Ερώτημα Αρθρο 26 – παράγραφος 2 – Περιπτώσεις που μπορεί να εκδοθεί Ο.Α σε αυθαίρετο.

[armenopoulos]

Απαιτούμενα για τον Έλεγχο Πληρότητας

 

Πληρότητα για υποβολή φακέλου, όχι για χορήγηση άδειας.

Πουθενά δεν έχει στατικά το epoleodomia.

 

Επίσης σχεδόν παντού είναι λάθος τόσο στα δικαιολογητικά, όσο και στα υποδείγματα... πεταμένα χρήματα...

[apostolosg]

Απάντηση από τεε:

- σε περίπτωση υπολοίπου συντελεστή δόμησης – αν θέλεις μπορείς να πας με τον νέο νόμο, δεν είναι υποχρεωτικό να βγάλεις νέα άδεια! Στην μια περίπτωση το νομιμοποιείς για 30 χρόνια και στην άλλη περίπτωση για πάντα.

( και υπάρχει η περίπτωση να πάει κάποιος με τον νέο νόμο γιατί με την νέα άδεια μπορεί να βρει πολλά προβλήματα στην πορεία, ειδικά στην στατική επάρκεια οπου θα χρειαστει βεβαιωση)

[Megapad]

Πληρότητα για υποβολή φακέλου, όχι για χορήγηση άδειας.

Πουθενά δεν έχει στατικά το epoleodomia.

 

Επίσης σχεδόν παντού είναι λάθος τόσο στα δικαιολογητικά, όσο και στα υποδείγματα... πεταμένα χρήματα...

 

Έχεις δίκιο συνάδελφε!!! Το πρόσεξα και εγώ σήμερα το πρωί.

[gella]

Ας πούμε ότι κάποιος έχει ένα αυθαίρετο μετά το 2000 ή χειρότερα το 2004 και θέλει να το πάει με έκδοση ο.α. μέσα σε 3 χρόνια. Εκτός από το φάκελο νομιμοποίησης με το άρθρο 22, μετά θα έχει και πρόστιμο? Με πιο νόμο θα υπολογιστεί?

[Faethon11]

Εγώ το είδα τώρα που σας διαβάζω

Ωραία λοιπόν, το λέει το e-poleodomia. Υπάρχει σε κανένα νόμο να το διαβάσουμε;

[th_tsoukalas]

ΝΑΙ είναι δυνατόν, για τα 120τ.μ., τα οποία είναι δυνατόν να νομιμοποιηθούν, θα πληρώνεται το παράβολο και έπειτα θα βγαίνει οικοδομική άδεια εντός 3 ετών, όσον αφορά τα 80τ.μ. τα οποία είναι αδύνατον να νομιμοποιηθούν, θα πηγαίνουν με παράβολο+ειδικό πρόστιμο (τακτοποίηση 30χρόνια).

Μάλιστα άυριο που θα βγούν τα νέα διευκρινιστικά παραδείγματα θα υπάρχει παράδειγμα που θα αναφέρεται σε αυτήν την περίπτωση.... υπομονή μέχρι άυριο λοιπόν...

 

Για το μπλέξω λιγάκι... έστω ότι έχουμε 4 συνιδιοκτήτες σε αγροτεμάχιο 4 στρέμματα. Μπορούν να χτίσουν 200 τμ άρα 50τμ ο καθένας αν είμαστε δίκαιοι. Έχτισαν όμως οι 2 από 100τμ αυθαίρετα. Ερωτήματα:

1. Κάνεις κοινή αίτηση;

2. Πληρώνεις παράβολο και πας για νομιμοποίηση των 2 αδιαφορόντας για τους όλους 2;

3.Πληρώνεις παραβολο και πρόστιμο για 50τμ για τον καθένα και πας για ΟΑ για τα υπόλοιπα 50τμ στον καθένα;

4. Πληρώνεις παράβολο και πρόστιμο για όλα τα τμ;... και αφήνεις τα νόμιαμ τμ για τους άλλους 2;

5........

[Αλέξανδρος M]

Καλημέρα,

Στην περιπτωση (και είμαι σίγουρος ότι θα υπάρξουν πολλές) που απαιτήται μόνο η πληρωμή του παραβόλου αφού μπορεί να βγεί άδεια εντός 3 ετών, πως το αποτυπόνουμε αθτό στο πρόγραμμα του ΤΕΕ; Έχει φτάσει κανείς τόσο μακριά με το προγραμμα για την περίπτωση αυτή;

[Manolis gon]

Μάλλον θα χρειαστεί αναβάθμιση του προγράμματος γι αυτό και για άλλες περιπτώσεις,

[Megapad]

Συνάδλφοι στο άρθρο 24 παρ.16 αναφέρει:

Η εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου για τις

κατασκευές ή τις χρήσεις που δηλώνονται, δεν κωλύει

καθ’ οιονδήποτε τρόπο τον πολεοδομικό σχεδιασμό. Αν

το ακίνητο ενταχθεί στον πολεοδομικό σχεδιασμό, το ε-

νιαίο ειδικό πρόστιμο δεν επιστρέφεται ούτε συμψηφίζε-

ται με υποχρεώσεις εισφοράς σε χρήμα που προβλέπο-

νται από τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις, ενώ συνυπο-

λογίζεται προκειμένου για έκδοση άδειας νομιμοποίη-

σής τους με το πρόστιμο που τους αναλογεί.

 

Aυτό στο τέλος τι είναι??? Ποιες περιπτώσεις αφορά?

[ssouanis]

Έχω την εξής περίπτωση:

Άδεια που αφορά κατάστημα. Πλέον λειτουργεί ως διαμέρισμα χωρίς να έχει γίνει αλλαγή χρήσης, ενώ θα μπορούσε να έχει εκδοθεί.

Έχουν χτιστεί και κάποιοι τοίχοι για τη διαμόρφωση του.

Παράλληλα υπάρχει και αυθαίρετη προέκταση περίπου 13μ2.

Πως το αντιμετωπίζουμε αυτό;

Οι προβληματισμοί μου είναι οι εξής:

1. Μπορεί για την ίδια αυτοτελή ιδιοκτησία να τρέξουν παράλληλα 2 διαφορετικές διαδικασίες; Δλδ και για τακτοποίηση του αυθαίρετου κομματιού και η αλλαγή χρήσης με κανονική άδεια;

2. Άμα μπορεί να τρέξει άδεια, με προστατεύει ο νόμος 4014 από το πρόστιμο που θα έβαζε το ΙΚΑ επειδή δε του κόλλησα τα ένσημα όταν έπρεπε; (όταν έγιναν οι εργασίες).

3. Μπορεί έναν τακτοποιημένος χώρος βάσει του 4014 να αλλάξει στη συνέχεια χρήση; Δλδ να τακτοποιήσω τώρα μόνο το αυθαίρετο τμήμα, ίσως και τις διαμορφώσεις και μετά να κάνω αλλαγή χρήσης;