για το αν μπορεί να εκδόσει τοπογράφος μηχανικός βεβαίωση νομιμότητας?

υποθέτω πως μπορεί ..... σωστά ?

Γιατι να μην μπορει? Θεωρητικα καθε μηχανικος μπορει....

 

 

 

Γεννημένοι και σπουδαγμένοι για 4014 σου λέω!!!

Μαλλον γεννημενοι και σπουδαγμενοι ΣΤΟ 4014μ.χ

Edited Δεκέμβριος 14 , 2011 by Inzaghi

[deppy_83]

καλησπέρα στην ταλαιπωρημένη κοινότητα των μηχανικών! 23.30 το βράδυ και ακόμη ασχολούμαστε με βεβαιώσεις κ αυθαίρετα.... και πάλι καλά να λες γιατί αν δε πάρει παράταση ο νόμος βλέπω να κάνουμε ρεβεγιόν εδώ μέσα...

 

να ρωτήσω κ εγώ κάτι σχετικα με βεβαίωση:

 

εταιρεία έχει στην κατοχή της οικόπεδο στο οποίο έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια, έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας αλλά δεν έχει ανεγερθει ακόμη το κτίριο ...... θέλει τώρα η εταιρεία αυτή να μεταβιβάσει το ακίνητο κ η συμβολαιογράφος μου ζητάει την αντίστοιχη βεβαίωση .... εγώ τώρα τι βεβαίωση χρειάζεται να εκδόσω ? περί αδόμητου οικοπέδου που μελλοντικά θα αντιστοιχει στις οριζόντιες ιδιοκτησίες του συμβολαιου ? (δηλαδή να βγάλω βεβαίωση αδόμητου οικοπέδου και κάπου στα σχόλια να προσθέσω οτι αναφέρεται στις μελλοντικες οριζόντιες ιδιοκτησίες που πρόκειται να ανεγερθούν)

 

Από τη στιγμή που έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, το οικόπεδο δεν νοείται σαν μία ενιαία ιδιοκτησία...γιατί εάν είχες κτηματολόγιο στην περιοχή σου τότε για το συγκεκριμένο οικόπεδο θα υπήρχαν τόσα ΚΑΕΚ όσα και οι οριζόντιες ιδιοκτησίες...επομένως θα πρέπει να εκδόσεις μία βεβαίωση για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία που έχει συσταθεί και η κάθε βεβαίωση θα αφορά σε αδόμητο οικόπεδο (αφού έτσι είναι η υπάρχουσα κατάσταση), εκτός κι αν η εταιρία προχωρήσει σε συμβολαιογραφική πράξη για κατάργηση της οριζόντιας ιδιοκτησίας....αυτά μετά από συζήτηση με συμβολαιογράφο!

[Πάνος]

8εκ σου φευγει ο τοιχος προς τα εξω...?

Και το δωματιο ειναι μεγαλυτερο η ισο με 4μ?

Αν θες να εισαι ακριβης προσπαθησε να κανεις μια μετρηση με καποιον τροπο ολης της πλευρας στην οποια φευγεις κατα 8εκ γιατι πολυ πιθανον να μη φευγεις 8εκ προς τα εξω αλλα προς τα μεσα...

Αλλα και παλι, τα 8εκ δεν ειναι ιδιαιτερος λογος να ανησυχησεις, εισαι μεσα στις αποκλισεις λογικα...

 

Μαλλον το διατυπωσα λαθος !,

Η αποκλιση 1,93 στο εμβαδο του διαμερισματος προκυπτει απο ενα περιμετρικο τοιχο που αντι να ειναι περασια με τους υπολοιπους, βγαινει προς τα εξω στο μπαλκονι κατα 28 εκ.

Μπορει να δοθει βεβαιωση?