Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[JasonK]

Απαγορεύεται η έκδοση ΠΕΑ σε συγγενή μέχρι και Β' βαθμού.

 

Άρα δεν μπορείς να εκδώσεις ΠΕΑ.

Edited Σεπτέμβριος 5 , 2016 by JasonK

[civilpablo]

Σε κτίριο του ΟΕΚ υπάρχουν αυθαιρεσίες που μπορούν να τακτοποιηθούν με τον Ν4178. Ο ιδιοκτήτης έχει καταλάβει πεζοδρόμιο έχει κάνει περίφραξη και ένα στέγαστρο. Είναι δυνατή η έκδοση βεβαίωσης μόνο για την κατοικία, χωρίς να περιλαμβάνεται το τμήμα που στον κοινόχρηστο πόλης, με αναφορά βέβαια στην τεχνική έκθεση της τακτοποίησης;

Πιστεύω πως δεν γίνεται αλλά το ρωτώ μήπως έχει χειριστεί άλλος συνάδελφος ανάλογη περίπτωση και αν ναι, πως ξεπεράστηκε;

[Ιάμβλιχος]

Έχει τύχει σε κάποιον η παρακάτω περίπτωση?

Σε οικόπεδο υπάρχει ένα κτίριο νόμιμο με άδεια του '90. Όλα καλά. Υπάρχει και ένα δεύτερο κτίσμα στο οικόπεδο με άλλη άδεια προ 2ετίας το οποίο έχει κατασκευαστεί ως προς τη θέση, διαστάσεις, ανοίγματα κλπ σύμφωνα με την άδεια. Αλλά για οποιονδήποτε λόγο δεν κλήθηκε ο ελεγκτής δόμησης στον 1ο έλεγχο (ρεύμα-νερό υπάρχει μην μπαίνει φαίνεται σε επιπλέον έξοδα ο ιδιοκτήτης). Θέλει να κάνει τώρα ο ιδιοκτήτης δωρεά. Δίνεται η βεβαίωση?

Δίνεται εφόσον είναι δόμηση-κάλυψη-ύψος σύμφωνα με τα εγκεκριμένα και ίσως με τη σημείωση ότι δεν έχει κλεισει η άδεια και ότι δεν έχει γίνει έλεγχος από ελεγκτή δόμησης?

Ή τα υπόλοιπα δεν μας ενδιαφέρει να τα ψάξουμε?

Ή δεν πρέπει να δοθεί?

Edited Οκτώβριος 4 , 2016 by Ιάμβλιχος

[ΚΑΝΑ]

Τι σε ενδιαφέρουν αυτά!

Αυτά είναι αλλουνού παπά ευαγγέλιο 

[stefanosz2]

Καλησπέρα σας,
Δυο ισόγεια καταστήματα του ιδίου ιδιοκτήτη, από 15 τ.μ το καθένα, μετά από κατεδάφιση της μεσοτοιχίας, ενοικιάστηκε ως ένα ενιαίο κατάστημα πριν δέκα χρονιά. Τι κάνω σε αυτήν την περίπτωση με την βεβαίωση; Την εκδίδω ή θέλει διαμερισμάτωση ορόφου;

[Pavlos33]

Πως παρουσιάζεται ο χώρος στην εγκεκριμένη κατοψη της οικοδομικής άδειας και πως αυτός παρουσιάζεται στην κάτοψη ισογείου που αφορά στη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών>

[stefanosz2]

Στην κάτοψη της οικοδομικής άδειας είναι δυο ξεχωριστά καταστήματα. Η μητέρα του πελάτη μου αγόρασε πριν δέκα χρονιά το δεύτερο κατάστημα από τον τότε ιδιοκτήτη. Αυτός που τα ενοικίασε έκανε την αλλαγή.

[Pavlos33]

Άρα, στην άδεια έχεις δυο καταστήματα, στη σύσταση δυο και στη πράξη ένα. Η παράβαση τακτοποιείται με αναλυτικό. Τα καταστήματα ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες;

[stefanosz2]

Όχι, ένας είναι ο ιδιοκτήτης και των δυο.

[Pavlos33]

Σήμερα, θα μεταβιβαστεί το ένα κατάστημα ή και τα δυο μαζί; Μίλησες για βεβαίωση  στο αρχικό ερώτημα οπότε υποθέτω οτι επίκειται πώληση.