Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μάλλον, εννοεί ο συνάδελφος να σφραγίσει αντίγραφα (φωτοτυπίες) των επισυναπτόμενων σχεδίων στο αρχείο του προηγούμενου συμβολαιογράφου, για την επικύρωση αυτών...

[marita]

ότι δηλαδή είχαν γίνει δεκτα΄σε προηγούμενο συμβόλαιο.

 

Έχω μία πολύ μπερδεμένη υπόθεση για βεβαίωση νομιμότητας..

 

Θέλω να δώσω μία βεβαίωση νομιμότητας για μία οριζόντια ιδιοκτησία που έχει πολύ μπερδεμένο συμβόλαιο . Δεν βγάζω άκρη με τίποτα.

Στο συμβόλαιο λέει μία οριζόντια ιδιοκτησία στο ισόγειο και κατά την αυτοψία βρήκα μία κατοικία και ένα ξεχωριστό γραφείο (δεν επικοινωνούν με εσωτερική πόρτα) το οποίο το νοικιάζει. Δίνω βεβαίωση νομιμότητας? Επιτρέπεται αυτό? Η θεωρούνται δύο ξεχωροστές ιδιοκτησίες και δεν μπορώ να δώσω βεβαίωση? Σε αυτές τις περιπτώσεις τι προτείνω στον ιδιοκτήτη?

 

Εχετε καμιά ιδέα?

[marita]

Μία λύση που σκέφτηκα είναι αν το δηλώσω στο 4014 ως διαμερισμάτωση. Επομένως, μετά έχουμε 2 ιδικτησίες και μετά να γίνει τροποποίηση της σύστασης και μετά η μεταβίββαση.

Αλλά για να γίνει τροποποίηση της σύστασης δεν πρέπει να δώσω βεβαίωση νομιμότητας? Πως θα δώσω γιαμάι ιδιοκτησία αν έχει δηλωθεί διαμερισμάτωση.

Έχω μπερδευτει. .

Καμιά ιδέα?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Βεβαίωση 4014 μπορείς να δώσεις αν δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες σε δόμηση, κάλυψη, ύψος...

Βεβαίως, έχεις δύο διαφορετικούς "χώρους" (μπορεί να είναι αλλαγή στην εσωτερική διαρρύθμιση που δεν επηρεάζει την έκδοση βεβαίωσης).

Από την άλλη, το νοικιάζει... κακώς.... Άρα τον "συμφέρει" ένταξη στον 4014 με διαφορετική διαμερισμάτωση κ.λ.π. συνέχεια όπως λες) ή κανονική άδεια "Διαχωρισμού ενός διαμερίσματος σε δύο" από την οικεία πολεοδομία.

[marita]

Ευχαριστώ Ιάσωνα.

Τι εννοείς με το ... συμφέρει ? Δηλαδή δεν είναι υποχρεωτικό να κάνω διαμερισμάτοποίηση? Μπορώ να δώσω βεβαίωση χωρίς να κάνω διαμερισματοποίηση?

 

(θα πάω στην πολεοδομία να κάνω διαχωρισμό διαμερίσματος σε δύο που έχει ήδη γίνει?)

[af.civileng]

αν στην ΟΑ φαίνονται 5 στούντιο τα οποία έγιναν 2 διαμερίσματα πάλι κάνουμε διαμερισμάτωση;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ευχαριστώ Ιάσωνα.

Τι εννοείς με το ... συμφέρει ? Δηλαδή δεν είναι υποχρεωτικό να κάνω διαμερισμάτοποίηση? Μπορώ να δώσω βεβαίωση χωρίς να κάνω διαμερισματοποίηση?

(θα πάω στην πολεοδομία να κάνω διαχωρισμό διαμερίσματος σε δύο που έχει ήδη γίνει?)

 

Με το "συμφέρει" εννοώ ότι, αν θέλει στο μέλλον να συνεχίσει να υπάρχει το ίδιο καθεστώς στο ακίνητό του (να νοικιάζει δηλαδή το χώρο αυτόν), πρέπει να τον "ξεχωρίσει" από τον υπόλοιπο. Όπως αναφέρεις, δήλωση 4014, βεβαίωση, τροποποίηση σύστασης (αν μπορέσει και την κάνει - κόστος extra), αυτονόμηση χώρου, νέο "νόμιμο" ενοικιαστήριο πιά....

 

Η πολεοδομία σου χρειάζεται σε περίπτωση που αποφασίσεις να βγάλεις κανονική άδεια.

[Clemenza]

Οταν δεν υπαρχει αυθαιρεσια στην οριζοντια ιδιοκτησια αλλα σε ΠΑΡΑΚΟΛΟΥΘΗΜΑ αυτης, τι γινεται ???

(Παρακολουθημα = θεση παρκινγκ στην πυλωτη, χωρις χιλιοστα επι του οικοπεδου δηλαδη, που εχει γινει δωματιο-αποθηκη......)

[Manolis gon]

Τακτοποιείς κανονικά και το παρακολούθημα.

[Clemenza]

Εννοω, δινουμε Βεβαιωση ΜΗ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΩΝ για την οριζοντια ιδιοκτησια ή οχι?