Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[architect_duth]

Αν βρει άλλον μηχανικό να υπογράψει ας το κάνει, θα είναι τα θέματα που θα συζητάμε μετά από δυο (μαχ) χρόνια εδώ για αγωγές προς συνάδελφους που δεν πρόσεχαν που έβαζαν την υπογραφή τους.

 

Το κακό είναι ότι αρκετοί από αυτούς ΞΕΡΟΥΝ που "πουλάνε" την υπογραφή τους!

[mpirmpili]

Και επίσης από όσο ερμηνεύω το νόμο όσο πιο αντικειμενικά μπορώ εφόσον με την ολοκλήρωση της υποβολής αυθαιρέτου αυτομάτως εκδίδεται βεβαίωση δεν είναι απλά επιλογή αλλά υποχρέωση του μηχανικού μετά τη οριστική δήλωση οποιουδήποτε αυθαιρέτου η ιδιοκτησία να είναι σε θέση να συνοδευτεί με μία βεβαίωση μηχανικού. Έτσι και αλλιώς την άλλη λογική δεν την καταλαβαίνω, να δηλώσω μόνο ό,τι με 'αφήνει' ο ιδιοκτήτης για ποιο λόγο?? για να πάρω τα 500-1000 ευρώ και να κοιμάμαι ήσυχος?? όταν πας στο γιατρό και σου βρίσκει δύο αρρώστιες θα σου δώσει φάρμακα για την μία?? και αν πάθεις κάτι θα πει 'ο ασθενής μου είπε να του δώσω τα μισά φάρμακα'?? μην τρελαθούμε ρε παιδιά!! επιλογή του καθενός ιδιοκτήτη είναι μόνο αν θέλει ή όχι να τακτοποιήσει το ακίνητο του και αυτή την επιλογή του την καταλαβαίνω ειδικά σε ένα κράτος που αλλάζει κάθε μέρα τους νόμους του και κανένας δεν το εμπιστεύεται. Τώρα μπορεί αυτή την επιλογή να τη βρει μπροστά του όταν θα θέλει να το πουλήσει ή να το μεταβιβάσει κτλ. Αλλά εφόσον αποφασίσει να το δηλώσει, θα δηλωθούν όλες οι αυθαιρεσίες του ακινήτου και ο μηχανικός θα φροντίσει να ακολουθηθεί όσο το δυνατόν αυτός ο μπ@@@νόμος! Μην λέμε και εμείς ότι για όλα φταίνε οι άλλοι.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν ο μηχανικός υπογράφει τη μελέτη και επίβλεψη ενός κτιρίου το οποίο και μεταβιβάζεται, δύναται να εκδόσει στο όνομά του τη βεβαίωση περί αυθαιρέτων?

 

Ναι, γιατί όχι...

[Didonis]

....

από όσο ερμηνεύω το νόμο όσο πιο αντικειμενικά μπορώ εφόσον με την ολοκλήρωση της υποβολής αυθαιρέτου αυτομάτως εκδίδεται βεβαίωση δεν είναι απλά επιλογή αλλά υποχρέωση του μηχανικού

....

αυτό είναι σημαντικό, που το γράφει ? (νόμος, εγκύκλιοι ή εστω τα άτυπα ερμηνευτικα απο ΤΕΕ και ΥΠΕΚΑ) αλλά γραπτά.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν θέλουμε να "αποφύγουμε" τέτοιες περιπτώσεις (δηλώσεις 4014) μπορούμε να βάλουμε τέτοια ημερομηνία αυτοψίας, ούτως ώστε η "τελική" Βεβαίωση (που ναι έχουμε υποχρέωση να εκδώσουμε από το σύστημα και να δώσουμε στον ιδιοκτήτη) να μην έχει καμία απολύτως ισχύ!!!

Εγώ αυτό έκανα σε δύο - τρεις περιπτώσεις που "μυριζόμουν" πρόβλημα....

Για σκεφτείτε το λίγο....

Edited Απρίλιος 5 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[letom]

Η βεβαίωση εκδίδεται μεν αυτόματα από το σύστημα αλλά αν ο μηχανικός δεν την ανοίξει-εκτυπώσει-υπογράψει-σφραγίσει, θα παραμείνει στο σύστημα. Δεν μας αναγκάζει κανείς να τη δώσουμε στον πελάτη (αμφιβάλλω αν ξέρει κανείς ότι βγαίνει και βεβαίωση, όλοι ζητάνε το 5-σέλιδο της περαίωσης).

 

ΙΑΣΟΝΑ στις περιπτώσεις που ο ιδιοκτήτης δεν τα έχει τακτοποιήσει όλα, υποτίθεται έχει ενημερωθεί νωρίτερα από τον μηχανικό ότι δεν θα πάρει βεβαίωση άρα δεν χρειάζεται κόλπο με την ημερομηνία της αυτοψίας. Απλώς δεν του δίνεις τη βεβαίωση. Και μόνος του να μπει αυτός με τον κωδικό πελάτη και να την εκτυπώσει (υπάρχει δυνατότητα) δεν θα μπορεί να τη χρησιμοποιήσει γιατί δεν θα έχει ούτε την υπογραφή ούτε τη σφραγίδα του μηχανικού.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συμφωνούμε σε όλα!

[Didonis]

Έτσι συμφωνώ κι εγώ.

Αν φυσικά κάπου γράφει ότι ο μηχανικός που έκανε την διαδικασία τακτοποίησης είναι αυτόματα υποχρεωμένος εκ του νόμου να δώσει και βεβαίωση, τότε αλλάζουν όλα.

[mpirmpili]

Τι να πω ρε συνάδερφοι?? δηλαδή το πρόβλημα είναι να το αναφέρει ρητά ο νόμος ότι πρέπει να κάνουμε σωστά τη δουλειά μας?? δηλαδή όταν 'ημι-τακτοποιήθει ένα αυθαίρετο δεν θα δημιουργηθεί πρόβλημα για την έκδοση βεβαίωσης μετά??? και δηλαδή το μόνο που μας νοιάζει από ό,τι κατάλαβα από κάποιες απαντήσεις συναδέρφων παραπάνω είναι πως θα είμαστε εμείς καλλυμένοι και όχι πως θα κάνουμε σωστά τη δουλειά μας??? Και συγγνώμη αλλά δικαιολογίες του στυλ 'το κράτος (βλ. πολεοδομία) είναι μπάχαλο άρα γιατί να νοιαστώ εγώ' είναι απαράδεκτες. Ξεχνάτε μου φαίνεται τι ταλαιπωρία έχουμε περάσει από τις δημόσιες υπηρεσίες όλοι μας. Αλλά ενώ τότε κράζουμε, τώρα που είναι στο χέρι μας σκεφτόμαστε πως θα πάρουμε τα λεφτά και πως θα φυλάξουμε τον πισινό μας, αλλά όχι πως θα κάνουμε σωστά τη δουλειά μας. Και δεν λέω να ασχολούμαστε με την κάθε στραβή και ανάποδη επιθυμία του κάθε ιδιοκτήτη, ας κάνει ο καθένας όπως του καπνίσει. Αλλά ο ιδιοκτήτης δεν είναι μηχανικός, και με το να κάνουμε το πιο σωστό σύμφωνα με τις γνώσεις μας και την επιστήμη μας εμάς θα βοηθήσει αργότερα και ίσως βάλει και λίγο τάξη στο μπάχαλο που επικρατεί εκεί έξω. Εκτός αν είστε όλοι ευχαριστημένοι με την κατάσταση οπότε εντάξει...

Edited Απρίλιος 5 , 2012 by mpirmpili

[Inzaghi]

Απορια της τελευταιας στιγμης!

Την καλησπερα μου κατ αρχιν

 

Ιδιοκτητης 3 διαμερισματων στον ιδιο οροφο οικοδομης τα πουλαει και τα 3...

Διαμερισματα τα οποια περιηλθαν στην κατοχη του απο πραξη αποδοχης κληρονομιας προ 5μηνου, την οποια και εχω στα χερια μου

Ο ιδιοκτητης με ενημερωσε οτι υπαρχουν στο δωμα καποιες αποθηκες που ανηκουν σε αυτον

Οι αποθηκες ειναι αυθαιρετες διοτι δε φαινονται στα σχεδια της πολεοδομιας, πλην μιας μεγαλης 10 τ.μ.

 

Η πραξη αποδοχης κληρονομιας που αποτελει και τον τιτλο ιδιοκτησιας του εν λογω ιδιοκτητη και πελατη μου περιγραφοντας και τα 3 ακινητα ΔΕΝ κανει καμια αναφορα στις αποθηκες ως παρακολουθηματα...

 

Εγω ως Μηχανικος ειμαι υποχρεωμενος να ελεγξω και παλιοτερους τιτλους ιδιοκτησιας ή συμβολαιογραφικες πραξεις (γινεται αναφορα στην πραξη αποδοχης κληρονομιας για μια ακομα πραξη το καλοκαιρι του 2010 που εγινε απο αλλο συμβολαιογραφο και αποτελει συσταση οριζοντιου ιδιοκτησιας, παρα το οτι απο το 1967 τα ακινητα περιηλθαν στην κατοχη της αποθανουσης, ως οικοπεδουχος και εκτοτε δεν αλλαξαν κατοχο) ουτως ωστε να δω αν σε παλιοτερους τιτλους αναφερονται ενδεχομενα παρακολουθηματα ή με τον παροντα τιτλο ιδιοκτησιας του τωρινου και μοναδικου ιδιοκτητη ειμαι καλυμενος...?

 

Πιστευω πως δε χρειαζεται, πιστευω βασικα πως οτι και να εγινε η περιγραφη της οριζοντιου ιδιοκτησιας δε θα αλλαξε απο πραξη σε πραξη, ειδικα οταν μιλαμε για πραξεις τοσο κοντυνες μεταξυ τους και πως με τον τιτλο ιδιοκτησιας που μου δωσανε ειμαι καλυμενος για την εκδοση της βεβαιωσης

 

Τι γνωμη εχετε?