Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[jalexiadis]

Μα αν είναι αποδεικνυόμενο ότι είναι προ 55 τι να την κάνεις την οικοδομική άδεια?

 

Αν χρειάζεται ο συμβολαιογράφος κάτοψη κάνεις νέα αποτύπωση την υπογράφεις κανονικά και την επισυνάπτει ως αποτύπωση στο συμβόλαιο, στην δε βεβαίωση μηχανικού για την μεταβίβαση δίνεις το οκ ως προ 55 και τέλος.

 

...και αν έχει καταφανείς υπερβάσεις (π.χ. κλειστό φωταγωγό 3,50χ1,00τ.μ. σε όλους τους ορόφους) για το οποίο δεν μπορείς να είσαι σίγουρος ότι έγινε προ 55, τότε τι γίνεται?

επιπλέον υπάρχει και διαφορά 25 εκ στην μεσοτοιχία με το διπλανό διαμέρισμα...

η πολεοδομία δεν δέχεται την αποτύπωση, δέχεται μόνο το παλαιό σχέδιο του συμβολαιογράφου, θα απαιτειθεί λογικά μια ΕΕΜΚ με συναίνεση για τη διόρθωση της μεσοτοιχίας και ένταξη στο νόμο 4014 για τον κλειστό φωταγωγό...

εκτός και αν δώσεις βεβαίωση κανονικά και γράψεις στα σχόλια τα αποτελέσματα παλαιότητας απ τα μπετά της πλάκας του κλειστού φωταγωγού....

[pavloselef]

Καλημέρα.

Μήπως υπάρχει καποια επίσημη θεση του ΤΕΕ σχετικα με το αν ελεγχουμε τους εξωστες στην εκδοση βεβαίωσης;

Παρακολούθησα τη συζήτηση πριν καμποσες σελιδες αλλα δεν υπήρχε ετυμηγορια .

[architect_duth]

Όλες τις επίσημες θέσεις του ΤΕΕ θα τις βρεις στην σελίδα του ΚΕΝΤΡΙΚΟΥ ΤΕΕ www.tee.gr .... αλλά ΤΙΠΟΤΑ που να σε βοηθάει γι' αυτό που ρωτάς!

 

Δεν πρόκειται το ΤΕΕ να πάρει επίσημη θέση για τέτοια θέματα. Η μόνη επίσημη θέση είναι για τις αμοιβές = κρατήσεις !!!!!

 

Όλα τα άλλα είναι προφορικές (ΜΗ ΕΠΙΣΗΜΕΣ) "οδηγίες" !

[kasvan]

Όπως επίσης έχει επίσημες θέσεις για τις "βελτιώσεις" - εκτροπές του Ν4030 που πέρασαν από το παράθυρο

[Manolis gon]

Καλησπέρα!Ερώτηση ίσως αυτονόητη για σας άλλα επειδή είναι η πρώτη βεβαίωση που βγαζω..Σε τμήμα οικοπέδου με κάθετη σύσταση το οποίο περιέχει κτίσμα προ του 55 τι βάζω στον αριθμ. οικοδομικής άδειας; Υπάρχει άδεια του 1992 πριν χωριστεί το οικόπεδο στην οποία προσμετράται το κτίσμα αυτο στην πραγματοποιούμενη δόμηση. Μπορώ να την χρησιμοποίσω την άδεια αυτή? πρέπει να αναφέρω και την υπαρξη του κτίσματος;απαιτείατι τεχνική έκθεση αμοιβή μηχανικού; ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!!

 

Στη βεβαίωση που θες να δώσεις για το προ 55 κτίριο δεν έχει σημασία η άδεια.Σημασία έχει η απόδειξη της προύπαρξης. Αν υπάρχει τότε και να μη βάλεις άδεια το κτίριο είναι νόμιμο.Προχώρα έτσι.Δεν απαιτείται τεχνική έκθεση αλλά εσύ αν θες μπορείς να αναφέρεις ό,τι νομίζεις οτι μπορεί να χρειάζεται για την πλήρη κατανόηση της συγκεκριμένης περίπτωσης στην τεχνική έκθεση που υπάρχει στα πρόσθετα στοιχεία.Βέβαια αυτά δεν συμπεριλαμβάνονται στο κείμενο της βεβαίωσης.Επίσης στα πρόσθετα στοιχεία πρέπει να συμπληρώσεις την ημερομηνία αυτοψίας και τη συμφωνημένη αμοιβή Εννοείται ότι έχεις κάνει και το γεωγραφικό εντοπισμό και έχεις συμπληρώσει τους ιδιοκτήτες..Καλή αρχή!!

[Christos]

Να μεταφερω την αποψη της Πολεοδομιας σε σχετικη σημερινη μου ερωτηση για το χτεσινο θεμα...

 

-Τι να κανω σε αυτην την περιπτωση?

-Δεν ξερω.... Τι να κανεις μωρε...?

-Η αποψη της Πολεοδομιας?

-Υπαρχει υπερβαση?

-Οχι, διατηρειται το υψος, αλλαζει η κατανομη στους οροφους

-Ε και τι ασχολεισαι?

 

 

Αν για αυτή τη βεβαίωση πληρωνόσουνα με ωριαία εργασία, μόνο για τη συμμετοχή σου στις τελευταίες 5 σελίδες στο τόπικ πρέπει να λάβεις ένα 500κακι άνετα. Ρε μήπως δούλευες σε καμια ΔΕΠΑ πριν; Μόνο αυτούς έχω δει να διυλίζουν τον κώνωπα έτσι!

 

ΥΓ: Just kidding...

[Πάνος]

Καλησπερα,

εχω να δωσω βεβαιωση σε ακινητο που ενω στα συμβολαια αναγραφεται 130μ2, το μετραω και βγαινει 110μ2.

προφανως τα υπολοιπα μετρα πηγαν απο κατασκευης στο διπλανο διαμερισμα και ο εξαπατημενος ιδιοκτητης τωρα το καταλαβε!

Μεταβολες στο εξωτερικο περιγραμμα δεν υπαρχουν.

Πιστευετε οτι το καλυπτει η "τακτοποιηση" διαμερισματωσης" για να δωσω βεβαιωση?

[Manolis gon]

Τα σχέδια της ΟΑ πρέπει να τσεκάρεις όχι μόνο το συμβόλαιο.

[Πάνος]

Τσεκαρα τα σχεδια της ΟΑ & της συστασης. δεν εχουν σχεση με την υφισταμενη κατασταση.

Λειπει ενα δωματιο και σιγουρα ειναι στο διπλανο διαμερισμα!

[Manolis gon]

Πολεοδομικά μάλλον θα σε καλύψει η διαμερισμάτωση του 4014 αλλά ο ριγμένος ιδιοκτήτης άραγε θα το δεχτεί ή θα διεκδικήσει τα χαμένα μ2 άρα θα είναι στον αέρα η διαμερισμάτωση που θα κάνεις?