Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[Pavlos33]

Μέχρι να βγει κάποια διευκρίνηση, ίσως να το δηλώσεις στις λοιπές παραβάσεις με 500 ευρώ πρόστιμο ως αλλαγή θέσης; Στα σχέδια της β' φάσης θα αποτυπώνεται η σωστή θέση της αποθήκης.

[xanxan]

Αυτό που με προβληματίζει Pavlos33 είναι ότι ό νόμος αναφέρει διαφορετική διαμερισμάτωση, η οποία έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εκαταστάσεων. Στην περίπτωση μου τι αλλάγη έχω?Μόνο η θέση των αποθηκών άλλαξε!!

 

Καλά, ούτε μια πρίζα ή ηλεκτρική γραμμή δεν άλλαξε ? κανένα καλοριφέρ ?

[ΚΟΡΙΝΑ ΚΥΡΙΑΚΟΥ]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

 

Πρόκειται να δώσω 3 βεβαιώσεις για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών που αφορούν 1 διαμέρισμα, μία αποθήκη σε υπόγειο χώρο και μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο (δηλώνεται με διαγράμμιση στο δάπεδο), εφ΄όσον είναι ξεχωριστά συμβόλαια με τον ίδιο ιδιοκτήτη.

 

1) Στο διαμέρισμα έχει κλειστεί μέρος του φωταγωγού για να δημιουργηθεί μεγαλύτερο WC και έχει κλειστεί και μέρος ενός ημιυπαιθρίου υπέρ ενός υπνοδωματίου (υπάρχει κλείσιμο και άλλου ημιυπαιθρίου υπέρ του σαλονιού αλλά έχει ήδη μπει σε "τακτοποίηση"). Τα τεραγωνικά και των δύο παραβάσεων είναι ακριβώς το 2% της μικτής επιφάνειας του διαμερίσματος αλλά βέβαια οι διαστάσεις των αντίστοιχων χώρων έχουν μεγαλώσει περισσότερο από 20εκ. Δίνω βεβαίωση ή όχι;

 

2) Υπάρχει κάποιο σχετικό κείμενο για βεβαίωση που να αφορά τη θέση στάθμευσης γιατί δεν μπορώ να χρησιμοποιήσω το κείμενο που μιλάει για μη αυθαίρετη "κατασκευή", ουτε για μη υπερβάσεις σε δόμηση, κάλυψη, και ύψος. Επαναλαμβάνω ότι η θέση σημειώνεται με μπογιά στο δάπεδο του υπογείου, είναι στη σωστή θέση και έχει τις σωστές διαστάσεις.

Έχω προβληματισμό και για το κείμενο της βαβαίωσης για την αποθήκη.

 

Αν κάποιος συνάδελφος έχει κάνει κάτι αντίστοιχο θα ήθελα τη βοήθειά του.

[Faethon11]

Στο (1) θεωρώ πως όχι.

Στο (2) δεν γνωρίζω και έχω τον ίδιο προβληματισμό.....

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

 

Πρόκειται να δώσω 3 βεβαιώσεις για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών που αφορούν 1 διαμέρισμα, μία αποθήκη σε υπόγειο χώρο και μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο (δηλώνεται με διαγράμμιση στο δάπεδο), εφ΄όσον είναι ξεχωριστά συμβόλαια με τον ίδιο ιδιοκτήτη.

 

1) Στο διαμέρισμα έχει κλειστεί μέρος του φωταγωγού για να δημιουργηθεί μεγαλύτερο WC και έχει κλειστεί και μέρος ενός ημιυπαιθρίου υπέρ ενός υπνοδωματίου (υπάρχει κλείσιμο και άλλου ημιυπαιθρίου υπέρ του σαλονιού αλλά έχει ήδη μπει σε "τακτοποίηση"). Τα τεραγωνικά και των δύο παραβάσεων είναι ακριβώς το 2% της μικτής επιφάνειας του διαμερίσματος αλλά βέβαια οι διαστάσεις των αντίστοιχων χώρων έχουν μεγαλώσει περισσότερο από 20εκ. Δίνω βεβαίωση ή όχι;

 

2) Υπάρχει κάποιο σχετικό κείμενο για βεβαίωση που να αφορά τη θέση στάθμευσης γιατί δεν μπορώ να χρησιμοποιήσω το κείμενο που μιλάει για μη αυθαίρετη "κατασκευή", ουτε για μη υπερβάσεις σε δόμηση, κάλυψη, και ύψος. Επαναλαμβάνω ότι η θέση σημειώνεται με μπογιά στο δάπεδο του υπογείου, είναι στη σωστή θέση και έχει τις σωστές διαστάσεις.

Έχω προβληματισμό και για το κείμενο της βαβαίωσης για την αποθήκη.

 

Αν κάποιος συνάδελφος έχει κάνει κάτι αντίστοιχο θα ήθελα τη βοήθειά του.

 

Πιστεύω ότι, στο 1 όχι δεν θα έδινα βεβαίωση πριν τη ρύθμιση.

Για το 2 έχω την εξής ερώτηση: Οι τρεις βεβαιώσεις που αναφέρεις, γιατί είναι τρεις; Υπάρχουν διαφορετικά συμβόλαια για τους χώρους αυτούς ενός ιδιοκτήτη; Μήπως ο κάθε χώρος έχει δικά του χιλιοστά; Αν τελικά αφορούν σε ένα διαμέρισμα με δύο παρακολουθήματα (έχουν, δεν έχουν χιλιοστά) τότε κατ' εμέ μπορείς να εκδώσεις 1 βεβαίωση και ν' αναφέρονται και τα τρία.

Βεβαίως δεν μπορείς να αλλάξεις τη "μπούρδα" κείμενο του συστήματος και να γράψεις κάτι δικό σου. Χρησιμοποιείς αυτό που βγάζει το σύστημα και τίποτε άλλο.

[ΚΟΡΙΝΑ ΚΥΡΙΑΚΟΥ]

Ναι υπάρχουν 3 συμβόλαια, δεν είναι παρακολουθήματα.

 

Ευχαριστώ για τη βοήθεια αν και μάλλον θα χάσω τη δουλειά γιατί θα βρει κάποιον "συνάδελφο" να του την δώσει τη βεβαίωση. Περισσότερο με φοβίζει ότι την θέλει για δάνειο από Τράπεζα όποτε δεν είναι να μπλέκεις με τέτοια "ιδρύματα" με ψευδείς δηλώσεις! Για το 2) αν κατάλαβα καλά, μόνο από τον τίτλο και την τεχνική έκθεση θα φαίνεται για τι χώρο πρόκειται. Όλα τ΄άλλα θα είναι άσχετα!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έτσι ακριβώς είναι..

[ΚΟΡΙΝΑ ΚΥΡΙΑΚΟΥ]

Ευχαριστώ!

[Evans]

Συνάδελφοι καλησπέρα...μία ερώτηση αν κάποιος έχει αντιμετωπίσει παρόμοια περίπτωση.

Δ/σμα (ορ. ιδιοκτησία) 10*10 στα σχέδια της άδειας. Στην πράξη ο ιδιοκτήτης κατά την κατασκευή θεώρησε σκόπιμο να δημιουργήσει μία εσοχή 0,50*3,00 (ένα Π, εσοχή όμως) με αποτέλεσμα το δ/σμα να είναι 1,50μ2 μικρότερο.

Έχω ανεβάσει ένα υποτυπώδες σχέδιο, ρίξτε μια ματιά.

 

Τι κάνουμε με τη βεβαίωση μεταβίβασης??

[gtho]

^{Με κάθε επιφύλαξη μήπως καλύπτεσαι από το εξής που αναφέρεται στη βεβαίωση? : '' Επίσης, για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν ελήφθησαν υπόψη οι εξής αποκλίσεις :Μέχρι ποσοστού 2% της μικτής επιφανείας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζοντίου}

^{ή καθέτου ιδιοκτησίας) (με μέγιστο τα 8.0 τμ)''.}

Edited Φεβρουάριος 22 , 2012 by gtho