Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[Πάνος]

Ευχαριστω πολυ Didonis!

[dege06]

Έχω περίπτωση μεταβιβασης υπόγειας αποθήκης η οποία ενοικιάζεται σε τυπογραφείο. (υπάρχουν μόνο τα μηχανήματα εκτύπωσης στο χώρο και η χαρτική ύλη). Ο πελάτης μου θέλει να μεταβιβάσει το ακίνητο αποθήκη και χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού. Πρέπει πρώτα να ρυθμιστεί με Ν.3843/10?

[Didonis]

dege06

-- Νομίζω --

Αν παραμένει ως αποθήκη σύμφωνα με τα μορφολογικά στοιχεία της ισχύουσας Πολεοδομικής και Κτιριοδομικής νομοθεσίας και έχει χρήση ως αποθήκη τότε δεν χρειάζεται αλλαγή.

 

Αν κάποιο απ αυτά έχει παύσει να ισχύει ή υπάρχει υπέρβαση ή το χρησιμοποιεί για μη αποθηκευτικούς λόγους τότε ναι πρέπει να κάνει τακτοποίηση πριν την όποια Βεβαίωση.

 

****

 

(αυτό το έχει χρήση είναι που δεν ξέρω κατά πόσο είναι ευθύνη δική μας να το πιστοποιούμε και να δεσμευόμαστε) φυσικά αν το έχει δηλωμένο στην εφορία σαν επαγγελματικό χώρο κλπ τότε το μη χρήση ως αποθήκη είναι δεδομένο, αλλά γιατί να είναι θέμα Μηχανικού κάτι σαν αυτό.

Και το συμβόλαιο ενοικίασης ως τυπογραφείο αναιρεί την χρήση αποθήκης αλλά πάλι ο ίδιος προβληματισμός. Ο μηχανικός τι σχέση έχει μ αυτά.

 

****

 

Κρίνω αναγκαία και για αυτό ερμηνευτική (από TEE ή ΥΠΕΚΑ) διάταξη πριν δοθεί Βεβαίωση, διότι μπορεί να ερμηνευτεί διαφορετικά και να υπάρξουν σοβαρές ευθύνες.

[fotisgaz]

Οι αποκλίσεις που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και της χρήσης του ακινήτου ως ‘’ανοχές’’ από επί μέρους ειδικούς κανονισμούς.4

 

τι θέλει να πεί ο ποιήτης; ποιές αποκλίσεις θεωρούνται άνοχες και ποίες είναι οι διατάξεις που τις περιγράφουν; αν είναι έτσι γιατί μας δίνει τους περιορισμούς του 2%;

[Evans]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

σχετικά με το θέμα των αμοιβών, βλέπω στη σελίδα του ΤΕΕ στην καθημερινή ηλεκτρονική ενημέρωση,

άρθρο με τίτλο "διευκρινίσεις για τις αμοιβές μηχανικών"

 

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/INFO_TEE/INFO_2011/2011_10/NEWSLETTER20111006.pdf

 

Στην αρχή του άρθρου, ο πρόεδρος αναφέρει:

"Η αμοιβή του μηχανικού για τις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων και τις μεταβιβάσεις ακινήτων

θα καθορίζεται με ελεύθερη συμφωνία μεταξύ του μηχανικού και του πολίτη.

Ταυτόχρονα όμως ο υπολογισμός της αμοιβής και των κρατήσεων θα γίνεται

με βάση τα νόμιμα, δηλαδή τα προβλεπόμενα στο νόμο 3919/11"

 

Δηλαδή, τι μας είπε ο πρόεδρος???

Πότε θα καθορισθεί το ύψος της νόμιμης αμοιβής και των κρατήσεων επί αυτής

για την περίπτωση της βεβαίωσης???

 

Θα μας ενημερώσει το ΤΕΕ, ποτε??? (τον τόνο στο "ποτε", βάλτε τον όπου πιστεύετε)

[tpanag]

Θα μας ενημερώσει το ΤΕΕ, ποτε??? (τον τόνο στο "ποτε", βάλτε τον όπου πιστεύετε)

 

Αργότερα. Ακόμα να καταλάβετε ότι πήρε εντολές από την Τρόικα το ΤΕΕ και το λοιπό κακό συναπάντημα του ΥΠΕΚΑ να το αφήσουν για "αργότερα" που θα υπολογίσουν ...πόσα τους λείπουν πάλι; Και "κοινωνική πολιτική" κάνουν με αυτό τον τρόπο (ε μην πάνε και "στη στρατόσφαιρα" οι αμοιβές όπως επιθυμούν κάτι κ@λοφυλλάδες επιπέδου "Κεφάλαιο") και αυτά που θα τους λείπουν θα εισπράξουν από εμάς. Ξαναλέω: όποιος διανοηθεί να ασχοληθεί με το θέμα του 4014, πριν υπάρξουν συγκεκριμένες και έγγραφες δεσμεύσεις την έχει πατήσει άσχημα. Ο νόμος κάνει ξεκάθαρη αναφορά (στο κομμάτι τουλάχιστον που αφορά τη διαδικασία τακτοποίησης) σε κρατήσεις. Όσο αυτές δεν ορίζονται, δε μπορεί να τεθεί σε εφαρμογή.

[terry]

Τις κρατησεις τις ξερουμε, ως ποσοστα....

Το θεμα ειναι επι ποιου ποσου θα ειναι οι κρατησες αυτες...

[Evans]

terry, το ίδιο λέμε...

[tpanag]

Το θεμα ειναι επι ποιου ποσου θα ειναι οι κρατησες αυτες...

 

Ε αυτό ακριβώς λέω! Το φλέγον ζήτημα είναι επί ποιού ποσού θα επιβάλλονται! Δεν πιστεύω να πιστεύεις ότι το'χουν τίποτα να ανακοινώσουν κατά το Δεκέμβρη 5.000 ευρώ "νόμιμη"; Εύκολα! "Ελεύθερη" θα είναι η διαπραγμάτευση εν τω μεταξύ, για 200 ευρώ δούλεψαν τα κορόιδα, ο "πολίτης" την έβγαλε καθαρή, ούτε γάτα ούτε ζημιά (για αυτούς).

[terry]

Αν οι ειφορες ειναι μονο υπερ ΤΕΕ και ΕΜΠ-ΤΣΜΕΔΕ δεν τρεχει καστανο..

Αλλα δεν το εχουν σε τιποτα να σου πουν "πληρωσε και ΦΠΑ + ΦΕΜ επι της νομιμης αμοιβης"...Τεχνικα δεν ξερω αν γινεται αλλα θα βρουν τον τροπο..