Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[konstantinos~]

Συνάδελφοι σε περίπτωση που κάποιος τακτοποίησε η/χ με τον 3843 αλλά η πραγματική κατασκευή έχει απόκλιση έστω 2-3 τ.μ από τα σχέδια, το πρόστιμο βγήκε βάσει των τετραγωνικών των σχεδίων. Όταν ζητηθεί τώρα βεβαίωση μη ύπαρξης αυθαιρεσιών στο συγκεκριμένο κτίσμα τι γίνεται με τον η/χ? Θεωρείς ως αυθαιρεσία τα παραπανίσια τ.μ που δεν συμπεριέλαβες στην τακτοποίηση βάσει του 3843? Ας υποθέσουμε ότι υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες και δε καλυβόμαστε από το ποσοστό της απόκλισης που 2% ή 8τ.μ μέγιστο..

[Manolis gon]

Τακτοποιήσετα τώρα με τον 4014 αφού τα γνωρίζεις.

[konstantinos~]

Μανώλη μιλάω για περίπτωση που έχει περαιωθεί με τον 3843. Με τον 4014 εννοείς να τακτοποιήσεις τα υπόλοιπα 2-3 τ.μ??

[Manolis gon]

Ναι και νομίζω πως δεν μπορείς να κάνεις κάτι άλλο.

[mikehellas]

Μου έτυχε μολις περίπτωση που το σπίτι είναι 100+ ετων και δεν έχει προφανως άδεια, σχεδια, τοπογραφικο. Στην περιοχή μου εχουμε πολλους παραδοσιακους οικισμους ή διατηρητεους θα υπάρξουν αρκετα κτιρια με το αντίστοιχο πρόβλημα. Έχει ιδεα κανεις με βαση τι στοιχεία βγαζουμε τη βεβαίωση?

[salpigoal]

Αν και απο την διατυπωση στον νομο δεν προκυπτει αμεσα, εχω την εντυπωση οτι για προ του 1955 και σε παραδοσιακο οικισμο, δεν απαιτειται βεβαιωση για την μετβιβαση.

 

Ειναι και το πιο λογικο...

[babis.lou]

1. Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται και

είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση ε-

μπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει ε-

κτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης, όπως

ειδικότερα ορίζεται στα άρθρα 5 παρ. 2 και 22 παρ. 3 του

ν.1577/1985 (Α΄ 210). Στην παραπάνω απαγόρευση ε-

μπίπτει και η εισφορά ακινήτου σε εταιρεία.

2. Από τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου

εξαιρούνται τα ακίνητα, στα οποία έχουν εκτελεστεί αυ-

θαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες

χρήσεις:

α) που υφίστανται προ του 1955

β...γ...κτλ

 

Και ρωτάω: τι εννοεί ο νομοθέτης όταν λέει εξαιρούνται τα ακίνητα που έχουν αυθαίρετες κατασκευές προ του `55;; Αφού τα προ του 55 δεν θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα;; Δηλαδή για να εξαιρεθείς πρέπει να αποδεχτείς αυθαιρεσία;;

 

Εγώ τώρα που έχω προ του 55 ακίνητο με συμβόλαια κτλ που αποδεικνύουν την παλαιότητά του, είμαι καλυμένος για να βγάλω βεβαίωση ότι είναι προ του 55 ή πρέπει να έχω βεβαίωση δημάρχου;

 

Ή δεν χρειάζεται τίποτα γιατί εξαιρείται σύνφωνα με παρ.2 ;;

 

arggggggg :twisted::twisted:

[gamvro]

Βρειτε ρε παιδια σχεδια απο παλαιοτερο συμβολαιο της προς μεταβιβαση οριζοντιας ιδιοκτησιας και τελειωσε το θεμα.....

 

Παρτε και μια βεβαιωση απο την Πολεοδομια οτι απωλεσθη ο φακελος και δε νομιζω να υπαρξει προβλημα...

 

.......

 

Έχεις δίκαιο, μόνο για την περίπτωση που χάθηκε η άδεια.

Όταν όμως υπάρχει η άδεια, τι κάνεις;

Λες δεν την βρήκα και βάζω τα σχέδια από τα συμβόλαια;

 

Η βεβαίωση μηχανικού είναι σαφέστατη: λέει ότι μου δόθηκαν στέλεχος Ο.Α., τοπογραφικό και εγκεκριμένα σχέδια, δεν λέει μου έδωσε ο συμβολαιογράφος τα σχέδια του συμβολαίου, που σχεδόν πάντοτε δεν είναι τα εγκεκριμένα της πολεοδομίας.

[TomA]

ΥΓ. Φιλικα.... Εχουν οι ΜΜ δικαιωμα υπογραφης της βεβαιωσης????

 

Δεν γνωρίζω αν έχουν δικαίωμα υπογραφής οι Μηχανολόγοι Μηχανικοί. Αυτό που γνωρίζω είναι ότι δικαίωμα έχουν οι Μηχανικοί.

Έχεις κάποιο επιχείρημα σε ότι αυτό τον κλάδο δεν συμπεριλαμβάνονται οι Μηχανολόγοι ?

Η δόμηση, η κάλυψη, το ύψος, τα όρια κτλ που ελέγχεται από τον 4014 αν έχουν παραβιαστεί είναι έννοιες που είμαι υποχρεωμένος να γνωρίζω ως Μηχανολόγος για να συντάξω μια μελέτη ή να κάνω μια κατασκευή.

Θεωρείς ότι ένας Μηχανολόγος αδυνατεί μέτρησης ενός χώρου με μια μεζούρα και συσχέτισης των μετρήσεων του με τα εγκεκριμένα σχέδια ??? Γιατί για αυτό το πράγμα μιλάμε! Δεν είπε κανένας να κάτσει να σχεδιάσει κατόψεις-όψεις-τομές ούτε να ασχοληθεί με τα στατικά του κτιρίου! Απλή και ταπεινή μέτρηση!

 

Εσένα άμα έρθει κάποιος και σου πει να μετρήσεις τις διατομές από 10 σωλήνες εγκατάστασης φυσικού αερίου και να τις συσχετίσεις με τα σχέδια τι θα του πεις ? Ότι δεν έχεις δικαίωμα υπογραφής μελέτης Φυσικού Αερίου ????

[xenos57]

Kapa

 

αυτο μου έτυχε χθες , το δοαμερισμα που ειδα , ειχε προέλθει απο συνένωση ,

εχεις κανενα νεο γιαυτη την περιπτωση ?

ευχαριστώ !