Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[Kane]

όλες οι ειδικότητες μηχανικών μπορούν να εκδόσουν βεβαίωση πολεοδομικής νομιμότητας ..?

Βάρα άφοβα...εδώ μηχανολόγος που γνωρίζω εκδίδει αβέρτα...

[xronofagos]

γνωρίζει κανείς αν η βεβαίωση του μηχανικού με τις εξαιρέσεις του άρθρου 1 παρ2 αποτελεί αποδεικτικό για την εφορία για τον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας?

[Pavlos33]

Τι εννοείς με αυτό που ρωτάς?

Αναλόγως το ακίνητο ο/η συμβολαιογράφος συμπληρώνει τα έντυπα υπολογισμού αντικειμενικής και τα υποβάλει στο αρμόδιο τμήμα της εφορίας.

[xronofagos]

έδωσα βεβαίωση για συμβόλαιο αγοραπωλησίας σε οικόπεδο σε στάσιμο οικισμό με κτίσματα που εμπίπτουν στις εξαιρέσεις του άρθρου 1 παρ.2 του 4178 ένα ως προυφιστάμενο του 1955 και ένα ως προυφιστάμενο σε στάσιμο οικισμό προ του 1983. Το προ του 1983 το έχω ελέγξει με δασικό χάρτη του 1981. Η εφορία όμως δεν δέχεται την βεβαίωση μου για τον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας και θεωρεί το ακίνητο καινούριο. Δέχεται μόνο έγγραφο απο τη ΔΕΗ, οικοδομική άδεια και Α/Φ με σχόλια του στρατού!

[dimitris GM]

και η δηλωση τακτοποιησης αποτελει αποδεικτικο

 

δες σε αυτο τις οδηγιες

 

εν πασει περιπτωσει ειναι θεμα της συμβ/φου και του δικηγορου του  πελατη

 

 

 

 

 

Ε1_Ά όροφος.pdf

[Pavlos33]

Επειδή από ότι έχω καταλάβει δεν έχει υπάρξει καμία υπαγωγή σε ρύθμιση, αλλά πρόκειται μόνο για βεβαίωση μεταβίβασης, η εφορία "κολλάει" στις δικές της οδηγίες και χρειάζεται να δει νομιμοποίηση ή τακτοποίηση, μέσω των οποίων θα αναγραφόταν η παλαιότητα στην τεχνική έκθεση του μηχανικού.

Εσύ δεν φέρεις καμία ευθύνη στο όλο θέμα. Έδωσες τις βεβαιώσεις και η δουλειά σου σταματάει εδώ.

 

Υ.Γ το κτίσμα δεν είναι ρευματοδοτούμενο? Η βεβαίωση ρευματοδότησης (αν αυτό έχει ρεύμα) ποια χρονολογία αναγράφει?

Edited Ιούλιος 31 , 2015 by Pavlos33

[xronofagos]

Ακριβώς έτσι είναι όπως τα λες Παύλε και σας ευχαριστώ για την άμεση ανταπόκρισή σας και τους 2. Η βεβαίωση ρευματοδότησης νομίζω λέει το 1965 (δεν νομίζω σε έναν τόσο μικρό οικισμό να υπήρχε ρευματοδότηση πολύ πιο πριν). Το ξέρω οτι η δουλειά μου σταματάει εδώ αλλά θεωρώ ότι κάτι λειτουργεί λάθος στην εφορία, θεωρούν ντεφάκτο οτι οι μηχανικοί λένε ψέμματα δηλαδή. Επίσης η βεβαίωση του του μηχανικού είναι έγγραφο το οποίο έχουν πρόσβαση όλοι οι πολίτες.

[Pavlos33]

Πάντως αν η βεβαίωση ρευματοδότησης αναγράφει έτος 1965 η παλαιότητα θα είναι 50 έτη, οπότε στο έντυπο Ε1 ο συντελεστής παλαιότητας ο οποίος μειώνει την αντικειμενική αξία θα είναι 0,60.

Όμως, είτε έχεις παλαιότητα 50 έτη, είτε παλαιότητα 26 έτη, θα υπάρχει ο ίδιος μειωτικός συντελεστής στο έντυπο της εφορίας. Παράλογο σίγουρα, αλλά αυτό είναι. Άρα και ένα κτίριο του 1989 λαμβάνει τον ίδιο συντελεστή παλαιότητας. 

[dimitris GM]

τωρα εσυ

φιλε παυλο,

ανοιγεις "πληγες"..

οχι τπτ αλλο,  αλλά θα εξαναγκασεις τον ΒΑΣ  να βγει απο την θαλασσα για να πει τα -πολυ σωστα - που λεει για την παλαιοτητα

 

και εμενα να υπενθυμισω την αντιστροφη παλαιοτητα που εφηυρε ο Βαγγελης για τον ΕΝΦΙΑ

 

[ναιαιαι...αυτον που θα καταργουσαν... που θα αλλαζαν τις αντικειμενικες...που θα ειχε αφορολογητο 300.000/200.000/100.000/50000/ μηδεν χιλιαδες....απο μηδεν =μηδενί] :mrgreen: :mrgreen:

 

δεν παμε για καμμια βουτια  λεω εγω...

[xronofagos]

Απότι κατάλαβα αν είχε πληρώσει πρόστιμο τακτοποίησης η εφορία θα δέχοταν την παλαιότητα που θα ανέφεραν τα φύλλα καταγραφής. Σκέφτομαι να τον βάλω να πληρώσει πρόστιμο γιατί με αυτόν τον τρόπο τα συνολικά χρήματα που θα πληρώσει ο πελάτης θα είναι λιγότερα. Όμως έχω την εντύπωση ότι αυτό το θέμα δεν πρέπει να το αφήσω έτσι. Ο ίδιος ο νόμος προυποθέτει την ένταξη ή όχι των αυθαιρέτων με βάση νομιμοποιητικά στοιχεία. Είναι τεράστιο ηθικό ζήτημα η δημόσιες υπηρεσίες να θεωρούν ότι ο μηχανικός δηλώνει ψέμματα.