Alpal Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 και αν το πας με τις λοιπές παραβάσεις θα πρέπει να κάνεις και αναλυτικό για το ξεμπάζωμα...; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 η τυπική κατάσταση είναι οι μεζονέτες που έχουν δηλώσει με τον 3843 την αλλαγή χρήσης στο υπόγειο αλλά είναι ξεμπαζωμένες. π.χ για κτίριο με 60τ.μ. υπόγειο πλήρωσε ο άλλος 5.000 για αλλαγή χρήσης και τώρα πρέπει να πληρώσει άλλα 7.500 για το ύψος?.... μήπως δεν στέκει όλο αυτό? Σε αυτή την περίπτωση θα έχουμε τα τμ του ξεμπαζωμένου υπογείου συν τα τμ του τελευταίου ορόφου που υπερβαίνει το ύψος; Και αν από τις απεναντι πλευρες στη μια το υπερβαίνει και στην άλλη όχι τότε τι παίζει; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ppetros Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Σε αυτή την περίπτωση θα έχουμε τα τμ του ξεμπαζωμένου υπογείου συν τα τμ του τελευταίου ορόφου που υπερβαίνει το ύψος; Και αν από τις απεναντι πλευρες στη μια το υπερβαίνει και στην άλλη όχι τότε τι παίζει; Απαντ'ησεις για όλα δεν υπάρχουν. Βάση λογικής όμως μπορεί να υπάρξει μια γραμμή στην κάτοψη όπου μέχρι εκείνο το σημείο και για συγκεκριμένα τ.μ. δεν θα έχεις υπέρβαση και για τα υπόλοιπα θα έχεις. Δηλ. θα υπολογίσεις 2 φορές το πρόστιμο αφού έχουν άλλο συντελεστή. Link to comment Share on other sites More sharing options...
jimaros288 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Κάποιος συνάδελφος αν μπορεί να μας αναφέρει και σε μας τους αδαείς πώς μπορούμε να μάθουμε ποιές νοούνται κορυφογραμμές?Υπάρχουν κάπου σημειωμένες επίσημα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 μου φαίνεται παράλογο να θεωρείται ίδιας κλίμακας παρανομία το ξεμπάζωμα και η αλλαγή στάθμης ισογείου. στην μια περίπτωση έχεις αφαιρέσει απλά διαμορφωμένο έδαφος, στην άλλη όμως έχεις ανυψώσει το κτίριο σου σε σχέση με το φυσικό έδαφος. δεν μπορεί όλα να θεωρούνται "υπέρβαση ύψους"... όπως και να έχει δεν μας φτάνουν 3 χρόνια να συζητάμε για την ερμηνεία αυτού του νομου. εγω δεν ξερω νόμιμο κτίσμα .. μήπως ξέρει κανένας από εσάς? να του κάνω δώρο την δήλωση! εγώ θεωρώ πως ο ένας όροφος στην περίπτωση σου πρέπει να θεωρηθεί τελείως αυθαίρετος... Κάποιος συνάδελφος αν μπορεί να μας αναφέρει και σε μας τους αδαείς πώς μπορούμε να μάθουμε ποιές νοούνται κορυφογραμμές?Υπάρχουν κάπου σημειωμένες επίσημα? Από το απόσπασμα χάρτη και όπου υπάρχει αμφιβολία αποφαίνεται η ΕΠΑΕ Link to comment Share on other sites More sharing options...
