Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[atarch]

Καλημέρα,

Τη βοηθεια σας παρακαλώ για περίπτωση οπου η άδεια του 1975

δείχνει διαμέρισμα 151,11τμ μαζί με τον Η/Χ ενώ κανονικά θα έπρεπε είναι 137,50τμ

και στην πραξη κατασκευαστηκε 127,70τμ.

Δίνω βεβαίωση???

[konstantina78]

Καλημέρα και απο μένα...έχω μία ερώτηση αν μπορείτε να με βοηθήσετε..

Προκειμένου να δώσω βεβαίωση για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών για ένα ισόγειο διαμέρισμα σε 2όροφο κτίσμα θα νομιμοποιήσω και μία προσθήκη που έχει 10m2.

Υπάρχει επίσης α) ένα μεταλλικό αναβατόρι ΑΜΕΑ στον κοινόχρηστο χώρο που ανεβάζει στον εξώστη του ορόφου και

β) μία ανοιχτή θέση στάθμευσης στην πρασιά (ΧΩΡΙΣ ΚΑΜΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ, απλά μία συρόμενη καγκελόπορτα..)

Ο ιδιοκτήτης πέρα από τη βεβαίωση για την αυτοτελή ιδιοκτησία του ισογείου θέλει αν είναι δυνατόν να νομιμοποιήσει και τα υπόλοιπα..

το ερώτημα μου είναι το εξής: υπάγεται η ανοιχτή θέση στο Ν.4014 ΚΑΙ ΑΝ ΝΑΙ ΠΩΣ???? και για τη νομιμοποιήση της θέσης και του αναβατορίου θέλει συναίνεση του ιδιοκτήτη του α΄ ορόφου?

 

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

[Evans]

Καλημέρα,

Τη βοηθεια σας παρακαλώ για περίπτωση οπου η άδεια του 1975

δείχνει διαμέρισμα 151,11τμ μαζί με τον Η/Χ ενώ κανονικά θα έπρεπε είναι 137,50τμ

και στην πραξη κατασκευαστηκε 127,70τμ.

Δίνω βεβαίωση???

 

Η άδεια δείχνει 151,11τμ, επειδή ο Η.Χ. είναι 13,61τμ (οπότε 137,50+13,61=151,11τμ) ή κάτι άλλο συμβαίνει???

[atarch]

Η άδεια δείχνει 151,11τμ, επειδή ο Η.Χ. είναι 13,61τμ (οπότε 137,50+13,61=151,11τμ) ή κάτι άλλο συμβαίνει???

ακριβως αυτο συμβαίνει

[polyeras]

Την βοήθεία σας παρακαλώ...

Πρόκειται για ιδιοκτησία που έχει τακτοποιηθεί με τον 4014 και έχει εξοφληθεί το πρόστιμο. Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει μεταβίβαση και ο συμβολαιογράφος ζητά βεβαίωση μηχανικού.

Επειδή έχει παρέλθει το δίμηνο από την ημερομηνία αυτοψίας κάνω νέα καταχώρηση και τυπώνω νέα βεβαίωση μηχανικού μόνο που... ο "Μοναδικός αριθμός ακινήτου" δεν είναι ο ίδιος με αυτό που αναγράφεται στο 5σέλιδο της περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής με αποτέλεσμα...

ο συμβολαιογράφος να μην τη δέχεται.

 

Επιμένει ότι ο αριθμός μου αναγράφεται:

- ως "ηλεκτρονικός κωδικός" στην 1η σελ του 5σέλιδου της βεβαίωσης της περαίωσης διαδικασίας υπαγωγής

- ως "έλεγχος ηλεκτρονικού κωδικού" στο τέλος του 5σέλιδου

- και ως "Μοναδικός αριθμός ακινήτου" στο τέλος της νέας βεβαίωση που βγάζω (αναγκαστικά με νέα καταχώρηση επειδή έληξε το 2μηνο της αυτοψίας)

θα έπρεπε να είναι τα ίδια...

 

Μπορείτε να βοηθήσετε?

 

Ευχαριστώ

Κώστας

Edited Μάρτιος 1 , 2012 by polyeras

[architect_duth]

Πες ευγενικά στον συμβολαιογράφο είτε να αλλάξει επάγγελμα, είτε να ξανά-διαβάσει τους νόμους κτλ.

 

Η διαδικασία, πες του, είναι ΑΥΤΗ ! . - (τελεία και παύλα)

 

Εάν έχει περάσει το δίμηνο, τότε πρέπει ο μηχανικός να κάνει καινούργια δήλωση!!!

[Evans]

Είναι απαραίτητο εκτός της βεβαίωσης νομιμότητας του ακινήτου, να προσκομίσεις και το 5σέλιδο της διαδικασίας υπαγωγής??

[Paul_Mix]

Π.Δ. ΤΗΣ 24/31.5.1985 (ΦΕΚ-270 Δ')

 

'Αρθρο 3 : Αντλητικές εγκαταστάσεις-υδατοδεξαμενές - φρέατα

1. Η ανόρυξη φρεάτων, κατασκευή αντλητικών εγκαταστάσεων και υδατοδεξαμενών, επιτρέπονται ανεξαρτήτως αρτιότητος γηπέδου, με τους κάτωθι όρους και περιορισμούς δομήσεως.

α) Τα κτίσματα για στέγαση των αντλητικών εγκαταστάσεων πρέπει να έχουν της απολύτως απαραίτητες για το σκοπό αυτό διαστάσεις και μέγιστο ύψος δύο και μισό (2.50) μέτρα. Στα ανωτέρω κτίρια δεν έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 1 παράγραφος 5 εδάφιον α του παρόντος.

Τ'ανωτέρω εφόσον τα φρέατα δεν εμπίπτουν στις απαγορευτικές διατάξεις του Υπουργείου γεωργίας.

β) Το μέγιστο ύψος των υδατοδεξαμενών ορίζεται:

Σε δύο και μισό (2.50) μέτρα όταν κατασκευάζονται στο έδαφος και σε ένδεκα (11) μέτρα όταν κατασκευάζονται σε υποστυλώματα.

Η απόσταση των υδατοδεξαμενών από τα όρια του γηπέδου ορίζεται σε πέντε (5) μέτρα.

2. Στις περιπτώσεις της προηγουμένης παραγράφου 1 απαιτείται έγκριση της αρμόδιας υπηρεσίας της οικείας Νομαρχίας στην οποία βεβαιούται ότι:

α) Στη συγκεκριμένη περίπτωση είναι επιβεβλημένη η κατασκευή κτίσματος στεγάσεως αντλητικών εγκαταστάσεων ή και υδατοδεξαμενής.

β) Οι αιτούμενες διαστάσεις των ανωτέρω κατασκευών είναι οι ελάχιστες απολύτως αναγκαίες για τον σκοπό που προορίζονται.

γ) Επιβάλλεται η κατασκευή υδατοδεξαμενής σε υποστυλώματα εφόσον συντρέχει περίπτωση.

 

 

Εδώ αναφέρει για την κατασκευή κτίσματος στεγάσεως και κατασκευή υδατοδεξαμενής.

 

Στην περίπτωση που έχουμε μόνο σωλήνες με βάνες, πομόνες ή όπως αλλιώς τα λένε, έχουμε παράβαση δόμησης, κάλυψης?

Edited Μάρτιος 1 , 2012 by Paul_Mix

[alexpowder]

Το ίδιο ακριβώς πρόβλημα έχω και εγώ.

 

Η οριστική υποβολή έγινε σήμερα και η βεβαίωση που εκδίδει το σύστημα είναι ήδη ληγμένη (δεν ήξερα ότι το δίμηνο μετρά από την ημ/νια αυτοψίας).

Εάν το υποβάλω ως νέα δήλωση πως θα συνδεθεί με τον μοναδικό αριθμό του ακινήτου της δήλωσης τακτοποίησης.

 

Και αυτό είναι γενικό πρόβλημα. Αν υποθέσουμε ότι στο μέλλον άλλοι μηχανικοί θέλουν για το ίδιο ακίνητο να εκδώσουν καινούριες δηλώσεις δεν θα πρέπει να αλλάζει ο αριθμός του ακινήτου γιατί αλλιώς πως θα βγάλει άκρη με το παρελθόν της ιδιοκτησίας (αν έχει ρυθμίσει και τι..)

 

Α ρε ΤΕΕ...

[konstantina78]

Η θέση στάθμευσης μάλλον με αναλυτικό πρ/σμό. Για το αναβατόρι θέλει και συναίνεση του ιδιοκτήτη εφόσον είναι κοινόχρηστο...

 

 

 

Μήπως θέλει αλλαγή χρήσης τα m2 που έχει καταλάβει στην πρασιά και όχι αναλυτικό?λέω μήπως..άλλωστε τι εργασίες θα βάλεις στον αναλυτικό?αφού δεν έχει κάνει κάτι..