Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[giannisp]

Φαινεται πολυ σοβαρο!! Ας μας το αναλυσει ο αρμοδιος...Δημητρης...

[Elounda]

Απλά οτι να ναι πάλι 

[melissa]

"Σας καταθέτω την υπ' αριθ. 183/2017 Απόφαση του Αρείου Πάγου, δυνάμει της οποίας επιτρέπονται οι μεταβιβάσεις ακινήτων με κτίσματα άνευ οικοδομικής αδείας κατασκευασθέντα μετά την 31.3.1983 (νέα αυθαίρετα), αφού αυτά δε θα αναγράφονται στις δικαιοπραξίες και στις δηλώσεις συμβαλλομένων διότι θεωρούνται «ΑΝΥΠΑΡΚΤΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ»

 

     

 

Μόνο στην Ελλάδα θα έβρισκε εφαρμογή το παράδοξο του Σρέντινγκερ. Το αυθαίρετο υπάρχει και δεν υπάρχει ταυτόχρονα.   

[vvm]

Πολύ καλημέρα σας!

 

Στη βεβαίωση μηχανικού αρκεί να δηλώσω ότι δεν έχει κτίσμα (πρόκειται για γήπεδο) ή πρέπει να αναφέρω και τα τ.μ. του στην τεχνική έκθεση;

 

Τοπογραφικό δεν απαιτείται στην προκειμένη περίπτωση και αν δηλώσω τ.μ. θα είναι αυτά του τίτλου κτίσης και φοβάμαι μήπως δηλώσω αναληθή τ.μ.  μη έχοντας κάνει μετρήσεις.

 

Συμβουλές και προτάσεις δεκτές

 

Το θέμα σας έχει αναρτηθεί στην κατηγορία του Ν.4014/11 ο οποίος δεν βρίσκεται πλέον σε ισχύ.

Για οποιεσδήποτε περεταίρω ερωτήσεις και πληροφορίες, καλό θα ήταν να αναρτήσετε τις απορίες σας στα ανάλογα θέματα του Ν.4495/17 που είναι ο ισχύον νόμος σήμερα.
danaikaterina
 

Edited Δεκέμβριος 2 , 2017 by danaikaterina

[laxanos]

Απαξ και δε μέτρησες τίποτα κατ εμε δε δηλώνεις εμβαδο στην τ.ε. Μπορείς να αναφέρεις κατι σαν " βασει τιτλου τάδε είναι τόσο".

Και πάλι όμως απο τη στιγμή που εσυ δίνεις απλά βεβαίωση αδόμητου και κανεις και γεωγραφικό εντοπισμό, η τ.ε ψιλό τυπική είναι εφόσον δε χρησιμοποιείς το εμβαδόν για συντελεστές κλπ.

[soulis13pao]

Εχω ξεκινησει δηλωση για υπαγωγη αυθαιρετου στον 4495 αλλα ο ιδιοκτητης ο οποιος ειναι εξωτερικο εχει πεθανει... Οι κληρονομοι του δεν εχουν ΑΦΜ οντας κατοικοι εξωτερικου.και θα χρειαστει αρκετος χρονος μεχρι να βγαλουν...Επειδη φοβαμαι τις προθεσμιες και πρεπει να πληρωθει το παραβολο για να γινει η υπαγωγη...σε ποιο ονομα λετε να κανω τη Δηλωση ιδιοκτητη αντιστοιχως και το παραβολο? αν το παραβολο πληρωθει  στο ονομα του πεθαμενου υπαρχει περιπτωση να δημιουργηθει προβλημα??

[Pavlos33]

Αν δεν έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς δεν ακουμπάς. Καμία δήλωση δεν μπορεί να γίνει. Πρόσεχε τι πας να κάνεις.

[soulis13pao]

και με τις προθεσμιες του νομου τι γινεται?? η αποδοχη μπορει να καθυστερησει

[Pavlos33]

δεν είσαι εσύ υπεύθυνος. Στο μόνο που μπορείς να συνδράμεις είναι να αποτυπώσεις όπως θα έκανες για τα σχέδια της υπαγωγής και να δώσεις αρχικά τοπογραφικό με τα στοιχεία του κτίσματος να κάνουν αποδοχή και μετά με τα ίδια μεγέθη θα ολοκληρώσεις την υπαγωγή και θα πας σε περαίωση. Έτσι δεν θα έχουν καμία αλλαγή σε Ε9 και θα γίνει η δουλειά τους.

Edited Νοέμβριος 16 , 2019 by Pavlos33

[dimitris GM]

Συμφωνω.

Θα ηταν διαφορετικα εάν ειχε πληρωθει το παραβολο στο ονομα του αποβιωσαντα οπότε ο μηχανικος θα συνεχιζε την διαδικασια  χωρις να απαιτειται συναινεση ή συμμετοχη των κληρονόμων.

Αυτοι, απλα, θα πληρωναν τα "χρεη" της τακτοποιησης. Τωρα, υποχρεουνται σε αποδοχη  αλλά για αυτους  η προθεσμια ειναι ενα ετος, ως κάτοικοι εξωτερικου. Ούτε μπορεις να πληρωσεις το παραβολο με το ΑΦΜ του αποβιωσαντα διοτι εχει "ακυρωθει"

Εδω, πραγματι,  υπαρχει ενα κενο στο νομο, διοτι

Εφοσον ληξει οριστικα ο νομος  στις 1-7-20,  τοτε,  όποιοι θανατοι εχουν επισυμβει πριν - εστω στις 1 Μαίου - θα εχουν οι μεν κληρονομοι υποχρεωση να προχωρησουν την τακτοποιηση μεχρι 1/7

αλλά και και δικαιωμα να αποδεχθουν την κληρονομια 4 μηνες, οι δε κατοικοι εξωτερικου ενα ετος,

αρα μετα την λήξη της προθεσμίας.

Πιθανον δε, για καποιους -   φορολογικους - λογους, καποιος να κανει  αποποίηση, οπότε οι νεοι κληρονομοι θα εχουν την  δικη τους προθεσμια, δλδ. 4μηνη για αποποίηση και 6μηνη για αποδοχη.'

Εδω εχει κενο ο νομος....προφανως διοτι πιστευαν στις "εσαεί" παρατάσεις.

"Κάπως" θα το επιλυσουν.

 

 

Edited Νοέμβριος 16 , 2019 by dimitris GM