Αν έχω μόνο παραβίαση πλαγίων αποστάσεων;

[rs96028]

Έχω περίπτωση νόμιμης άδειας εν ισχύ, που το εκτός σχεδίου ακίνητο δεν είναι στη θέση που εμφανίζεται στην άδεια και έχει παραβίαση πλαγίων αποστάσεων και μόνο. Κατά τα λοιπά κατασκευάστηκε σύμφωνα με την άδεια. Σύμφωνα με τον 4014, στο έντυπο υπολογισμού πολλαπλασιάζω τα τετραγωνικά υπέρβασης δόμησης (0 δηλαδή) μεταξύ άλλων με τους συντελεστές. Στη συγκεκριμένη περίπτωση το πρόστιμο είναι μηδενικό! Ερμηνεύει κάποιος αλλιώς το νόμο;

[Didonis]

Ανάλογα με την θέση και το μέγεθος της «παραβίασης» των πλαγίων αποστάσεων μπορεί να θεωρηθεί και εξ ολοκλήρου το ακίνητου αυθαίρετο.

 

Οπότε τετραγωνικά όλα X τετραγωνίδια κλπ....

[rs96028]

Σε αυτή την περίπτωση και ακολουθώντας τις διαδικασίες του νόμου, χτίζει και άλλο ένα εκεί που έπρεπε να είναι σύμφωνα με την παλιά άδεια...

[Didonis]

και αυτό παίζει συνάδελφε....

κι αυτό....

[bou]

Ώς Υπέρβαση δόμησης μάλον δίνουμε όσα τ.μ. βρίσκονται έξω από την γραμμή που καθορίζει την πλάγια απόσταση. Αυτό μάλον προκαλεί παράλληλα και αντίστοιχη υπέρβαση καλύψεως σύμφωνα με εγκεκριμένο διάγραμμα!

[mike1971]

Είναι περίεργο και μόνο που το συζητάμε στη βάση που το συζητάμε. Δεν ειναι δυνατό να βγάζεις ένα ολόκληρο κτίριο αυθαίρετο και να ζητάς πληρωμές σαν να βγήκε χωρίς άδεια. Είναι άδικο. Δυστυχώς θα βρεθούν γραφειοκράτες και ζηλόφθονοι να ζητήσουν μέχρι και κατεδάφιση, όταν θηριώδεις κατασκευές χωρίς άδεια σε ακριβες περιοχές και νησιά θα πληρώνουν το αντίστοιχο πρόστιμο και θα κοιμούνται ήσυχοι. Είναι κατάφορα άδικο.

 

Επειδή οι ευταξία και η κοινωνική συνοχή επιβάλει να σκεπτέμαστε με βάση την ανθρώπινη διάσταση και να μην ισοπεδώνουμε καταστάσεις, αντιλήψεις σε λογιστικό επίπεδο δεν χωρούν. Είναι σαν να τρέχεις με 55χλμ/ωρα σε δρόμο με όριο τα 50χλμ/ωρα και να σε γραφει η τροχαία. Δεν γίνεται, δεν είναι λογικό.

 

Η λογική όμως των εχώντων τα ηνία της εξουσίας τη δεδομένη στιγμή είναι καθαρά λογιστική και φορομπιχτική. Κριμα...

[Athanaselos]

θα υπολογίσεις τα μ² που εχουν περάσει τα επιτρεπόμενα όρια.

δεν ειναι λογικο να βγαίνει ολο αυθαίρετο!

ούτε θεμα καλυψης λογικα θα εχει, αφού δεν έχει υπερβεί την κάλυψη της αδειας.

το ποσοστό καλυψης εχει να κανει με ποσοστό επι της επιφάνειας του οικοπεδου και όχι με την θεση!

η θεση ορίζεται απο την πρασιά και τις πλάγιες αποστάσεις.

 

επαναλαμβάνω, ΛΟΓΙΚΑ! θα υπολογίσεις την επιφάνεια μονο που υπερέβει μεσα στις οριζόμενες πλαγιες αποστάσεις.

δηλαδή π.χ. 20μ² (λέμε τυχαία) x Τ.Ζ. x 15% x Συντελεστή 8.α ή 8.β

(εαν δεν υπάρχει καμια αλλα αυθαιρεσία) επί αλλων συντελεστών όπως παλαιότητα, α' κατοικία, εντός ή εκτός σχεδίου κ.ο.κ.

 

εαν καποιος συναδελφος εχει καποια αντίρρηση ας μας διορθώσει

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

Η μετατόπιση θέσης του κτιρίου υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν του κτιρίου που βρίσκεται εκτός του αρχικού, με βάση την Ο.Α, περιτυπώματος.

Θεωρώ ότι σε αυτό το εμβαδόν θα βάλεις τους συντελεστές.

Πρόσεξε...δεν είναι μόνο το εμβαδόν που μπήκε στο Δ, αλλά όλο το εμβαδό που μετατοπίστηκε το κτίριο σε σχέση με την αρχική θέση

[ssouanis]

Δλδ σε περίπτωση μετατόπισης ενός κτιρίου, χρεώνεσαι το εμβαδό της μετατόπισης x 2;

Το πρόστιμο λέει για παραβίαση πλάγιων αποστάσεων. Το τμήμα που θα έπρεπε να έχει κτίσμα, αλλά δεν έχει επειδή μετατοπίστηκε μέσα στο Δ, δεν έχει παραβιάσει τις πλάγιες αποστάσεις.

[anka]

Εν τω μεταξύ βρε παιδιά, αν το πάρουμε κατά γράμμα στα εκτός σχεδίου δε λέγεται "Δ" τυπικά η πλάγια απόσταση. Επομένως το πεδίο 8 του φύλλου καταγραφής αφορά σίγουρα και τα εκτός σχεδίου;