Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[nerak]

Νομίζω ναι! Δες στο παρακάτω (link από ΥΠΕΚΑ) υπόδειγμα βεβαίωσης μηχανικού όπου στην τελευταία σελίδα, στο τέλος λέει για επιτρεπόμενες αποκλίσεις:

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=hPlGDjBtX%2fQ%3d&tabid=762&language=el-GR

 

όντως! αλλά δεν ξέρω αν είμαι στη πρώτη ή στη δεύτερη περίπτωση ή και στις δυο.

Πάντως αν προσέξατε, η βεβαίωση δεν κάνει αναφορά σε κτίριο..

[martha1]

αν στην οψη του μεταβιβαζομενου ακινητου μια μπαλκονοπορτα εχει γινει παραθυρο δινουμε βεβαιωση η κανουμε ενημερωση οψεων πρωτα?

[ppetros]

Από την βεβαίωση που έχει βγει και που γίνεται αναφορά κυρίως σε:

1. ότι δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές

2. ότι δεν υπάρχουν αυθαίρετες χρήσεις.

 

Βάλε και την ανοχή (στο τρίτο της σκέλος) και ίσως πάρεις την απάντηση σου.

[martha1]

αν στην οψη του μεταβιβαζομενου ακινητου μια μπαλκονοπορτα εχει γινει παραθυρο δινουμε βεβαιωση η κανουμε ενημερωση οψεων πρωτα?

 

η βεβαιωση αναφερεται σε αυθαιρετες κατασκευες που επηρεαζουν τη δομηση ,τη καλυψη το υψος.αρα θα μπορουσε να δοθει η βεβαιωση λετε?

[Νίκος Κοντός]

Ερώτηση σε πολυκατοικία κάποιος ιδιοκτήτης θέλει να πουλήσει το σπίτι του δεν έχει αυθαίρετες κατασκευές , υπάρχει πιθανών κάποιος άλλος ιδιοκτήτης ( οι πολυκατοικία έχει 35 διαμερίσματα ) που έχει κάποια αυθαιρεσία τη πρέπει να κάνω ψάχνω διαμέρισμα , διαμέρισμα διότι στον νόμο γράφει

1. Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης, όπως ειδικότερα ορίζεται στα άρθρα 5 παρ. 2 και 22 παρ. 3 του ν.1577/1985 (Α΄ 210).

Ερώτηση τη θεωρεί ακίνητο το διαμέρισμα την πολυκατοικία δεν μπόρεσα να βρω κάτι;

[nerak]

δες το υποδειγμα βεβαίωσης

 

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=hPlGDjBtX%2fQ%3d&tabid=762&language=el-GR

 

διαχωρίζει τη περίπτωση αυτοτελούς ιδιοκτησίας.

[pao.ang]

Αν κάνουμε υπεύθυνα τις αυτοψίες και δίνουμε αληθείς βεβαιώσεις προβλέπω οι συμβολαιογράφοι να πιάνουν συμβόλαιο με δίκαννο... οπότε θα υπάρξει χάος, έσοδα από μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, αγοροπωλησίες, μηδέν και θα βγει ο τσάκαλος Παπακωνσταντίνου (που ως υπουργός οικονομικών είχε προβλέψει οτι ο ρυθμός ανάπτυξης το 2011 θα πηγαίνει τρένο προς τα πάνω) και θα παγώσει το νόμο προσωρινά (μόνιμα).....

[Inzaghi]

Συνεχιζει να μην αναφερει τιποτα συγκεκριμενο για τα εγκεκριμενα σχεδια....

 

Μας χορηγει, λεει, ο ιδιοκτητης εγκεκριμενα σχεδια της κατασκευης....

 

Και συμφωνα με τα εγκεκριμενα σχεδια (οικοδομικη αδεια, νομιμοποιησεις κλπ) δεν υφιστανται αυθαιρετες χρησεις η κατασκευες που να επηρεαζουν δομηση, καλυψη, υψος, εμβαδον μεταβιβαζομενου ακινητου ή ιδιοκτησιας....

 

Δηλαδη πλεον ελεγχουμε ΜΟΝΟΝ τις διαστασεις της ιδιοκτησιας μας (οριζοντιες και κατακορυφες) να συμφωνουν με τα σχεδια χωρις να μας απασχολουν κουφωματα, εσωτερικες διαρρυθμισεις κλπ

 

Αντιλαμβανομαι κατι λαθος?

 

 

Αν κάνουμε υπεύθυνα τις αυτοψίες και δίνουμε αληθείς βεβαιώσεις προβλέπω οι συμβολαιογράφοι να πιάνουν συμβόλαιο με δίκαννο... οπότε θα υπάρξει χάος, έσοδα από μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, αγοροπωλησίες, μηδέν και θα βγει ο τσάκαλος Παπακωνσταντίνου (που ως υπουργός οικονομικών είχε προβλέψει οτι ο ρυθμός ανάπτυξης το 2011 θα πηγαίνει τρένο προς τα πάνω) και θα παγώσει το νόμο προσωρινά (μόνιμα).....

Το ενδεχομενο να προτεινεις ρυθμιση των αυθαιρεσιων που θα βρεις πρωτα κι επειτα μεταβιβαση του ακινητου με αληθη βεβαιωση νομιμοτητας δεν το εχεις σκεφτει?

Τιποτα δε θα παγωσει και θα γινονται και μια χαρα συμβολαια....

 

EDIT

Τη φορμα βεβαιωσης που κυκλοφορησε θα χρησιμοποιησετε ολοι απο δω και στο εξης?

Προφανως θα την περασουμε στο word πρωτιστως για να γραψουμε μονο την περιπτωση 1 η την περιπτωση 2 αντιστοιχα που μας αφορα...

Μπορουμε να βαλουμε και συμπληρωματικα στοιχεια, οπως φωτογραφιες και λοιπες νομικες καλυψεις?

[akius]

to bbq ειναι παρανομια...δεν υπογραφω

[Evans]

Συνάδελφοι καλησπέρα...

Καλή και άγια η βεβαίωση που εξέδωσε το υπεκα (λέμε τώρα),

αλλά τι γίνεται στην περίπτωση που στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο (οικόπεδο με κτίρια) υπάρχει διαφοροποίηση π.χ.

της διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου,

του τύπου της περίφραξης,

ή υπάρχει εσωτερική, στο οικόπεδο, περίφραξη????

 

Λαμβάνουμε υπόψιν μας τέτοιου είδους παρανομίες στην υπογραφή (ή μη) της βεβαίωσης

ή ασχολούμαστε αποκλειστικά με τη νομιμότητα των κτισμάτων που βρίσκονται στο οικόπεδο??