Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[Geo Chriso]

ξέρει κανείς αν διορθώθηκε στο σύστημα του ΤΕΕ το κείμενο για τις βεβαιώσεις ως προς το "εμφανείς" και "εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια"?

[Inzaghi]

Οι εμφανεις μεταφερθηκαν πλεον στις αποκλισεις, ενω τα εγκεκριμενα πολεοδομικα σχεδια, αν εξαιρεσεις τα σημεια που αναφερεου το τι σου χορηγηθηκε, δεν υφιστανται

[Kapa]

Μήπως μπορεί κάποιος (αν την έχει και βέβαια χωρίς να φαίνονται τα στοιχεία του ακινήτου και του ιδιοκτήτη) να ανεβάσει σε .pdf τη βεβαίωση που βγάζει το σύστημα ΜΕΤΑ από περαιωμένη τακτοποίηση ??????

[Manolis gon]

Kapa, δες τη:

 

Βεβαίωση Μηχανικού

 

(Σύμφωνα με την παρ.4 του άρθρου 23 του Ν.4014/2011 και την παρ. 16 του άρθρου 49 του

Ν. 4030/2011)

 

Την 01/12/2011, κατόπιν αυτοψίας που διενήργησα στο ακίνητο …………………………………………" επί της οδού …………………………., περιοχή …………………., του Δήμου …………….., ιδιοκτησίας του/των ………………….. και κατά την οποία μου επιδόθηκαν τα παρακάτω στοιχεία:

1 Στέλεχος της οικοδ. Αδείας

2 Τοπογραφικό που συνοδεύει την άδεια

3 Εγκεκριμένα σχέδια που αφορούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο

4 Τίτλοι ιδιοκτησίας

5 Νομιμοποιητικά στοιχεία

6 Δήλωση του ιδιοκτήτη ότι :

 

Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία), δεν υφίσταται αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, πέραν αυτών που υπάγονται στις εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 23 του Ν. 4014/2011 και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της §3. του άρθρου 23 του Ν.4014/2011.

βεβαιώνω ότι:

Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια του ακινήτου

o Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο, όλες οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 23 του Ν.4014/2011 και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της παραγράφου 3. του άρθρου 23 του Ν.4014/2011.

Πέραν των ανωτέρω, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια (Οικοδομικές άδειες, νομιμοποιήσεις κτλ), στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) :

o Δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη, του μεταβιβαζομένου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας)

o Κατά την αυτοψία δεν διαπιστώθηκε ότι έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια.

 

Για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν υπολογίστηκαν τα πάχη

επιχρισμάτων και των τυχόν επενδύσεων.

Επίσης, για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν ελήφθησαν υπόψη οι

εξής αποκλίσεις :

 

o Μέχρι ποσοστού 2% (με μέγιστο τα 20 εκατοστά) των διαστάσεων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας)

o Μέχρι ποσοστού 2% της μικτής επιφανείας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας) (με μέγιστο τα 8.0 τμ).

o Οι αποκλίσεις που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και χρήσης του ακινήτου ως ανοχές από επιμέρους ειδικούς κανονισμούς καθώς και οι μη εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές.

 

Ημερομηνία αυτοψίας: [01/12/2011] (*)

………………………………………………………………..

Υπογραφή

(*)Η βεβαίωση θεωρείται έγκυρη για διάστημα 2 μηνών από την ημερομηνία αυτοψίας.

Edited Ιανουάριος 3 , 2012 by Manolis gon

[tpanag]

Παίδες, μια ερώτηση τεχνικής φύσεως... Εάν θέλω να εκδόσω βεβαίωση για αγροτεμάχιο, αλλά ο ιδιοκτήτης είναι εταιρεία της οποίας ο τίτλος είναι μακρόσυρτος και δεν χωράει στα πεδία του συστήματος του ΤΕΕ, τι κάνω;

 

Μάλλον εννοείς ότι η επωνυμία είναι μεγάλη. Σε αυτή την περίπτωση δε νομίζω να υπάρχει πρόβλημα να βάλεις τον διακριτικό τίτλο που θα είναι σίγουρα μικρότερος.

[Kapa]

Περίπτωση που μου ζητείται βεβαίωση.

 

Στην οικ. άδεια φαίνονται στον όροφο 3 διαμερίσματα. Στην πράξη κατασκευάστηκαν 2 διαμερίσματα όπως έχει γίνει και η σύσταση.

Άλλη παράβαση σε σχέση με την οικ. άδεια ΔΕΝ υπάρχει.

 

Εφόσον ΔΕΝ έχουν γίνει αυθαίρετες κατασκευές που να επηρεάζουν δόμηση, κάλυψη και ύψος , θα δίνατε βεβαίωση????????

 

Σκέφτηκα την εκδοχή να γίνει πρώτα τακτοποίηση με αναλυτικό... αλλά ποιός θα υποβάλλει φάκελλο για μια ιδιοκτησία που διαμοιράστηκε στα δυο και τμήματά της ανήκουν πλέον σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες?

 

Πώς αλλιώς θα μπορούσε να γίνει?

[salpigoal]

Να πληρώσει 500 Ε και να βγει άδεια διαχωρισμου...

[Kapa]

Να πληρώσει 500 Ε και να βγει άδεια διαχωρισμου...

 

Ποιός όμως θα υποβάλλει το φάκελλο ως σημερινός ιδιοκτήτης του διαμερίσματος που διαχωρίστηκε? Αυτό είναι το πρόβλημα όπως έγραψα και παραπάνω...

Edited Ιανουάριος 5 , 2012 by Kapa

[STAVION]

Εχει απαντηθεί εδώ και απ το ΤΕΕ ότι πρέπει να βγεί ΟΑ πρώτα για να ενημερωθεί η πολεοδομία σε συμφωνία με την σύσταση.

[Manolis gon]

KApa, δε νομίζω να καταθέτει το φάκελλο ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος που διαχωρίστηκε.Υποθέτουμε λοιπόν ότι υπάρχει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών για 2 διαμερίσματα.Το φάκελλο θα τον καταθέσουν από κοινού οι 2 ιδιοκτήτες των τελικών διαμερισμάτων.