Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[tasos18362]

τασο,

δξ απο πού προκυπτει αυτο το "αρχικα μια συνολικη"

 

Θα συμφωνουσα, εάν επροκειτο να συστησει ΟΙ σε ολοκληρο το κτιριο

 

εδω ομως θα μπορουσε να συστησει "μερικωτερες" ΟΙ

  [καιτοι μη πρακτικο και απευκταιο για πολλους λογους]

 

δλδ μια φορα τον 1ο οροφο, αργοτερα τον 2ο και μετα τον τριτο..

αρα θα "πηγαινε" καθε φορα ...ανα οροφο...

Δημήτρη, για να μη μπερδευόμαστε, ακολούθα τις οδηγίες του συμβολαιογράφου. Σαυτό το "παιχνίδι" αυτός είναι ο αρχηγός. Δεν πειράζει αν βγάλεις καμιά βεβαίωση επιπλέον. Έχω συμβιβαστεί προ καιρού.

[altinis]

Καλησπερα

 

Σε υφισταμενο τριωροφο κτηριο θα γινει συσταση ΟΙ, μια Ιδιοκτησια σε καθε οροφο.

 

Πρεπει να εκδοθει Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών :

α. Μια Δήλωση για το τριωροφο κτηριο συνολικα

β. Τρεις Δηλωσεις, μια για καθε μελλουσα ΟΙ

γ. α+β 

 

Μετα τις πληροφοριες απο νομικη πηγη το σωστο ειναι το α, μια δηλωση για το κτηριο συνολικα

Edited Μάιος 17 , 2017 by altinis

[laxanos]

Για 2 όροφο με υπόγειο σε αντιστοιχη περίπτωση πάντως μου είχαν ζητηθεί 6 δηλώσεις. Μια για όλο 

μια για το υπόγειο μια για το ισογειο μια για τον οροφο και απο μια για τις 2 μελλοντικές...Μου είχε φανεί 

υπερβολικά παράλογο αλλα εν τέλει δεν εκατσα να σκάσω.......

Και μένα το λογικό θα ήταν μια....για το ολο πριν τη σύσταση.....Αντε το πολύ και μια για τις μελλοντικές....

[dimitris GM]

Μετα τις πληροφοριες απο νομικη πηγη το σωστο ειναι το α, μια δηλωση για το κτηριο συνολικα

 όπως προανεφερα..."Θα συμφωνουσα, εάν επροκειτο να συστησει ΟΙ σε ολοκληρο το κτιριο"

Αρα, προφανως,  εφοσον  προκειται να συσταθει ΟΙ σε ολοκληρο το κτιριο  σαν  μια αυτοτελη ΟΙ

... εχει δικαιο η "νομικη πηγη"

Βεβαιωση δινεται για ολοκληρο το κτιριο και γινεται συσταση ΟΙ για ολοκληρο το κτιριο.

 

Εαν, αργοτερα θελήσουν να συστησουν ΟΙ -εστω- ανα οροφο και να ορισουν τμ και χιλιοστα τοτε θα πρεπει να δοθει βεβαιωση για καθε ΟΙ, ξεχωριστα

Προφανως  μπορουμε να συστησουμε εξ αρχης ΟΙ για μερικωτερες ΟΙ της ιδιας οικοδομης, δινοντας αντιστοιχες βεβαιωσεις

χωρις να βεβαιωσουμε το "συνολο" της οικοδομης.

 

Παντως, το ερωτημα ηταν

Σε υφισταμενο τριωροφο κτηριο θα γινει συσταση ΟΙ, μια Ιδιοκτησια σε καθε οροφο.

 

 

Για 2 όροφο με υπόγειο σε αντιστοιχη περίπτωση πάντως μου είχαν ζητηθεί 6 δηλώσεις. Μια για όλο 

μια για το υπόγειο μια για το ισογειο μια για τον οροφο και απο μια για τις 2 μελλοντικές...Μου είχε φανεί 

υπερβολικά παράλογο αλλα εν τέλει δεν εκατσα να σκάσω.......

