Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[STAVION]

Ευχαριστούμε mare.

[gtho]

1) Υπάρχει κανείς που να έχει δώσει βεβαίωση σε χώρο της πυλωτής είτε με αποκλειστική χρήση από συμβόλαιο είτε χωρίς , που τακτοποιήθηκε με 3843? μπορούμε να δίνουμε βεβαιώσεις για τέτοιους χώρους?

 

2) Για ένα τέτοιο χώρο ο συμβολαιογράφος μπορεί να κάνει σύσταση?

 

Τα παραπάνω δεν έχουν διευκρινιστεί από πουθενά.

 

Αντιμετωπίζω μια τέτοια περίπτωση που η τακτοποιημένη γκαρσονιέρα στην κλεισμένη πυλωτή πρόκειται να προσαρτηθεί ως παρακολούθημα στην οριζόντια του πρώτου ορόφου, πολυκατοικίας 3ων ορόφων. Εκεί ζήτησα ΥΔ των συνιδιοκτητών ότι παραχωρούν το κλεισμένο-τακτοποιημένο τμήμα πυλωτης στον ενδιαφερόμενο.

[tpanag]

Δε νομίζω ότι έχει καμία ισχύ η ΥΔ που ζήτησες. Κοινόχρηστοι χώροι δεν "παραχωρούνται" και μάλιστα με υπεύθυνες δηλώσεις. Πέρα από αυτό, ούτως ή άλλως ένας χώρος κύριας χρήσης δε γίνεται να αποτελέσει ποτέ παρακολούθημα οριζόντιας ιδιοκτησίας επίσης με κύρια χρήση από όσο έμαθα. Ούτως ή άλλως βέβαια εσένα δεν πρέπει να σε αφορούν αυτά.

[Ιάμβλιχος]

gtho

 

Αφού είναι τακτοποιημένη με 3843 δεν χρειάζεται δήλωση από τους άλλους 'συνιδιοκτήτες'. Αν είναι τακτοποιημένη με 4014 θα είχες πάρει δήλωση συναίνεσης κατά την τακτοποίηση.

Edited Ιανουάριος 25 , 2012 by Ιάμβλιχος

[aleop]

Συνάδελφοι, με όλο το θάρρος, που λένε, ξαναποστάρω ερώτημα γιατί έπεσε πάνω σε ζωηρή κουβέντα, και μήπως παράπεσε!...

 

Περίπτωση εκτός σχεδίου αδόμητου αγροτεμάχιου, για το οποίο ο ιδιοκτήτης δεν έχει συμβόλαιο, και είναι να γίνει μεταβίβαση. Ο συμβολαιογράφος σημειώνει ότι πρόκειται για περίπτωση "έκτακτης χρησικτησίας" και προχωρεί στην πράξη. Το πρόβλημά είναι ότι η αυτοματοποιημένη βεβαίωση μηχανικού που βγάζει το σύστημα του ΤΕΕ αναφέρει ότι "μου επιδόθηκαν τίτλοι ιδιοτησίας", οι οποίοι προφανώς δεν υπάρχουν και ούτε μου επιδόθηκαν.

• μία αναφορά περί χρησικτησίας στην Περιγραφή της δήλωσης πιστεύετε ότι με καλύπτει; Δηλαδή στα Βασικά Στοιχεία να περιγράφω "Βεβαίωση Μεταβίβασης Αδόμητου Αγροτεμαχίου ΤΑΔΕ, που αποκτήθηκε με το δικαίωμα της έκτακτη χρησικτησίας", ώστε να εκτυπωθεί και στη δήλωση (η οποία θα εξακολουθεί να αναφέρει όμως ότι μου επιδόθηκαν Τίτλοι Ιδιοκτησίας).
  
• Εναλλακτικά, μπορώ να κάνω την καταχώρηση της δήλωσης μέσω του συστήματος και να πάρω αριθμό πρωτοκόλλου, αλλά αντί για την αυτοματοποιημένη που βγάζει από την καρτέλα "Πρόσθετα Στοιχεία", να δώσω δική μου βεβαίωση, με την αντίστοιχη φρασεολογία περί χρησικτησίας ή πλέον πρέπει υποχρεωτικά αυτήν του συστήματος και μόνο;
  

Ευχαριστώ

 

Ενημερωτικά: μετά από αδυναμία απάντησης τόσο του ΤΕΕ όσο και του Συλλόγου των συμβολαιογράφων, αποφασίσαμε, σε συνεννόηση με τον συμβολαιογράφο, να εκτυπώσω κανονικά τη βεβαίωσημε τους αριθμούς, το bar code κλπ, και να διαγράψω το

 

"4. Τίτλοι ιδιοκτησίας"

 

και να γράψω χειρόγραφα στη θέση του

 

"το αγροτεμάχιο αποκτήθηκε, κατά δήλωσή του ιδιοκτήτη, με το δικαίωμα της έκτακτης χρησικτησίας",

 

συμπληρώνοντας δίπλα σφραγίδα και υπογραφή στο χειρόγραφο σημείωμα.

 

Φυσικά στην τεχνική έκθεση της δήλωσης γράφω αναλυτικά τα πάντα. Επειδή πρέπει να γίνει κι η δουλειά και μέχρι να βρεθεί κάτι καλύτερο...

[howard_roark]

φυλλομετρωντας τις 85 σελιδες του παροντος δεν βρηκα τιποτα, μπορει κανεις να με καθοδηγησει σχετικα με τι ισχυει για αμοιβη απλης βεβαιωσης για μεταβιβαση σε ακινητο που ΔΕΝ εχει αυθαιρεσιες? πριν γινει υποχρεωτικα μεσω συστηματος ολοι λεγαν 300 + φπα, τωρα που οι συμβολαιογραφοι ζητανε ηλεκτρονικη δηλωση και πρεπει να παει καποιος μεσω συστηματος τι κανετε?

[SIRADRAB]

Τα ίδια. Είναι εκτίμηση της εκάστοτε κατάστασης, δεν υπάρχει μπούσουλας.

[stavros-a]

Τελικά συνάδελφοι, όσων αφορά την αμοιβή του τοπογραφικού που συνοδεύει τη βεβαίωση ακινήτων εντός σχεδίου έχουμε καταλήξει πώς τιμολογούμε; Μιλάω για την αμοιβή του τοπογραφικού μόνο και όχι της βεβαίωσης. Για τη βεβαίωση μόνο ΑΠΥ και συμφωνητικό για να είμαστε και κατοχυρωμένοι απ΄ 'ο,τι έχω καταλάβει από τα προηγούμενα posts. Αλλά για το τοπογραφικό; Πώς το χειριζόμαστε;

[Inzaghi]

Κοστολογεις τη δουλεια σου συναδελφε και ζητας το αντιστοιχο ποσον απο τον ιδιοκτητη....

Και αν την παρεις εχει καλως...

[stavros-a]

Συγγνώμη, μάλλον δεν το έθεσα σωστά. Θέλω να μάθω αν την αμοιβή του τοπογραφικού την περνάμε απο το σύστημα αμοιβών.