Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[ioannis1]

σε υπαγωγη περναει αυτοματα απο το συστημα ετσι ??? και λογικα καμια μερα κανει (εφοσον δεν χρειαζεται αποπληρωμη κανενος προστιμου )??

Edited Ιούλιος 9 , 2014 by ioannis1

[georgegaleos]

.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

+1 και ξανά μανά +1 για τις επεξηγήσεις σου!!!!

[gamvro]

Σε τακτοποιημένο ακίνητο που απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας, 

μαζί με την βεβαίωση μηχανικού ο συμβολαιογράφος ζητάει οπωσδήποτε

την μελέτη από τώρα, παρόλο που ο νόμος λέει ότι μπορεί να δοθεί σε πέντε

χρόνια ή πριν την ταυτότητα. 

 

Έχει δίκαιο να την ζητάει ή και πάλι ερμηνεύει κατά το δοκούν τον νόμο;

[Pavlos33]

Σύμφωνα με τα σχετικά αναφερόμενα στο νόμο δεν βλέπω από που προκύπτει η απαίτηση προσκόμισης μελέτης στατικής επάρκειας στο συμβολαιογράφο. Ο νόμος απαιτεί να γίνει μνεία στο αν απαιτείται η όχι η μελέτη στατικής επάρκειας κατά την έκδοση βεβαίωσης.

 

άρθρο 11 παρ. 8 β

β. Μελέτη στατικής επάρκειας για κάθε αυθαίρετη 

κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή 

εγκατασταθεί σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης, όπως εν−

δεικτικά κτίρια συνάθροισης κοινού, περίθαλψης, κοινω−

νικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, πολιτιστικών λειτουργιών, 

ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, θρη−

σκευτικούς χώρους, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, 

κοινωφελείς οργανισμούς, δημόσιων υπηρεσιών και σε 

κτίρια βιομηχανικής ή βιοτεχνικής χρήσης, καθώς και σε 

μεμονωμένες αυθαίρετες κατασκευές με τις παραπάνω 

χρήσεις, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά στην υπουρ−

γική απόφαση του επόμενου εδαφίου γ΄ της παρούσας 

παραγράφου.

Η μελέτη στατικής επάρκειας δύναται να υποβάλλεται 

εντός προθεσμίας πέντε (5) ετών από την ημερομηνία 

υπαγωγής και σε κάθε περίπτωση πριν τη συμπλήρωση 

της ταυτότητας του κτιρίου.

 

Σε κάθε βεβαίωση υπαγωγής και βεβαίωση για μετα−

βίβαση γίνεται ειδική μνεία για την υποβολή ή μη της 

μελέτης στατικής επάρκειας κατά τις διατάξεις του 

παρόντος άρθρου.

 

και συμπληρώνω με τις αντίστοιχες οδηγίες της εγκ. 54/13των συμβολαιογράφων

 

2.3.5    ε)  Σύμφωνα  με  το  άρθρο  11  του  Ν.4178/2013  μεταξύ  των  δικαιολογητικών  που 

υποβάλλονται  για  την  υπαγωγή  αυθαίρετης  κατασκευής  ή  αυθαίρετης  αλλαγής 

χρήσης στις διατάξεις του Νόμου αυτού, κατά την παράγραφο 8 εδ. β του άρθρου 

τούτου  είναι  η  μελέτη  στατικής  επάρκειας  για  κάθε  αυθαίρετη  κατασκευή  ή 

αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί  στις περιπτώσεις ακινήτων 

που ειδικά  αναγράφονται στο εδάφιο τούτο.   

Η  μελέτη  στατικής  επάρκειας  δύναται  να  υποβάλλεται  εντός  προθεσμίας  πέντε  (5) ετών 

από  την  ημερομηνία  υπαγωγής  και  σε  κάθε  περίπτωση  πριν  την  συμπλήρωση  της 

ταυτότητας του κτιρίου.  

Σύμφωνα  με  το  ίδιο  εδάφιο  β:  «Σε  κάθε  βεβαίωση  υπαγωγής  και  βεβαίωση  για 

μεταβίβαση  γίνεται  ειδική  μνεία  για  την  υποβολή  ή  μη  της  μελέτης  στατικής 

επάρκειας κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου.»  