freecat Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 εγώ θεωρώ πως ο ένας όροφος στην περίπτωση σου πρέπει να θεωρηθεί τελείως αυθαίρετος... δεν συμφωνώ. ότι είναι αυθαιρεσία το ξεμπαζωμα ειναι. αλλα στην τελικη ειναι και αναστρέψιμη. αν τοποθετήσεις ομως εξαρχης το κτιριο σου σε υψηλοτερη σταθμη φυσικού εδάφους αυτό και δεν αναστρέψιμη κατάσταση και δεν παρανομεί μονο το υπόγειο αλλα όλοι οι όροφοι! (κανένα απόλυτο υψόμετρο εσωτερικά δεν συμφωνεί με της αδείας) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Κάποιος συνάδελφος αν μπορεί να μας αναφέρει και σε μας τους αδαείς πώς μπορούμε να μάθουμε ποιές νοούνται κορυφογραμμές?Υπάρχουν κάπου σημειωμένες επίσημα? Εγγρ-ΔΤΕ/α/5979/162/22-2-07 (Δ/νση Τοπ. Εφαρμογών) Κορυφογραμμή (υδατοκρίτης) είναι η νοητή γραμμή που συνδέει διαδοχικές κορυφές λόφων ή οροσειρών. Τα υψόμετρα της κορυφογραμμής είναι μεγαλύτερα από του εκατέρωθεν εδάφους. Εδαφικές εξάρσεις που βρίσκονται σε μικρή απόσταοη από την κύρια κορυφογραμμή δεν αποτελούν κορυφογραμμές. Για την εκτίμηση της κορυφογραμμής και της θέσης του γηπέδου ως προς αυτήν, πλέον σκόπιμη θεωρούμε την τοποθέτηση του γηπέδου επί διαγράμματος κλίμακας 1:5000 της ΓΥΣ ή άλλου κατάλληλου διαγράμματος μεγάλης κλίμακας με υψομετρικές καμπύλες. Η υποχρέωση του ανωτάτου ύψους των κτισμάτων να μην υπερβαίνει την κορυφογραμμή ανάγεται σε σύγκριση υψομέτρων, συνεπώς είναι αναγκαίο να προσδιορισθεί ποιο είναι το κρίσιμο τμήμα της κορυφογραμμής που αντιστοιχεί στο κάθε συγκεκριμένο γήπεδο, ώστε τα υψόμετρα του τμήματος αυτού να συγκριθούν στη συνέχεια με το προς ανέγερση κτίσμα. Η άποψη της Δνσης μας είναι ότι σε κάθε περίπτωση, είτε η κορυφογραμμή εμπίπτει εντός του γηπέδου είτε βρίσκεται σε απόσταοη εκτός αυτού, το προς εξέταση τμήμα της κορυφογραμμής είναι αυτό που προκύπτει από την προβολή των κορυφών των ορίων του γηπέδου στην κορυφογραμμή. Το προς ανέγερση δηλαδή κτίσμα εξετάζεται από τα κατάντι της κορυφογραμμής και όχι από άλλη οπτική γωνία. Τα ακριβή υψόμετρα για το παραπάνω τμήμα κορυφογραμμής θα προκύπτουν από το τοπογραφικό διάγραμμα του γηπέδου το οποίο θα αποτυπώνει με υψομετρικές καμπύλες και την όμορη ανάντι λωρίδα μέχρι την κορυφογραμμή. Το μικρότερο υψόμετρο του τμήματος της κορυφογραμμής που αντιστοιχεί στο γήπεδο σύμφωνα με τα παραπάνω, θα είναι και το ανώτατο του προς ανέγερση κτιρίου. Νομίζω πως σε κάλυψε αυτό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2011 Παίζοντας λίγο με τη φόρμα δήλωσης, είδα το εξής: Σε οποιαδήποτε περίπτωση δηλώσεις λιγότερα από 20μ2 (στα 20μ2 καίγεσαι), το πρόστιμο βγαίνει βάσει του άρθρου 24, παράγραφος 6β. Πουθενά δε σου δίνεται η δυνατότητα να τσεκάρεις άμα πληροίς τις προϋποθέσεις περί <20% της επιτρεπόμενης επιφάνειας κάθε ιδιοκτησίας (σε πολυκατοικία αυτό το "κάθε ιδιοκτησίας" πως μεταφράζεται; π.χ. σε κατασκευή επί του δώματος) ή της υπέρβασης ύψους το πολύ 10% επί του μέγιστου επιτρεπόμενου της άδειας. (η απόληξη μετράει στο μέγιστο επιτρεπόμενο της άδειας; ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
maranti Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2011 Το έχω ξαναρωτήσει και αναφέρθηκε ουσιαστικα και προηγουμένως.Εχω περίπτωση πελάτη του οποίου τακτοποίησα αλλαγή χρήσης ημιυπόγειου σε κύρια κατοικία με ν. 3843(από τα σχέδια, χωρίς αυτοψία). Τώρα θέλει βεβαιωση για να κάνει συμβόλαια.Λογικα το υπόγειο του το έχει κανει ισόγειο- όπως η μιση ελλάδα. Τι κάνω? Πάω για αυτοψία και του επισημαίνω ότι πρέπει να ρυθμίσει την υπέρβαση ύψους π.χ από 1,50 cm max στο 1,75 cm δηλαδη τα 25 cm?Και αν κάπου δεν το υπερβαίνει αλλά μόνο σε κάποια σημεία,θα βάλω όλη την επιφάνεια του υπογείου ή μερος? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2011 Πως το έκανε σπίτι, χωρίς να ανοίξει πόρτες?Σπάνιο.Πάντως αν ισχύει αυτό τότε μάλλον πας με αναλυτικό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα