Οι εξώστες προσμετρώνται ως κύριοι χώροι?

[Balc]

Σε πολυκατοικία κατασκευάστηκαν πρόσθετοι εξώστες οι οποίοι δεν υπήρχαν στα σχέδια της αδείας του 83. Εκτιμώ ότι θα πρέπει να υπαχθούν στο νόμο με τα αυθαίρετα. Αν ναι, προσμετρώνατι ως κύριοι χώροι ή βοηθητικοί?

 

Δεν ξέρω αν έχει κάποιος άλλος ανα φερθεί στο θέμα.

[Brasco]

Σύμφωνα με τον ΓΟΚ ο εξώστης χρησιμοποιείται για την μετακίνηση και προσωρινή παραμονή των ανθρώπων.

Άρα βοηθητικός χώρος

[Faethon11]

Οι εξώστες δεν είναι βοηθητικοί χώροι.

Από κτιριοδομικό

 

3. Χώροι κύριας και βοηθητικής χρήσης των κτιρίων:

Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την παραμονή, σε κανονικές συνθήκες λειτουργίας, ατόμων (έστω και ενός) επί δύο τουλάχιστον ώρες το εικοσιτετράωρο.

Οι υπόλοιποι χώροι των κτιρίων είναι βοηθητικής χρήσης. Για παράδειγμα στα κτίρια με χρήση κατοικίας χώροι κύριας χρήσης είναι τα υπνοδωμάτια, οι χώροι διημέρευσης (καθιστικά, σαλόνια, τραπεζαρίες, χώροι παιχνιδιού), οι κουζίνες, τα γραφεία κλπ.

Χώροι βοηθητικής χρήσης είναι μεταξύ άλλων οι ακόλουθοι:

- Οι χώροι κυκλοφορίας (διάδρομοι, προθάλαμοι, κλιμακοστάσια).

- Οι χώροι υγιεινής.

- Τα μηχανοστάσια.

- Οι αποθήκες.

- Οι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων.

- Τα κτίρια παραμονής ζώων (στάβλοι, βουστάσια κλπ.).

[Brasco]

Ο Ν.3843 θεωρούσε τους Η/Χ (ή τουλάχιστον έτσι άφηνε να εννοηθεί) ως χώρους βοηθητικής χρήσης.

Ως χρήση - σύμφωνα με ΓΟΚ - ημιυπαίθριοι και εξώστες έχουν ακριβώς τον ίδιο ορισμό.

 

Και διαφορετικά να το δεις,

χώρος ο οποίος χρησιμοποιείται για προσωρινή διαμονή

δεν μπορεί παρά να είναι βοηθητικός

[Balc]

Ευχαριστώ συνάδελφοι, με κατατοπίσατε.

Ήθελα να κάνω και την εξής ερώτηση,

μετά την "νομιμοποίηση", θα μπορώ να βγάλω κάποια άλλη άδεια για το κτίριο

π.χ. για χρωματισμούς με σκαλωσιές?

[akius]

ναι θα μπορεις.....το προβλημα με την συγκεκριμενη αδεια υπαρχει οταν καποιοι δεν χουν τακτοποιησει με τον 3843 και πας φωτογραφιες....ειναι σαν να τους κανεις καταγγελια

[Balc]

akius

afto einai to provlima mou afti ti stigmi!

[akius]

αστο τοχω περασει και εγω....

[N1kolaos]

Έχω και εγώ παρόμοια περίπτωση, και μάλιστα πάνω στον αιθαίρετο εξώστη έχει στηθεί και αυθαίρετη κεραμοσκεπή. Μάλλον, θα υπολογίστουν τα τετραγωνικά του εξώστη με τον συντελεστή για βοηθητικούς χώρους, και η κεραμοσκεπή σαν αυθαίρετη κατασκευή με εφάπαξ πρόστιμο.

[Alpal]

Τελικά ρε παιδιά δεν βγάλαμε άκρη αν οι εξώστες είναι βοηθητικής ή κύρια χρήσης...

Το πάμε με ΓΟΚ - βοηθητικός ή με ΚΚ - κύριας

(τι ανοησία είναι αυτή με τις 2 ώρες/24ωρο)