Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[Paul_Mix]

Mε τα εκκλησιαστικά ακίνητα τι γίνεται;

θα πρέπει να αναζητήσουμε οικοδομικές άδειες για τους ναούς;

αντε και οι ναοί είναι προ του '55, με τους βοηθητικούς χώρους και τους η/χ που έχουν κατασκευάσει αργότερα τι γίνεται;

[giannisp]

ted78 πολυ καλο το κειμενο σου και εγω αντιμετωπιζω παρομοιο προβλημα με απωλεια φακελου οπως θα διαβασες.....μηπως να το στειλουμε στο τεε και στο υπουργειο ωστε να μας δωσουνε μια επισημη απαντηση?????

[architect_duth]

Επίσημη απάντηση??? χαχαχα καλό !!!! Ναι , το 2023... μιας και το 2013 είναι κοντά για το ΤΕΕ μας. Να το χαιρόμαστε βρε!!!!

[Didonis]

Αυτό (όπως και πολλά άλλα!!!) δεν το ήξερα!!!! Δλδ σε καθόλα νόμιμη πολυκατοικία, τα πατάρια είναι αυθαίρετα???

 

Από τον ΓΟΚ 85 καταργήθηκε η έννοια πατάρι στις χρήσεις.

 

Οπότε δεν υπάρχει πατάρι.

Αν φτιάξεις εσύ έναν χώρο που μετραει στον συντελεστή δόμησης και έχει χρηστικά ή οπτικά χαρακτηριστικά παταριού μπορούσες να το κάνεις, πολεοδομικά δεν υπήρχε όμως με τον ΓΟΚ 85 η έννοια πατάρι, και το χαρακτήριζες κύριο χώρο ή βοηθητικό και ανάλογα την περίπτωση είχε και τις πολεοδομικές του προσμετρήσεις και απαιτήσεις.

 

 

Υ.Γ.

Όπως όλοι μας, αυτά που ξέρουμε πάντα είναι λιγότερα από αυτά που δεν ξέρουμε.

[architect_duth]

"Θα τρελαθώ, θα πηδηχτώ από το παράθυρο!"

 

Δλδ εάν δεν έχει υπολογιστεί ως βοηθητικός χώρος στην ο.α., πρέπει να τακτοποιηθεί με τον 4014 για να μπορέσει να βγει βεβαίωση?

 

Ρε θα αποτρελαθούμε!!! Κάτσε να το πω σε κανέναν πελάτη... θέλω να δω την έκφρασή του!!!

[letom]

Δηλαδή αν κατάλαβα καλά, όλα αυτά ισχύουν και για μη βατά πατάρια σαν αυτά που είναι συνήθως πάνω από το wc?

[ted78]

giannisp, σ' ευχαριστώ για τα καλά σου λόγια. Ωστόσο, είμαι απαισιόδοξος σε ότι αφορά μια επίσημη απάντηση του υπουργείου.

 

Αυτό που ήθελα να τονίσω ήταν ότι τη βεβαίωση μπορούμε να τη δώσουμε απαριθμώντας τα πραγματικά στοιχεία, που έχουμε στα χέρια μας και φυσικά να μην κάνουμε καμία αναφορά σε εγκεκριμένα σχέδια.

 

Βέβαια, όποιος θέλει μπορεί να στείλει το κείμενο στο υπουργείο αν θέλει να δοκιμάσει την τύχη μιας τέτοιας ενέργειας. Αντιγράψτε το ελεύθερα!

 

@letom, σε μη βατά πατάρια με καθαρό ύψος άντε το πολύ 1,00 m, ακόμα και μετά το '85 δεν υφίσταται θέμα νομιμότητας.

[archthanos]

Γεια χαρά,

 

Ερώτηση:

Τριόροφη Πολυκατοικία.

Στον Α όροφο έχουν "κλείσει" τμήμα εξώστη 2.5τ.μ. δηλαδή υπέρβαση δόμησης μικρότερη από 20τ.μ. και άρα πρόστιμο 2.000€.

Στον Β όροφο έχουν "κλείσει" μεγαλύτερο τμήμα του ιδίου εξώστη 21τ.μ. δηλαδή υπέρβαση δόμησης μεγαλύτερη από 20τ.μ. και άρα πρόστιμο 698€.

(τ.ζ. 1400, αλλη κατοικία, εντός σχεδίου, προ 83, με αδεια, <20% επιτρ. δόμησης κλπ.)

Δεν είναι άδικο ο ιδιοκτήτης του Α ορόφου με μικρότερη παράβαση να πληρώνει περισσότερα χρήματα? Τι κάνω λάθος?

 

Αν έχει κλειστεί ο εξώστης και είναι εκτός κάλυψης, έχει και υπέρβαση κάλυψης εκτος από δομησης που σημαίνει 2 παραβάσεις, οπότε ξεφεύγεις από το 2χιλιαρο κ πεφτεις πιο κάτω...δοκίμασε το...

[Kapa]

"Θα τρελαθώ, θα πηδηχτώ από το παράθυρο!"

 

Δλδ εάν δεν έχει υπολογιστεί ως βοηθητικός χώρος στην ο.α., πρέπει να τακτοποιηθεί με τον 4014 για να μπορέσει να βγει βεβαίωση?

 

Ρε θα αποτρελαθούμε!!! Κάτσε να το πω σε κανέναν πελάτη... θέλω να δω την έκφρασή του!!!

 

Παιδιά μην τρελλαθούμε!!

 

Η ύπαρξη ενός παταριού πάνω από ένα μπάνιο ΔΕΝ αποτελεί λόγο να ΜΗΝ δώσεις βεβαίωση.

Αυθαίρετη - ξεαυθαίρετη ως κατασκευή, ΟΥΤΕ κάλυψη, ΟΥΤΕ δόμηση, ΟΥΤΕ ύψος της οριζόντιας ιδιοκτησίας , ΟΥΤΕ όγκο επηρεάζει ή ύπαρξη ή μη ενός τέτοιου παταριού εντός εγκεκριμένου ύψους του ορόφου.

Με την ίδια λογική, να μη δίνουμε βεβαίωση αν έχει αλλάξει και η διαρρύθμιση του διαμερίσματος.

[maria-topo]

Συνάδελφοι καλησπέρα, χρειάζομαι βοήθεια! αν σε οικόπεδο υπάρχει μικρή αποθήκη 10τ.μ. με κοινοτική άδεια κατά τα λεγόμενα του ιδιοκτήτη, η οποία δεν βρέθηκε, κτισμένη με τσιμεντογωνίες προ του 83 κ χωρίς σκεπή, ανοικτή απο πάνω εντελώς, θεωρείται αυθαίρετη κατασκευή?

Μπορώ να δώσω βεβαίωση για τη μη ύπαρξη αυθαιρέτου?