Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[xenerable]

Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω μία περίπτωση κτηρίου στο οποίο καλούμαι να δώσω βεβαίωση νομιμότητας και είναι προ του 55 με άδεια τον Μάρτιο του 1954. Το κτήριο αυτό σήμερα είναι πλατύτερο κατά 2 μέτρα σε σχέση με την άδεια. Στο φύλλο αδείας δεν φαίνεται να έχει γίνει αναθεώρηση για παράταση ισχύος και τότε η άδεια είχε ισχύ 6 μήνες. Αυτό σημαίνει ότι ολοκληρώθηκε πριν το 55 και απότι φαίνεται και από την κατασκευή του χτίστηκε εξ αρχής μεγαλύτερο (με τα επιπλέον 2 μέτρα πλάτος). Ως προς την χρονολογία λοιπόν μπορώ να επικαλεστώ την άδεια για να το θεωρήσω προ του 55? Μπορώ να κάνω το ίδιο και για τα 2 επιπλέον μέτρα πλάτος?

[Manolis gon]

Οτιδήποτε είναι κατασκευασμένο προ του 1955 είτε σύμφωνα με την άδειά του είτε με υπερβάσεις από αυτήν είναι νομίμως υφιστάμενο.Εφόσον λοιπόν κατασκευάσθηκε πριν το 1955 και τα έξτρα 2 μέτρα είναι ενσωματωμένα στο φέροντα οργανισμό του σημαίνει ότι και αυτά κατασκευάσθηκαν την ίδια περίοδο.

Edited Φεβρουάριος 23 , 2013 by Manolis gon

[xenerable]

Μανώλη σ ευχαριστώ πολύ για την απάντηση, συμφωνείς δηλαδή ότι μπορώ να επικαλεστώ την άδεια ως δημόσιο έγγραφο και το γεγονός ότι σε 6 μήνες έληγε και ότι δεν έχει γίνει αναθεώρηση?

Edited Φεβρουάριος 24 , 2013 by Manolis gon

[Manolis gon]

Αυτα που λες είναι σοβαρές ενδείξεις.Απόδειξη καλή θα ήταν και η ημερομηνία ηλεκτροδότησης από τη ΔΕΗ αν σε καλύπτει.Μάζευε στοιχεία και βάλτα όλα μαζί .

[gio]

Την Ο.Α, μπορεις να την επικαλεστει φυσικα χωρις ομως αυτο να σημαινει οτι οταν καποιος βγαζει μια αδεια σημαινει οτι θα την πραγμτοποιησει κιολας. Για χιλιουςδυο λογου μπορει να μην εκανε τιποτα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι αφότου πήγα και είδα τη σκεπή, τότε κατάλαβα ότι δεν μπορεί να βγει βεβαίωση.

Οπότε γίνεται μία δήλωση για το μεγάλο διαμέρισμα για τη σκεπή και τη διαμερισματοποίηση ...

και έπειτα μία δήλωση για τη διαμερισματοποίηση του μικρού ;

και μετά λογικά βγάζω δύο δηλώσεις.

ΥΓ. μήπως θα ήταν καλύτερα όσον αφορά τη σκεπή να περιμένουμε τον νέο νόμο που θα δίνει υποτίθεται οριστική νομιμοποίηση και όχι τακτοποίηση ;

 

Τη διαφορετική διαμερισμάτωση να την βάλεις μια φορά. Δηλαδή, με μια δήλωση ρυθμίζεις και τη διαμερισμάτωση και τις αυθαιρεσίες στο "μεγάλο διαμέρισμα", που λες. Στο μικρό - αποθήκη προφανώς δεν έχει άλλες αυθαιρεσίες εκτός από τη διαφορά στα τ.μ.

[giorgos4a]

Τη διαφορετική διαμερισμάτωση να την βάλεις μια φορά. Δηλαδή, με μια δήλωση ρυθμίζεις και τη διαμερισμάτωση και τις αυθαιρεσίες στο "μεγάλο διαμέρισμα", που λες. Στο μικρό - αποθήκη προφανώς δεν έχει άλλες αυθαιρεσίες εκτός από τη διαφορά στα τ.μ.

 

οκ σε ευχαριστώ για μια ακόμη φορά

[yian]

Συνάδερφοι σε περίπτωση που εκδίδουμε Ο.Α. για νέο κτίριο σε γήπεδο δίχως σύσταση, με υπόλοιπο ΣΔ και υφιστάμενο με αυθαιρεσίες, πρέπει πρώτα να τακτοποιήσουμε τις πολεοδομικές παραβάσεις των υφισταμένων ή προχωρούμε με βάσει τα μεγέθη της Ο.Α. και μπορούμε να τακτοποιήσουμε σε δεύτερο χρόνο τυχόν υφιστάμενες αυθαιρεσίες?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πρώτα τακτοποιείς και στη συνέχεια ...καλή δύναμη!

[yian]

Ευχαριστώ ΙΑΣΟΝΑ! Η καλή δύναμη θα χρειαστεί..