 

Και μένα το λογικό θα ήταν μια....για το ολο πριν τη σύσταση.....Αντε το πολύ και μια για τις μελλοντικές....

 

σωστα στην περιπτωση σου ζητησαν ανα ξεχωριστη ΟΙ

αφου θα συστηναν για πρωτη φορα ΟΙ, δινοντας τμ. και ποσοστα οικοπεδου.

κουκουτση.pdf

Edited Μάιος 17 , 2017 by dimitris GM

[altinis]

 όπως προανεφερα..."Θα συμφωνουσα, εάν επροκειτο να συστησει ΟΙ σε ολοκληρο το κτιριο"

Αρα, προφανως,  εφοσον  προκειται να συσταθει ΟΙ σε ολοκληρο το κτιριο  σαν  μια αυτοτελη ΟΙ

... εχει δικαιο η "νομικη πηγη"

Βεβαιωση δινεται για ολοκληρο το κτιριο και γινεται συσταση ΟΙ για ολοκληρο το κτιριο.

 

Εαν, αργοτερα θελήσουν να συστησουν ΟΙ -εστω- ανα οροφο και να ορισουν τμ και χιλιοστα τοτε θα πρεπει να δοθει βεβαιωση για καθε ΟΙ, ξεχωριστα

Προφανως  μπορουμε να συστησουμε εξ αρχης ΟΙ για μερικωτερες ΟΙ της ιδιας οικοδομης, δινοντας αντιστοιχες βεβαιωσεις

χωρις να βεβαιωσουμε το "συνολο" της οικοδομης.

 

Παντως, το ερωτημα ηταν

Σε υφισταμενο τριωροφο κτηριο θα γινει συσταση ΟΙ, μια Ιδιοκτησια σε καθε οροφο.

 

 

 

σωστα στην περιπτωση σου ζητησαν ανα ξεχωριστη ΟΙ

αφου θα συστηναν για πρωτη φορα ΟΙ, δινοντας τμ. και ποσοστα οικοπεδου.

 

Ξεκαθαριζω οτι με τη συμβολαιογραφικη πραξη (συσταση ΟΙ) θα χωριστεί το υφισταμενο τριωροφο κτηριο, που ως σημερα αποτελουσε μια ενιαια ιδιοκτησια,  σε τρεις Οριζοντιες Ιδιοκτησιες (μια ανά οροφο) και βεβαιως θα μοιρασει ποσοστα του οικοπεδου μεταξυ των τριων ΟΙ.

Δεν μιλαμε για μεταβιβαση, αλλα μονο για συσταση ΟΙ, και ετσι αρκει μια δηλωση για το υφισταμενο κτηριο 

 

Ευχαριστω για το θερμο ενδιαφερον 

Edited Μάιος 17 , 2017 by altinis

[dimitris GM]

δηλωση μεν  μια

βεβαιωσεις ομως τρεις

 

 

συν μια για τα κοινοχρηστα.

[mikehellas]

Καλημέρα, η περίπτωση που εξετάζω αφορά διαμέρισμα ορόφου σε διπλοκατοικία. Στο οικόπεδο υπάρχει 2 όροφο κτίσμα με υπόγειο όπου το ισόγειο και ο όροφος είναι ξεχωριστά διαμερίσματα ενώ  εντός του οικοπέδου υπάρχουν και 2 αποθήκες στατικώς ανεξάρτητες. Με διαθήκη ορίζεται ότι τον όροφο τον παίρνει η μια εγγονή Α και το ισόγειο η εγγονή Β, ενώ δεν αναφέρει ποσοστά και τι γίνεται με το υπόγειο και τα υπόλοιπα κτίσματα τα οποία θα φανούν ως παρακολουθήματα εξ αδιαιρέτου κ εξ ημισείας. Προφανώς με την αποδοχή θα γίνει και σύσταση. Θα ακολουθήσει δωρεά του διαμερίσματος ορόφου από την Α στην Β. Για την αποδοχή και σύσταση δεν χρειαζόμαστε βεβαιώσεις. Για την δωρεά πόσες βεβαιώσεις μηχανικού χρειαζόμαστε? 1 για την οριζόντια και 1 για τα κοινόχρηστα? Ευχαριστώ!