Αφορά  δηλαδή  και  την  βεβαίωση  για  μεταβίβαση  αλλά  και  την  βεβαίωση 

υπαγωγής στην περίπτωση αυθαιρεσιών.   

Edited Ιούλιος 18 , 2014 by Pavlos33

[Faethon11]

Το ερμηνεύει κατά το δοκούν....

[georgegaleos]

... και επικουρικά στα γραφόμενα του Φαέθωνα...

 

Εγκύκλιος 4/03.12.2013

"[...]

Η διατύπωση της διάταξης ότι «Σε κάθε βεβαίωση υπαγωγής και βεβαίωση για μεταβίβαση γίνεται ειδική μνεία για την υποβολή ή μη της μελέτης στατικής επάρκειας κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου.» αφορά στις περιπτώσεις που απαιτείται η υποβολή μελέτης στατικής επάρκειας και δηλώνεται η υποβολή της ή όχι, λαμβανομένης υπ’ όψη της προθεσμίας των πέντε (5) ετών που ορίζεται στο προτελευταίο εδάφιο της συγκεκριμένης παραγράφου.

[...]"

 

 

Υπουργική Απόφαση 2254/05.09.2013 (ΦΕΚ.2184/Β΄)

"[...]

6. Για την εφαρμογή της διάταξης της §8 του άρθρου 11 του Ν.4178/2013 σχετικά με την υποβολή ή μη της μελέτης στατικής επάρκειας, όπου απαιτείται , γίνεται ειδική μνεία σε κάθε βεβαίωση υπαγωγής και στη βεβαίωση της §1α (περ. iii) του άρθρου 3 του Ν.4178/2013 για μεταβίβαση. Η αναφορά επί της βεβαιώσεως για την υποβολή ή μη μελέτης στατικής επάρκειας

καταχωρείται από τον εξουσιοδοτούμενο Μηχανικό στην Τεχνική Έκθεση που συνοδεύει την έκδοση της βεβαίωσης της §1α (περ. iii) του άρθρου 3 του Ν.4178/2013. Σε κάθε περίπτωση εφόσον δεν υποβάλλεται μελέτη στατικής επάρκειας αναφέρεται ρητά ότι η μελέτη στατικής επάρκειας πρέπει να υποβληθεί πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτηρίου κατά τις

κείμενες διατάξεις. Η ειδική μνεία επί της βεβαιώσεως υπαγωγής καταχωρείται μετά την ενεργοποίηση της σχετικής ηλεκτρονικής διαδικασίας κατά την §6 του άρθρου 4 της παρούσας. Η ειδική μνεία επί της τεχνικής έκθεσης που συνοδεύει την βεβαίωση της §1α (περ. iii) του άρθρου 3 του Ν.4178/2013, όπου απαιτείται, καταχωρείται από την έναρξη ισχύος της

παρούσας.

[...]"

 

Αν έκανες το το κόκκινο, η συμβολαιογράφος "οφείλει" να μην έχει θέμα.

Δείξ' της αυτά.

Edited Ιούλιος 18 , 2014 by georgegaleos

[gamvro]

Έχετε δίκαιο σε αυτά που λέτε, τα γνωρίζω και σας ευχαριστώ.

 

Το θέμα όμως είναι αν επιμένει τι κάνουμε;

 

Μπορούμε για παράδειγμα, εφόσον οι συμβολαιογράφοι είναι άμισθοι δημόσιοι υπάλληλοι,

να τους θέσουμε το ερώτημα εγγράφως, ώστε να απαντήσει τεκμηριωμένα;

[Pavlos33]

Ρίξε μια ματιά στο #3470. Σου έχω ποστάρει απόσπασμα από την δική τους εγκύκλιο. Κακώς επιμένει σε κάτι το οποίο αντιβαίνει το νόμο. Έχει υποχρέωση να τηρήσει το νόμο και όχι να τον ερμηνεύει. 

[georgegaleos]

Το θεμα-προβλημα δεν ειναι μεταξυ εσου και του συμβολαιογραφου, εσυ εισσι οκ.

Το θεμα πλεον το εχει ο πελάτης με τον συμβολαιογραφο.

Εσυ εκανες-εδωσες οτι προβλεπει ο νομος.