Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[dimitris GM]

ωχ...

[προχτες τα λεγαμε ξανα...]

ΔΔ εχεις οταν στην αδεια εχεις δυο ΟΙ 60 και 60 τμ.

Στα συμβολαια και την συσταση εγιναν "ατυπα"  σε 55/65 τμ. Αρα υπαρχει νομιμος τιτλος, απλα πρεπει να πληρωθει ενα χαρατσι 250 ευρω απο μερους σου για να μπορεσεις να πουλησεις.

Ομως, στην δικη σου περιπτωση εχεις στην αδεια 60/60 και στην συσταση 60/60

  ΑΡΑ δεν υπαρχει καμμια αυθαιρεσια, απο πολεοδομικης αποψης

Στην πραγματικοτητα,  εχεις καταλαβει "παρανομα" μια λωριδα απο τον διπλανο..αλλά το θεμα ειναι οτι δεν εχεις "τιτλο" για αυτην, αρα το θεμα ειναι "ιδιοκτησιακο".

 Οπότε, στη συνεχεια θα πρεπει να γινει και  τροποποιηση της συστασης, για να αποκτησεις την λωριδα αυτη,  διοτι,  διαφορά  δεν εχεις  μεταξυ αδειας και συστασης...αυτα ειναι σωστα, 

 Διαφορα εχεις "ιδιοκτησιακη".

Ασε που πρεπει και τα ΔΤ και ΤΑΠ  να διορθωσεις

και τον ΕΝΦΙΑ να διορθωσεις

και ο διπλανος να κανει  τις δικες  του τροποποιησεις στην  συσταση ΟΙ και σε ΔΤ/ ΤΑΠ/ ΕΝΦΙΑ και ποσα αλλα  ακομα  δξ...

[ρωτα την συμβ/φο, αν κανεις μια ΔΔ... θα σου κανει συμβολαιο?]

 

[vagias]

Στη σύσταση φαίνεται ότι έχει πάρει από το δίπλα διαμέρισμα. Νομίζω πως είμαι στην πρώτη περίπτωση που αναφέρετε.

Με ΔΔ θα πρέπει να γίνει τροποποίηση της σύστασης;

[dimitris GM]

εάν η συσταση, διαφερει απο την αδεια, αλλά  ειναι ιδια με την σημερινη κατασταση

εχεις ΔΔ

και ξεμπερδεψες.

Edited Μάρτιος 13 , 2020 by dimitris GM

[Arche]

εγώ νομίζω ότι έχεις ΔΔ, διαφορά στην σύσταση δεν ξέρω αν έχεις διότι φαίνεται ότι έγινε από κατασκευής η καταπάτηση ντουλάπας

οπότε τα εμβαδά στην σύσταση μπορεί να φαίνονται αυτά που υλοποιήθηκαν.

Συνιστώ μια προσοχή με την συμβολαιογράφο γιατί κρασάρουν εύκολα ζήτα, αν δεν το έχεις να μάθεις στην σύσταση πόσο γράφει το κάθε διαμέρισμα και μέτρησε την κατάσταση εμβαδόν διαμερίσματος άδειας και κατασκευασμένο να ξέρεις τι έχεις.

[vagias]

Θα τα κοιτάξω αυτά που μου είπατε, σας ευχαριστώ πολύ όλους!

[jbosdas]

 

5 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

'Ωστε "ντουλάπα" είναι αυτό το πράμα...... Ωραία δουλειά!!! Θα μάθω κι εγώ να τις φτιάχνω έτσι....

Ε ναι! πολιτικέ μου... ντουλάπα!  και συγκεκριμένα η ραγα στον διαμήκη αξονα της και οι κρεμάστρες να αποδίδονται με καλλιτεχνική ελευθερία με λοξές γραμμές πάχους 0,2

5 ώρες πριν, dimitris GM said:

ΔΔ εχεις οταν στην αδεια εχεις δυο ΟΙ 60 και 60 τμ.

Στα συμβολαια και την συσταση εγιναν "ατυπα"  σε 55/65 τμ. Αρα υπαρχει νομιμος τιτλος, απλα πρεπει να πληρωθει ενα χαρατσι 250 ευρω απο μερους σου για να μπορεσεις να πουλησεις.

Ομως, στην δικη σου περιπτωση εχεις στην αδεια 60/60 και στην συσταση 60/60

Προσωπικά δεν εχω καταλάβει ποιο ειναι το προβλημα Νο1, το πλατος του διαδρόμου... το 1,50 έχει γίνει 1,30; Αν ναι, δεν θεωρείται ως παράβαση.

Edited Μάρτιος 13 , 2020 by jbosdas

[dimitris GM]

jbosdas:

"Ομως, στην δικη σου περιπτωση εχεις στην αδεια 60/60 και στην συσταση 60/60

  ΑΡΑ δεν υπαρχει καμμια αυθαιρεσια, απο πολεοδομικης αποψης"

Στην πραγματικοτητα,  εχεις καταλαβει "παρανομα" μια λωριδα απο τον διπλανο..αλλά το θεμα ειναι οτι δεν εχεις "τιτλο" για αυτην, αρα το θεμα ειναι "ιδιοκτησιακο".

Αυτο διαφερει απο το αποσπασμα  που κατεβασες.

Οσο για το πλατος του διαδρομου, δεν ειπε οτι μικρυνε τον διαδρομο και μεγαλωσε το...μπανιο εντος του διαμερισματος, οπότε θα πηγαινε σε εσωτερικη διαρρυθμιση

αλλα οτι η διαφορα στα τμ. ειναι γιατι μια ντουλαπα μπηκε/βγηκε  απο το διαμερισμα.... ξερωγωτιεκανε..[και οι συρταριερες ειχαν σφηνώσει.... και οι κρεμαστρες ηταν αναποδα και ειχαν χασει και το κλειδι και δεν ανοιγε...].😀

 Αρα δεν εχει εσωτερικη διαρρυθμιση αλλά ΔΔ, εφοσον αυτο φαίνεται  και στην κατοψη.
 

[[email protected]]

8 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

'Ωστε "ντουλάπα" είναι αυτό το πράμα...... Ωραία δουλειά!!! Θα μάθω κι εγώ να τις φτιάχνω έτσι....

 

7 ώρες πριν, Arche said:

 η καταπάτηση ντουλάπας 

Golden posts.

@ΙΑΣΟΝΑΣ

Αυτές οι random γραμμουλες που δεν είναι ακριβώς παράλληλες είναι κρεμασμένα κουστούμια. Καλή ιδέα, πρωτότυπη. Αν αφήσουμε τη φαντασία μας να καλπάσει, μπορούμε να σχεδιάσουμε πολλες ιδέες σε διάφορους χώρους ανάλογα τη χρήση τους.

 

Όσο για την καταπάτηση ντουλάπας, τι να πω, θα βγουν μαχαίρια. Αλλά κ πάλι, το κόστος της χαρτουρας για μια καταπάτηση ντουλάπας συνεχιζει να είναι μικρότερο από το να την αγόραζες.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Την καλημέρα μου .....

 

[jbosdas]

18 ώρες πριν, dimitris GM said:

αλλα οτι η διαφορα στα τμ. ειναι γιατι μια ντουλαπα μπηκε/βγηκε  απο το διαμερισμα.... ξερωγωτιεκανε..[και οι συρταριερες ειχαν σφηνώσει.... και οι κρεμαστρες ηταν αναποδα και ειχαν χασει και το κλειδι και δεν ανοιγε...].😀

 

Αυτό. χαχαχαχα!!!