[dimitris GM]

οι εγγονες κληρονομουν "διηρημενες"  ιδιοκτησιες

τα χιλιοστα τα οριζουν οι ιδιες.

 

Αλλα,  δεν λεει η διαθηκη τι γινεται με τα υπολοιπα κτισματα της οικοδομης.

 

Αν δεν προκυπτει κατι  αλλο απο την διαθηκη,

τοτε στα υπογεια και τα αλλα κτισματα, κληρονομοι ειναι οι εξ  αδιαθετου

 

 πρωτα μιλας με τον συμβ/φο

 

τα υπολοιπα ειναι ευκολα

[Moldovanis]

επειδη ειναι αδυνατο να ανατρεξώ σε ολες τις σελιδες του νήματος αν καποιος το εχει αντιμετωπίσει

 

Ημιτελες εργοστασιο με αδεια με τελευταια αναθεωρηση της αδειας το 2007.

Φαση κατασκευης:ολοκληρωμενος μεταλλικος φερων οργανισμος, χωρις πλευρικα τοιχωματα και στεγη

Για εκδοση βεβαιωσης πρεπει να υπάρχει αναθεωρηση επ αοριστον για ολοκληρωση φεροντος οργανισμού?

Η δεν το εξετάζουμε?

Edited Μάιος 23 , 2017 by Moldovanis

[civilpablo]

Νομίζω πως με την παρακάτω απόφαση μπαίνουμε σε νέα περίοδο αυθαιρέτων https://www.b2green.gr/el/post/48500/?utm_source=MadMimi&utm_medium=email&utm_content=%CE%9D%CE%B1%CE%B9+%CF%83%CE%B5+%CE%BC%CE%B5%CF%84%CE%B1%CE%B2%CE%AF%CE%B2%CE%B1%CF%83%CE%B7+%CE%BC%CE%B5+%CE%BD%CE%AD%CE%BF+%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%AF%CF%81%CE%B5%CF%84%CE%BF%2C+%CE%B5%CE%BE%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CF%8E%3A+%CF%87%CF%81%CE%AE%CE%BC%CE%B1+%CE%B1%CF%80%CF%8C+%CF%84%CE%BF+%2718%2C+%CE%BA%CF%85%CF%81%CF%8E%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82+%CE%B5%CE%BD%CE%B5%CF%81%CE%B3_+%CE%B5%CF%80%CE%B9%CE%B8%CE%B5%CF%89%CF%81%CE%B7%CF%84%CE%AE+%26+42+%CE%B1%CE%BA%CF%8C%CE%BC%CE%B1+%CE%AC%CF%81%CE%B8%CF%81%CE%B1&utm_campaign=20170725_m140567663_%CE%9D%CE%B1%CE%B9+%CF%83%CE%B5+%CE%BC%CE%B5%CF%84%CE%B1%CE%B2%CE%AF%CE%B2%CE%B1%CF%83%CE%B7+%CE%BC%CE%B5+%CE%BD%CE%AD%CE%BF+%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%AF%CF%81%CE%B5%CF%84%CE%BF%2C+%CE%B5%CE%BE%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CF%8E%3A+%CF%87%CF%81%CE%AE%CE%BC%CE%B1+%CE%B1%CF%80%CF%8C+%CF%84%CE%BF+%2718%2C+%CE%BA%CF%85%CF%81%CF%8E%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82+%CE%B5%CE%BD%CE%B5%CF%81%CE%B3_+%CE%B5%CF%80%CE%B9%CE%B8%CE%B5%CF%89%CF%81%CE%B7%CF%84%CE%AE+%26+42+%CE%B1%CE%BA%CF%8C%CE%BC%CE%B1+%CE%AC%CF%81%CE%B8%CF%81%CE%B1&utm_term=____CE_B4_CE_B9_CE_B1_CE_B2_CE_AC_CF_83_CF_84_CE_B5+_CF_80_CE_B5_CF_81_CE_B9_CF_83_CF_83_CF_8C_CF_84