kontegr Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 Όταν λέμε νομιμοποίηση με σχετική έκδοση Ο.Α.,κατά την διαδικασία ελέγχου από την πολεοδομία εξετάζονται μόνο θέματα που αφορούν τον ΓΟΚ? Και όταν λέμε ΓΟΚ, εννοούμε τον ισχύοντα κατά τον χρόνο κατασκευής του αυθαιρέτου ή τον σημερινό? Στην νομιμοποίηση, θα χρειαστεί και έλεγχος τήρησης και άλλων κανονισμών? (θερμομόνωσης, κτιριοδομικός, στατική επίλυση του φορέα κλπ)? Οικοδομική Άδεια νομιμοποίησης σημαίνει : αυτοψία και επιμέτρηση των κτισμάτων από το τμήμα αυθαιρέτων, έκθεση αυτοψίας και εξαγωγή προστίμων ανέγερσης κ διατήρησης από το ίδιο τμήμα, έλεγχος ΓΟΚ, κτιριοδομικού, τιτλων ιδιοκτησίας, παλαιότητας κτισμάτων, εγκρίσεις από αρμόδιες υπηρεσίες άν χρειάζονται (εισφορές σε σχέδια πόλης, ΕΠΑΕ, αρχαιολογία, δασαρχείο, βιομηχανίας κλπ), εν συνεχεία αποτύπωση αρχιτεκτονικών, στατικών, επίλυση στατικά υπάρχοντος κτιρίου για στατική επάρκεια (βάση κρουσιμέτρησης), αυτοψία από το ΙΚΑ για καθορισμό παλαιότητας εργασιών και το ύψος των μή καταβληθέντων ημερομισθίων, πληρωμή φορολογικών και εν τέλη παίρνεις την άδεια Νομιμοποίησης.... (kalo kouragio δηλαδή). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Brasco Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 ... επίλυση στατικά υπάρχοντος κτιρίου για στατική επάρκεια .... Και εγώ κάτι τέτοιο υποψιάζομαι... Αλλά αν δεν μας "βγαίνει" το κτίριο? Φαντάζομαι οι έλεγχοι θα γίνονται με τους κανονισμούς που ίσχυαν την εποχή που κατασκευάστηκε. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kontegr Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 Σαφώς οι έλεγχοι γίνονται με τους κανονισμούς που ίσχυαν τον χρόνο κατασκευής, τώρα αν δεν σου βγάινει το κτίριο έχεις δύο επιλογές, α) δεν βγάζεις την άδεια νομιμοποίησης και παραιτείσαι από την υπόθεση ή β) κανόνησε να το δώσεις σε κάποιον "μάστορα μελετητή να το κάνει να σου βγεί"... Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 "μάστορα μελετητή να το κάνει να σου βγεί"... Διαφωνω στο μπαλαμουτι αυτο... (πες με γραφικο εσυ, το ξερω..) Οικοδομική Άδεια νομιμοποίησης σημαίνει : αυτοψία και επιμέτρηση των κτισμάτων από το τμήμα αυθαιρέτων, έκθεση αυτοψίας και εξαγωγή προστίμων ανέγερσης κ διατήρησης από το ίδιο τμήμα, έλεγχος ΓΟΚ, κτιριοδομικού, τιτλων ιδιοκτησίας, παλαιότητας κτισμάτων, εγκρίσεις από αρμόδιες υπηρεσίες άν χρειάζονται (εισφορές σε σχέδια πόλης, ΕΠΑΕ, αρχαιολογία, δασαρχείο, βιομηχανίας κλπ), εν συνεχεία αποτύπωση αρχιτεκτονικών, στατικών, επίλυση στατικά υπάρχοντος κτιρίου για στατική επάρκεια (βάση κρουσιμέτρησης), αυτοψία από το ΙΚΑ για καθορισμό παλαιότητας εργασιών και το ύψος των μή καταβληθέντων ημερομισθίων, πληρωμή φορολογικών και εν τέλη παίρνεις την άδεια Νομιμοποίησης.... (kalo kouragio δηλαδή). Εγω υποψιαζομαι οτι θα απλοποιηθει η διαδικασια αυτη.. Βλ και την αλλαγη στον τροπο εκδοσης ΟΑ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
kontegr Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 Διαφωνω στο μπαλαμουτι αυτο... (πες με γραφικο εσυ, το ξερω..) Σε λέω!! χαχα Εγω υποψιαζομαι οτι θα απλοποιηθει η διαδικασια αυτη..Βλ και την αλλαγη στον τροπο εκδοσης ΟΑ... Μην είσαι και τόσο σίγουρος, ο τρόπος έκδοσης αλλάζει προς το παρόν και όχι οι νόμοι (ΓΟΚ-ΚΤΙΡΟΔΟΜΙΚΟΣ, ΕΙΣΦΟΡΕΣ ΙΚΑ...κλπ), απλά όλα αυτά θα τα κάνεις μόνος σου πριν καν πας τον φακελο στην πολεοδομία και δεν θα σου λεεί κανείς τί να κάνεις και με ποιά σειρά... (kalo diavasma) Θέλω επίσης να σας παραθέσω μία γνωμη συναδέλφου, τον οποία πήρα τηλέφωνο να τον ρωτήσω για τον Ν.4014 και κατάλαβα ότι μάλλον έχουμε χάσει τη μπάλα με αυτόν τον Νόμο και τις ερμηνείες του... Όσον αφορά την έκδοση Ο.Α. νομιμοποίησης που αναφέρει ο νέος Νόμος, ο συνάδελφος έχει την γνώμη ότι δεν είναι υποχρεωτική η έκδοση Οικ.αδειας εντός 3 ετών σε περίπτωση που μπορείς να νομιμοποιηθείς, όλοι που θα υπαχθούν (νομιμοποιήσιμοι και μή νομιμοποιήσιμοι) μπορούν να αποπληρώσουν το ειδικό πρόστιμο και να τους καλύπτει η 30ετής ασυλία άσχετα εάν εκδώσουν άδεια ή όχι...!!! Οι απόψεις τελικά όχι μόνο διίστανται, αλλά απέχουν έτη φωτός!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 Ο τροπος εκδοσης αλλαζει.. Δες και με τον 4014 οτι παει μερος του προστιμου στο ΙΚΑ.. Πιθανον για τους χωρους που θα υπαχθουν να αλλαξει η διαδιακασια.. πχ πως θα κανει αυτοψια η πολεοδομια??? Αφου ολα περνανε απο το μηχανικο.. Λαθος κανει ο συναδελφος.. 2. Στην περίπτωση κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες μπορεί να εκδοθεί οικοδομική αδεία βάσει των διατάξεων της παρ.3 του Αρθ-22 του ΓΟΚ/85 εφόσον καταβληθεί το παράβολο της περιπτ.γ της παρ.2 του Αρθ-24 έως 31-12-11 και εκδοθεί οικοδομική άδεια εντός τριών ετών από την καταβολή του δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο και επέρχονται οι συνέπειες των παραπάνω διατάξεων.» Αν δεν εκδοθει ΟΑ, απλα θα πληρωσει προστιμο.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kontegr Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 ..... Λαθος κανει ο συναδελφος.. Αν δεν εκδοθει ΟΑ, απλα θα πληρωσει προστιμο.. Ναί μα ουσιαστικά αυτό δεν αντιλέγει σε αυτή την άποψη που μετέφερα (την οποία αρχίζω κι εγώ να αφομοιώνω...). Μελέτησε τη φράση του νομοθέτη καλύτερα κι αν μπορείς εσύ ερμήνευσέ μου τον νομοθέτη όταν λέει : "...δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο..." ποιό πρόστιμο όμως?? το ειδικό πρόστιμο ή το πρόστιμο κατα ΓΟΚ???? έπίσης όταν λέει : "...συνέπειες των παραπάνω διατάξεων." ποιών διατάξεων??? του 1985 ή του Ν.4014???? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 Ναι αλλά έτσι συνεχίζεις να είσαι αυθαίρετος με ότι αυτό συνεπάγεται με μελλοντικές διατάξεις και νέα πρόστιμα ενώ με τη νομιμοποίηση τελειώνεις μια για πάντα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 Φυσικα δεν μιλαει για τα προστιμα του Ν4014, αφου πληρωνεις μονο το παραβολο.. Επισης για διαταξεις φυσικα μιλαει για τον Ν4014.. Δλδ σου λεει, βγαζεις ΟΑ για οτι μπορεις, πληρωνοντας το παραβολο και για τα υπολοιπα πληρωνεις το προστιμο του Ν4014.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kontegr Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2011 Ναι αλλά έτσι συνεχίζεις να είσαι αυθαίρετος με ότι αυτό συνεπάγεται με μελλοντικές διατάξεις και νέα πρόστιμα ενώ με τη νομιμοποίηση τελειώνεις μια για πάντα. Αυτό ειναι σίγουρο... αλλά έχει μεγάλη σημασία να μάθουμε εάν μπορεί να ερμηνευθεί και έτσι ο Ν.4014 διότι αλλάζει κατα πολύ τις επιλογές που δίνουμε στους εν δυνάμη πελάτες μας... επίσης υπάρχει το παράδοξο ότι το ειδικό πρόστιμο για κτίσματα προϋφιστάμενα του 2003 κατα κανόνα είναι μεγαλύτερο από το πρόστιμο ανέγερσης και πρόστιμο διατήρησης μαζί άν υποθέσουμε ότι η εξαγωγή των προστίμων γίνεται με βάση τις έως τώρα υπάρχουσες διατάξεις... οπότε τα πράγματα είναι σοβαρά, δεν μπορούμε να πάρουμε στον λαιμό μας κόσμο χωρίς να του παραθέσουμε όλα τα πιθανα σενάρια ή επιλογές που έχει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα