ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2011 Ο νόμος αναγράφει. “β. Ειδικά για αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση καθ' υπέρβαση οικοδομικής αδείας, συνολικής επιφάνειας μέχρι είκοσι (20) τμ και εφόσον το μέγεθος αυτό δεν υπερβαίνει το ποσοστό 20% της επιτρεπόμενης επιφανείας κάθε ίδιοκτησίας ή βρίσκεται εντός οικοδομήσιμου τμήματος του οικόπεδο και δεν υπερβαίνει ποσοστό 10% του επιτρεπόμενου ύψους, βάσει της οικοδομικής άδειας μετρούμενο από τη στάθμη του περιβάλλοντα χώρου που ορίζεται στην άδεια αυτή, τα πρόστιμο καθορίζεται σε ποσόν χιλίων πεντακοσίων (1.500) ευρώ για ακίνητα σε εκτός σχεδίου περιοχές, σε δύο χιλιάδες (2.000) ευρώ για ακίνητα που βρίσκονται σε εντός σχεδίου και εντός οικισμών περιοχές με τιμή ζώνης έως δυόμιση χιλιάδες (2.500) ευρώ και σε τρεις χιλιάδες (3.000) ευρώ για περιοχές με τιμή ζώνης μεγαλύτερη από δυόμιση χιλιάδες (2.500) ευρώ.” Αν η υπέρβαση του ύψους «βάσει της οικοδομικής άδειας μετρούμενο από τη στάθμη του περιβάλλοντα χώρου που ορίζεται στην άδεια αυτή» είναι κάτω από 10%, αλλά το υπόγειο είναι ξεμπαζωμένο?Το υπολογίζουμε το ύψος άσχετα από το ξεμπάζωμα? Βάζουμε κανονικά τα πάνω και το ξεμπάζωμα το πάμε στο : «13. Λοιπές πολεοδομικές και κτιριοδομικές παραβάσεις αριθμός παραβάσεων Οι παραβάσεις του πολεοδομικού και κτιριοδομικού κανονισμού έχουν πρόστιμο 500ευρώ/παράβαση επί των αριθμό των παραβάσεων» Καμιά ιδέα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2011 Βρε γκουρου του Ν3843.. Ακονιζεις μολυβια βλεπω... Αρη κανεις δεν ξερει.. Ολοι υποθεσεις κανουμε.. Και το αλλο ερωτημα ειναι τι γινεται οταν εχουμε υπερβαση μεγιστου υψους, χωρις υπερβαση καλυψης/δομησης κτλ.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2011 Βρε γκουρου του Ν3843.. Ακονιζεις μολυβια βλεπω... Αρη κανεις δεν ξερει.. Ολοι υποθεσεις κανουμε.. Και το αλλο ερωτημα ειναι τι γινεται οταν εχουμε υπερβαση μεγιστου υψους, χωρις υπερβαση καλυψης/δομησης κτλ.. Αν δεν έχεις θέμα με κορυφογραμμές κλπ θα σου έλεγα να το παίξεις πονηρός και να πας στο "Άλλες πολεοδομικές παραβάσεις" Δεν μπορεί όμως κανείς να είναι σίγουρος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Highlander Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2011 Ο νόμος αναγράφει. Αν η υπέρβαση του ύψους «βάσει της οικοδομικής άδειας μετρούμενο από τη στάθμη του περιβάλλοντα χώρου που ορίζεται στην άδεια αυτή» είναι κάτω από 10%, αλλά το υπόγειο είναι ξεμπαζωμένο? Το υπολογίζουμε το ύψος άσχετα από το ξεμπάζωμα? Βάζουμε κανονικά τα πάνω και το ξεμπάζωμα το πάμε στο : «13. Λοιπές πολεοδομικές και κτιριοδομικές παραβάσεις αριθμός παραβάσεων Οι παραβάσεις του πολεοδομικού και κτιριοδομικού κανονισμού έχουν πρόστιμο 500ευρώ/παράβαση επί των αριθμό των παραβάσεων» Καμιά ιδέα? Αλλη η μια παράβαση άλλη η άλλη . Το ύψος, θα λάβεις υπόψιν, εφόσον έχεις κατασκευή <20 και ... κατά τα γνωστά αν ξεπερνάς το 10% ΤΟΥ ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΟΥ απο την στάθμη που αναφέρεται στην Ο.Α. Το άλλο είναι άλλου Παπά Ευαγγέλιο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
freecat Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2011 η τυπική κατάσταση είναι οι μεζονέτες που έχουν δηλώσει με τον 3843 την αλλαγή χρήσης στο υπόγειο αλλά είναι ξεμπαζωμένες. π.χ για κτίριο με 60τ.μ. υπόγειο πλήρωσε ο άλλος 5.000 για αλλαγή χρήσης και τώρα πρέπει να πληρώσει άλλα 7.500 για το ύψος?.... μήπως δεν στέκει όλο αυτό? Link to comment Share on other sites More sharing options...
