Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[γ.ταφ]

Καλημέρα. Για βεβαίωση μεταβίβασης που θα κάνω σήμερα, τώρα που άνοιξε το σύστημα για υποβολή αρχείων, η φωτογραφία κ η υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη μήπως θα πρέπει να εισαχθούν σ' αυτό με κάποιον τρόπο; Ή δεν αλλάζει κάτι;

Edited June 20, 2012 at 08:09 πμ by γ.ταφ

[Faethon11]

Οι βεβαιώσεις είναι στο άρθρο 23. Οι βεβαιώσεις και οι ΥΔ ιδιοκτητών έχουν ως αποδέκτη τον συμβολαιογράφο και κατ'επέκταση τον υποθηκοφύλακα.

Για φωτογραφία δεν λέει τίποτα ο νόμος.

Λέει όμως για το τοπογραφικό, όπου αυτό απαιτείται.

 

{ Ν4030/11 49§16 - Οι βεβαιώσεις των μηχανικών που προβλέπονται στο άρθρο 23 παρ. 4 του ν. 4014/2011 έχουν ισχύ δύο (2) μηνών. Οι παραπάνω βεβαιώσεις πριν τη σύνταξη των συμβολαίων υποβάλλονται ηλεκτρονικά στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και λαμβάνουν μοναδικό αριθμό, που αφορά το ακίνητο. Στα συμβόλαια προσαρτάται η βεβαίωση και ο μοναδικός αριθμός του ακινήτου.

Μετά την ενεργοποίηση της δυνατότητας του πληροφοριακού συστήματος, που προβλέπεται στο άρθρο 24 παρ. 23 του ν. 4014/2011, να υποδέχεται τα τοπογραφικά διαγράμματα της προηγούμενης παραγράφου, υποβάλλονται ηλεκτρονικά και αυτά, πριν τη σύνταξη των συμβολαίων, στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και προσαρτώνται στα συμβόλαια. Για την ενεργοποίηση της παραπάνω δυνατότητας εκδίδεται διαπιστωτική απόφαση του προέδρου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος. Οι διατάξεις του άρθρου 27 παράγραφος 1 του ν. 4014/2011 εφαρμόζονται και για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση, που δεν μπορεί να υπαχθεί στις διατάξεις του άρθρου 24 του ν. 4014/2011}

Edited June 20, 2012 at 08:35 πμ by Faethon11

[γ.ταφ]

Δηλαδή τι πρέπει να γίνει; Δίνω αύριο βεβαίωση για αδόμητο εντός σχεδίου και ο τοπογράφος κάνει τοπογραφικό εξαρτημένο για να χρησιμοποιηθεί στη συμβολαιογραφική πράξη. Πρέπει να περάσει και το τοπογραφικό στο σύστημα;

[Faethon11]

Αν το τοπογραφικό είναι απαιτούμενο στοιχείο για την βεβαίωση, ναι.

[γ.ταφ]

Μισό Faethon11 γτ μπερδεύτηκα. Λοιπόν κάνω βεβαίωση για αδόμητο οικόπεδο. Είναι εντός σχεδίου οπότε θα απαιτούσε απόσπασμα χάρτη μόνο. Θα έπρεπε να το υποβάλλω κ αυτό δηλαδή; Στην περίπτωσή μου δε θα δώσω απόσπασμα, αλλά εξαρτημένο τοπογραφικό γιατί μπλέκεται μια πράξη εφαρμογής και ζήτησε τοπογραφικό ο συμβολαιογράφος για να γίνει η μεταβίβαση. Θα το υποβάλλω λοιπόν στο σύστημα;

[Manolis gon]

Το σύστημα δεν είναι έτοιμο ακόμα.Και να ετοιμαστεί θέλει διευκρίνηση τι γίνεται με τις βεβαιώσεις.

[Faethon11]

{Ν4042/11 49§3 - α) Η βεβαίωση του μηχανικού που προβλέπεται στην παρ. 4 του άρθρου 23 του ν. 4014/2011 συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες προδιαγραφές, εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων. Τοπογραφικό διάγραμμα δεν απαιτείται στην περίπτωση που η παραπάνω βεβαίωση αφορά σε ακίνητο που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 181).

Δεν βλέπω να λέει για απόσπασμα σε εντός σχεδίου. Άρα ούτε τοπογραφικό ούτε απόσπασμα βάζεις στο σύστημα.

Βέβαια το σύστημα θα βγάλει ότι πήρες τοπογραφικό κλπ. Εγώ στα σχόλια λέω πως δεν έχω τοπογραφικό με βάση την ισχύουσα νομοθεσία.

[af.civileng]

Έχω μία απορία...

 

Πρέπει να κάνεις μία βεβαίωση για αγοραπωλησία και ο ιδιοκτήτης δεν έχει στα χέρια του την ΟΑ, κάνεις αίτηση στην πολεοδομία και περιμένεις να βρεθεί;

Και αν κάνει μία βδομάδα ή ένα μήνα όπως συνηθίζεται;

Και αν δεν βρεθεί καθόλου;

Καθυστερείτε η έκδοση της βεβαίωσης οπότε και η αγοραπωλησία;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το στέλεχος της άδειας σχεδόν από κάθε πολεοδομία το παίρνεις αυθημερόν και γρήγορα.

Χωρίς αυτό δεν μπορείς να εκδώσεις τη βεβαίωση.

Φυσικά πρέπει να έχεις στη διάθεσή σου και τα υπόλοιπα προαπαιτούμενα.

[af.civileng]

Το στέλεχος της άδειας σχεδόν από κάθε πολεοδομία το παίρνεις αυθημερόν και γρήγορα.

Χωρίς αυτό δεν μπορείς να εκδώσεις τη βεβαίωση.

Φυσικά πρέπει να έχεις στη διάθεσή σου και τα υπόλοιπα προαπαιτούμενα.

 

Αυτό λέω... Πως θα υπογράψεις ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες αν δεν έχεις τα σχέδια;