Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[Faethon11]

Μαλιστα.

Αρα σε παρκινγκ πυλωτης που εγινε πχ. δωματιο (ως παρακολουθημα "καθαρης οριζοντιας ιδιοκτησιας), θα δινατε βεβαιωση?

Προφανώς όχι αν ζητούνταν βεβαίωση για το parking...

[dimitris GM]

ό,τι και όσα περιγραφει ο τιτλος κτησης...αυτά ειναι που μας ενδιαφερουν και αυτα θα μεταβιβασθούν....

Θα μπορουσε σε αυτη την μονοκατοικια να εχει αλλαξει η χρηση του υπογειου...ή να εχει δυο Η/Υ στους οροφους

Επίσης θα μπορουσε να εχει την αποκλειστικη χρηση σε τμημα του ακαλυπτου, κατα το νδ 1024 περι καθετης, και να εχει κανει εκει καποιες αυθαιρετες κατασκευές, τις οποίες τακτοποιεί μονος του...χωρις συναινεση....

 

Για ολα αυτα θα γινουν φυλλα αντικειμενικου και θα περιγραφουν στο συμβολαιο...

 

Οπότε, απαιτειται να ειναι ολα νομιμα και θα δοθει βεβαιωση για ολα..

καλησπερα σε ολους

Edited November 16, 2012 at 03:26 μμ by dimitris GM

[architect_duth]

Προφανώς όχι αν ζητούνταν βεβαίωση για το parking...

 

Βρε συ faethon, για το πάρκινγκ αποκλείεται να ζητηθεί βεβαίωση, διότι είναι παρακολούθημα! (ή μήπως γίνεται?... Δεν ξέρω!) Η βεβαίωση θα ζητηθεί και θα δοθεί για το διαμέρισμα + το πάρκινγκ. Έτσι δεν είναι???

 

ό,τι και όσα περιγραφει ο τιτλος κτησης...αυτά ειναι που μας ενδιαφερουν και αυτα θα μεταβιβασθούν....

Θα μπορουσε σε αυτη την μονοκατοικια να εχει αλλαξει η χρηση του υπογειου...ή να εχει δυο Η/Υ στους οροφους

Επίσης θα μπορουσε να εχει την αποκλειστικη χρηση σε τμημα του ακαλυπτου, κατα το νδ 1024 περι καθετης, και να εχει κανει εκει καποιες αυθαιρετες κατασκευές, τις οποίες τακτοποιεί μονος του...χωρις συναινεση....

 

Για ολα αυτα θα γινουν φυλλα αντικειμενικου και θα περιγραφουν στο συμβολαιο...

 

Οπότε, απαιτειται να ειναι ολα νομιμα και θα δοθει βεβαιωση για ολα..

καλησπερα σε ολους

 

Άρα εξετάζουμε υποχρεωτικά ΚΑΙ τα παρακολουθήματα, έτσι?

Συνεπώς, καλό θα ήταν να αναφέρουμε στα σχόλια ότι υπάρχει και παρακολούθημα.

[nzerman]

Τα μέρη που ανήκουν στη συγκυριότητα είναι και παραμένουν κοινόχρηστα είτε έχουμε την αποκλειστική χρήση είτε όχι.

Edited November 16, 2012 at 04:05 μμ by nzerman

[architect_duth]

Τα μέρη που ανήκουν στη συγκυριότητα είναι και παραμένουν κοινόχρηστα είτε έχουμε την αποκλειστική χρήση είτε όχι.

 

Δηλαδή ένα κάτι - οτιδήποτε που αναφέρεται ως παρακολούθημα στο συμβόλαιο, είναι κοινόχρηστο στο οποίο απλά έχουμε αποκλειστική χρήση και δεν μας ενδιαφέρει εάν είναι αυθαίρετο?

 

(Επαναλαμβάνω, μιλάω για περιπτώσεις όπου γράφεται ως παρακολούθημα και όχι ότι "υπάρχει αποκλειστική χρήση σε θέση πάρκινγκ")

[ΚΑΝΑ]

βλέπω ότι γίνεται μεγάλη σύγχυση σε βασικές έννοιες

 

παρακολούθημα:

 

είναι "ιδιόκτητος κλειστός χώρος" που βρίσκεται συνήθως σε άλλον όροφο απ' αυτόν που βρίσκεται η "κύρια αυτοτελής ιδιοκτησία" και "παρακολουθεί υποχρεωτικά" κάθε μεταβίβαση της κυριότητας της "κύριας αυτ ιδιοκτησίας"

 

[nzerman]

Δηλαδή έχεις κυριότητα στο παρακολούθημα σου συνάδελφε ΚΑΝΑ;

 

Τι ρυθμίζεται με αυτό τον ορισμό δεν κατάλαβα; Ότι η βεβαίωση αφορά και το παρακολούθημα;

Edited November 16, 2012 at 05:08 μμ by nzerman

[ΚΑΝΑ]

ΝΑΙ βέβαια (πρέπει υποχρεωτικά να ελέγξεις και τη νομιμότητα του παρακολουθήματος)

[nzerman]

Λυπάμαι που δεν ξέρω και μπερδεύω βασικές έννοιες...

 

Είχα την εντύπωση πως στο παρακολούθημα θα είχες κυριότητα μόνο αν είχε ποσοστό στο οικόπεδο τουτέστιν δεύτερη ανεξάρτητη ορίζοντα ιδιοκτησία και τα παρακολουθήματα στο υπόγειο δημιουργούνται με καθεστώς δουλείας που ασκούν οι συνιδιοκτήτες μεταξύ τους.

 

Edited November 16, 2012 at 05:40 μμ by nzerman

[ΚΑΝΑ]

μα δεν χρειάζεται να έχει άλλο ανεξάρτητο ποσοστό συν/σίας

(επειδή εννοείται συμπεριλαμβάνεται σε αυτό της "κύριας")

 

επίσης να τονίσω

ότι με το βασικές έννοιες, δεν θέλησα να ειρωνευτώ κανέναν

απλά ήθελα να προφυλάξω συν/φους απο λάθος τακτ/σεις ή βεβαιώσεις μεταβίβασης

(επίσης νομίζω ότι σε κάποια ε/α υπάρχει)