jimaros288 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2011 Νομίζω κανονικά θα ξαναπληρώσει!Αφού είναι άλλη παρανομία το ένα άλλη το άλλο!Σε περίπτωση που δεν το τακτοποιούσε με 3843 και το έκανε όλο και την αλλαγή χρήσης με 4014 πόσα θα πλήρωνε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
freecat Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2011 10500. επομένως ήταν βλάκας που πήγε να το δηλώσει με τον 3843? Link to comment Share on other sites More sharing options...
sonja_k Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Αν δεν έχεις θέμα με κορυφογραμμές κλπ θα σου έλεγα να το παίξεις πονηρός και να πας στο "Άλλες πολεοδομικές παραβάσεις"Δεν μπορεί όμως κανείς να είναι σίγουρος. Και πώς διαπιστώνεται το θέμα με τις κορυφογραμμές? (Συγγνώμη αν θεωρήσετε ανόητη την ερώτηση.) Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Η μη εφαρμογή του διαμορφωμένου εδάφους θα πάει με αναλυτικό προϋπολογισμό. (Το φαντάζομαι του στυλ: Έστω ότι είχες εφαρμόσει την άδεια, πόσο θα σου στοίχιζε το να το γυρίσεις σε αυτό που έχεις; ) Για του λόγου το αληθές, σελίδα 4, σημείωση 5. Έτσι λύνεται το πρόβλημα με 500€, 1000€ για τις μεζονέτες. Διαβάζοντας τώρα στο ίδιο έντυπο στη σελίδα 3, σημείωση 6: Σημειώνονται τα εκατοστά του μέτρου και το ποσοστό υπέρβασης ύψους –ως προς το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής- κάθε αυθαίρετης κατασκευής. καταλαβαίνω ότι άμα δεν έχεις παραβιάσει το μέγιστο επιτρεπόμενο, ΔΕΝ μπαίνεις στη διαδικασία της υπέρβασης. ή μήπως το λεκτικό εντός των - -, πηγαίνει μόνο στο ποσοστό υπέρβασης ύψους; Link to comment Share on other sites More sharing options...
freecat Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 μου φαίνεται παράλογο να θεωρείται ίδιας κλίμακας παρανομία το ξεμπάζωμα και η αλλαγή στάθμης ισογείου. στην μια περίπτωση έχεις αφαιρέσει απλά διαμορφωμένο έδαφος, στην άλλη όμως έχεις ανυψώσει το κτίριο σου σε σχέση με το φυσικό έδαφος. δεν μπορεί όλα να θεωρούνται "υπέρβαση ύψους"... όπως και να έχει δεν μας φτάνουν 3 χρόνια να συζητάμε για την ερμηνεία αυτού του νομου. εγω δεν ξερω νόμιμο κτίσμα .. μήπως ξέρει κανένας από εσάς? να του κάνω δώρο την δήλωση! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα