Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[jja]

Το θεμα των παρακολουθηματων μιας οριζοντιας ιδιοκτησιας πως το αντιμετωπιζετε?

 

Εχω διαμερισμα που εχει σαν παρακολουθημα (διχως δικα του χιλιοστα λοιπον) ανοιχτη θεση παρκινγκ στην πυλωτη.

Το μεν διαμερισμα δεν εχει καμια αυθαιρεσια, η δε θεση παρκινγκ εχει προβλημα.............

 

Το να δωσω Βεβαιωση μονο για το διαμερισμα και να μην αναφερω καθολου την θεση παρκινγκ, απο την στιγμη που η Βεβαιωση λεει οτι ελαβα γνωση των τιτλων ιδιοκτησιας κλπ., ειναι λαθος και στο μελλον μπορει να εχω προβλημα, ετσι δεν ειναι?

 

Θα έχεις πρόβλημα να τακτοποιήσεις και την θέση πάρκινγκ. Υπόψην για αλλαγή θέσης 500 Ευρω.

[Clemenza]

Το ερωτημα ειναι:   Δεσμευει το παρακολουθημα την μεταβιβαση της οριζοντιας ιδιοκτησιας ή οχι?

Θυμαμαι ειχαμε κανει σελιδες συζητησεων και ειχαμε "καταληξει" σε 2 "σχολες"

 

1η σχολη αντιμετωπισης =   Δεν γραφω τιποτα στην Βεβαιωση για το παρακολουθημα και υπογραφω κανονικα.

2η σχολη αντιμετωπισης (εδω ανηκω κι εγω) =  Δεν μπορω να δωσω βεβαιωση για το διαμερισμα γιατι αυτο παιρνει "προικα" καποιες αυθαιρεσιες απο το παρακολουθημα του......

[ΚΑΝΑ]

τα "παρακολούθημα" είναι αναπόσπαστο στοιχείο της Ο.Ι (παρακολουθεί κάθε μεταβίβαση του -από κει και το όνομα του)

Δεν θα έδινα βεβαίωση

[jja]

Άντε πες του αγοραστή ειδικά εάν πρόκειται για ακίνητο μεγάλης εμπορικής αξίας ότι έχει πρόβλημα το ακινητό του. Έστω και στην θέση στάθμευσης. Δεν θα έδινα βεβαίωση.

[Clemenza]

Να ξερετε παντως οτι εχουν δοθει πολλες τετοιες Βεβαιωσεις, ιδιαιτερα τον 1ο χρονο εφαρμογης της Βεβαιωσης Μηχανικου που οι αποριες ηταν απειρες.........

Και ειμαι σιγουρος οτι υπαρχουν ακομα και σημερα συναδελφοι που δινουν βεβαιωση με αυθαιρεσιες στα παρακολουθηματα.

Σε λιγο θα παρω τηλ. την πελατισσα και ειμαι 100% σιγουρος οτι μεχρι το βραδυ θα την εχω χασει την δουλεια..........

[jja]

Αν είναι για πώληση θα το σκεφτόμουνα να δώσω την βεβαίωση. Είναι για αλλαγή θέσης ή υπάρχει πρόβλημα στην δόμηση, κάλυψη;

Edited Ιούλιος 25 , 2013 by jja

[yian]

Δεν θα έδινα βεβαίωση χωρίς τακτοποίηση. (Ούτε σε στενό συγγενή διότι κυριολεκτικά αύριο-μεθαύριο μπορεί το ακίνητο να πωληθεί προς τρίτο)

[Clemenza]

Να ρωτησω και κατι αλλο:

Οταν γινεται ΓΟΝΙΚΗ ΠΑΡΟΧΗ μιας οριζοντιας ιδιοκτησιας (διαμερισμα) + μιας θεσης παρκινγκ (με χιλιοστα) και ο ιδιοκτητης ειναι ο ιδιος, τοτε δινουμε 1 ή 2 βεβαιωσεις?

[yian]

Δύο ξεχωριστές. Μόνο εάν η Θ.Σ. είναι παρακολούθημα δίνουμε μια για όλα..

[jja]

Αν η θέση πάρκινγκ έχει χιλιοστά είναι ξεχωριστή ιδιοκτησία.