Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[Faethon11]

Είπαμε ξανά, το ΚΕΠ θα βεβαιώνει πως η φωτογραφία προσκομίσθηκε και θεωρήθηκε σε αυτό την τάδε του μηνός, όχι ότι η φωτογραφία τραβήχτηκε την τάδε του μηνός.

 

Πρόταση έτσι για να έχουμε να λέμε

Εκτυπώνεις την φωτογραφία σε μία σελίδα Α4 και από κάτω γράφεις πως η παραπάνω φωτογραφία τραβήχτηκε (ή την σωστή λέξη τέλος πάντων) την τάδε του μηνός και από κάτω υπογράφει ο ιδιοκτήτης με γνήσιο της υπογραφής από ΚΕΠ.

Αυτό θα σε καλύψει μόνο όσον αφορά την περίπτωση να εγείρει απαιτήσεις μεταγενέστερα ο ιδιοκτήτης από εσένα.

Αν υπογράψει και ο αγοραστής, τότε θα είσαι και από αυτόν καλυμμένος.

 

Από έναν τρίτο όμως θα είσαι;

 

Αλλά πλέον δεν θα κάνουμε δήλωση αλλά κάτι άλλο

[georgegaleos]

Τις φωτο μπορει να τις θεωρησει το ΚΕΠ..

Διοτι μπορει να γινει συμβολαιογραφικη πραξη (πχ γονικη) παροχη και να πουληθει το ακινητο μετα απο 1 χρονο...

Και αντε μετα να αποδειξεις οτι οι αυθαιρεσιες εγιναν μετα...

Μπορει ο πελατης σου να αμφισβητει και την υπογραφη του στις φωτο..

 

ΥΓ. Τωρα που το σκεφτομαι το ΚΕΠ μπορει να θερωρησει γνησιο της υπογραφης πανω στη φωτο, στην πισω πλευρα...

 

Και πάλι το ΚΕΠ θα θεωρήσει το ΓΝΗΣΙΟ ΥΠΟΓΡΑΦΗΣ και τίποτα παραπάνω. Ακόμα και να γράψεις ότι οι φωτογραφίες τραβήχτηκαν την τάδε ημερομηνία και αφορούν το τάδε ακίνητο και οτιδήποτε άλλο και βάλεις τον πωλητή και τον αγοραστή να υπογράψουν και πάλι δεν νομίζω να καλυφθείς όσον αφορά αυτό που δείχνει η φωτογραφία. Η μοναδική περίπτωση η οποία ίσως (λέω ίσως) θα μπορούσε να εξασφαλίσει-πιστοποιήσει ότι αυτό που δείχνει η φωτογραφία είναι η κατάσταση του ακινήτου τάδε στην ημερομηνία που τραβήχτηκε θα ήταν αυτός που την τράβηξε να μπορεί και να την θεωρήσει. Δηλαδή ποιος ?????? !!!!!

[Kapa]

Ο μόνος τρόπος να αποδείξεις ότι μια φωτογραφία ΔΕΝ ΤΡΑΒΗΧΤΗΚΕ ΠΡΟΓΕΝΕΣΤΕΡΑ κάποιας ημερομηνίας είναι να "στήσεις" το εξώφυλλο μιας ημερήσιας εφημερίδας ΕΝΤΟΣ της φωτογραφίας που θα τραβήξεις (οπότε αποδεικνύεται ότι ΔΕΝ ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΣΕ να τραβηχτεί ΠΡΙΝ την ημερομηνία έκδοσης της εφημερίδας).

Αν επιπλέον θεωρήσεις και το γνήσιο της υπογραφής σου στο πίσω μέρος της ΙΔΙΑΣ φωτογραφίας, αποδεικνύεις ότι ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΤΡΑΒΗΧΤΗΚΕ ΚΑΙ ΜΕΤΑΓΕΝΕΣΤΕΡΑ της θεώρησης του γνησίου της υπογραφής!!!

 

Όσο πλησιέστερα η λήψη της φωτογραφίας και η θεώρηση της υπογραφής, τόσο καλύτερα

[terry]

Ειπα οτι οι φωτο θα συνοδευονται απο ΥΔ του ιδιοκτητη...

Επισης μπορεις να την ωρα που τραβας τις φωτο να βαλλεις τον ιδιοκτητη να κρατσει μπροστα στο ακινητο μια εφημεριδα ημερας... :-)

Αρα σιγουρα η φωτο δεν θα εχει τραβηχτει ημερα ΠΡΙΝ την ταδε ημερομηνια..

[teacher0]

Συνάδερφοι, έχω το εξής θέμα,

σε όροφο πολυκατοικίας το μεσαίο διαμέρισμα ενώ στην άδεια φαίνεται 30 τετραγωνικά, είναι πραγματικά 24, διότι η μεσοτοιχία με το ακριανό διαμέρισμα έχει μετακινηθεί προς το μέρος του.

Αυτή είναι και η μόνη διαφορά με την άδεια. Ο εργολάβος πούλησε μεγαλύτερο σπίτι στον διπλανό μεταφέροντας το μεσότοιχο και δεν έκανε καμια αλλαγή σχεδίων στη πολεοδομία.

Πρέπει να αναγκάσουμε τον Ακριανό να κάνει τακτοποίηση, για να πουλησουμε το μεσαίο ? Τί να τακτοποιήσει;

Δεν είναι έξω απο την οικοδομική γραμμή, δεν έχει κάνει αυθαίρετες κατασκευές, δεν έχει κάνει αλλαγή χρήσης, δεν έχει υπέρβαση συντελεστή δόμησης (η πολυκατοικία).

 

Τί είδους αυθαιρεσία αποτελεί αυτό; Υπογράφουμε βεβαίωση μη αυθαιρεσιών για το μεσαίο;

[Faethon11]

Όχι στεγνά.....

[vkoumoul]

Σε πολυκατοικία του 73 υπάρχει αυθαίρετο στο δώμα που το έφτιαξε ο ιδιοκτήτης του 4ου.

 

Ο πελάτης μου θέλει να μεταβιβάσει των 2 οροφο στον αδερφό του και μου ζήτησε βεβαίωση.

Του είπα οτι επειδή η παρανομία είναι σε κοινόχρηστο χώρο οτι πρέπει ή να νομιμοποιηθεί το αυθαίρετο ή να γκρεμισθεί.

 

Το τεχνικό γραφείο στα 100μέτρα απ'το δικό μου το υπόγραψε, χωρίς αυτοψία.

 

Ήρθε περιχαρής στο γραφείο ο ΠΕΛΑΤΗΣ και μου το έτριψε στη μουρη κανα 20λεπτο μετά την επιστροφή από την αυτοψία.

 

Αν και με το συνάδελφο δε τα παμε καλά λέω να τον ενημερώσω.

 

Υπάρχει περίπτωση να μπορείς να υπογράψεις?

στην οριζόντια σύσταση οτι η ταράτσα είναι κοινόχρηστη και εσύ έχεις 20% των χιλιοστών των κοινοχρήστων

[tomst]

Αγαπητοί συνάδελφοι θα ήθελα την βοήθεια σας στο ίδιο θέμα.

 

Πήγα για αυτοψία σε μεταβίβαση και ο τοίχος μεταξύ των διαμερισμάτων κατακευάστηκε εις βάρος του ενός ιδιοκτήτη χωρίς ποτέ κανεις να πάρει χαμπάρι! Μιλάμε για ένα τμήμα της τάξεως των 0.6 χ 3.00 = 1.80 τ.μ.

 

Ελάχιστο μεν , το 0.60 όμως είναι εκτός ορίων!

 

Πως το νομιμοποιούμε? Χρειάζεται συγκατάθεση του γείτονα?

 

 

Συνάδερφοι, έχω το εξής θέμα,

σε όροφο πολυκατοικίας το μεσαίο διαμέρισμα ενώ στην άδεια φαίνεται 30 τετραγωνικά, είναι πραγματικά 24, διότι η μεσοτοιχία με το ακριανό διαμέρισμα έχει μετακινηθεί προς το μέρος του.

Αυτή είναι και η μόνη διαφορά με την άδεια. Ο εργολάβος πούλησε μεγαλύτερο σπίτι στον διπλανό μεταφέροντας το μεσότοιχο και δεν έκανε καμια αλλαγή σχεδίων στη πολεοδομία.

Πρέπει να αναγκάσουμε τον Ακριανό να κάνει τακτοποίηση, για να πουλησουμε το μεσαίο ? Τί να τακτοποιήσει;

Δεν είναι έξω απο την οικοδομική γραμμή, δεν έχει κάνει αυθαίρετες κατασκευές, δεν έχει κάνει αλλαγή χρήσης, δεν έχει υπέρβαση συντελεστή δόμησης (η πολυκατοικία).

 

Τί είδους αυθαιρεσία αποτελεί αυτό; Υπογράφουμε βεβαίωση μη αυθαιρεσιών για το μεσαίο;

[Faethon11]

vkoumoul αφού ήθελε να μεταβιβάσει τον όροφο και ο όροφος δεν είχε αυθαιρεσία γιατί δεν το υπέγραψες;

Τι ήταν αυτό που σε ώθησε να δεις τι συμβαίνει στο δώμα;

[vkoumoul]

Φαινόταν απο το δρόμο κάτω η αυθαιρεσία στο δώμα (ξύλινο με κεραμίδια)

Όποτε η άδεια

και το διάγραμμα κάλυψης δεν ταιριάζουν

 

Και σύμφωνα με την οριζόντια διανομή σου αντιστοιχούν και χιλιοστά των κοινοχρήστων.