Ερώτημα Αρθρο 26 – παράγραφος 2 – Περιπτώσεις που μπορεί να εκδοθεί Ο.Α σε αυθαίρετο.

[kontegr]

ΝΑΙ

[Megapad]

Συνάδελφοι είχα καταθέσει ένα αυθαίρετο για νομιμοποιήση και είχα μείνει στο σταδιο της αρχικής υποβολής!!!

Μόλις επέλεξα ότι θα εκδόσω άδεια και έχω τα εξής 2 προβλήματα:

1) Δεν μου δίνει την δυνατότητα να ξαναυπολογίσω τα πρόστιμα!!! Το κουμπί του ευρω είναι απενεργοποιημένο

2) Οταν παω να ξανακάνω υποβολή μου υπολογίζει ΠΑΛΙ πρόστιμα και με ρωτάει τρόπο πληρωμής

 

Εσείς τι κάνατε?

[kontegr]

άλλαξε λίγο τα μέτρα ώστε να υπάρχει λόγος επαναυπολογισμού... κάνε υποβολή σε προσωρινη υπαγωγή, θα δείς ότι θα διορθωθεί το πρόβλημά σου και το πρόστιμο που έχει υπολογίσει για το τμήμα που πάει για άδεια εξαφανίζεται... στη συνέχεια ξανάλλαξε τα μέτρα στα ορθά και ξανακάνε υποβολή της προσωρινής υπαγωγής...

Edited Δεκέμβριος 11 , 2011 by kontegr

[william]

Έχει ξεκαθαρίσει το θέμα για το αν διατηρεί το ακίνητο την υπόλοιπη δόμηση που είχε στην περίπτωση που δεν αποφασίσει ο ιδιοκτήτης να βγάλει Ο.Α., αλλά να πληρώσει πρόστιμο με το Ν.4014/11;

Edited Δεκέμβριος 11 , 2011 by william

[kontegr]

αυτό συνάδελφε william θα θέλαμε πολύ να συμβεί αλλά το βλέπω στη σφαίρα της φαντασίας... η πολεοδομία αν πας στο Διάγραμμα Κάλυψης χώρους που μετράνε στην κάλυψη και στη δόμηση, είναι δυνατόν να σου πέι ότι είναι αόρατοι??? ασχέτως αν είναι τακτοποιημένοι ή νομιμοποιημένοι ή οτιδήποτε άλλο?? χλωμό το βλέπω...

Edited Δεκέμβριος 11 , 2011 by kontegr

[william]

Καταλαβάνω τι εννοείς συνάδελφε kontegr, αλλά στο 3843 η υπόλοιπη δόμηση δεν επεραζόταν (εγκ 6 αν θυμάμαι καλά), καθώς αποτελεί ρύθμιση και όχι νομιμοποίηση. Άρα γιατί να μην ισχύει και εδώ.

Διαφορετικά δηλ τι θα ισχύει, προσωρινή δέσμευση της υπόλοιπης δόμησης του οικοπέδου για 30 χρόνια;

[Manolis gon]

Μας το ξεκαθαρίσανε σε ημερίδα του ΤΕΕ ότι οι υπερβάσεις δόμησης "τρώνε" τον υπόλοιπο συντελεστή.100% σίγουρο (και λογικό , όπως το θέτει ο Kontegr)

[Megapad]

Συνάδελφοι το ξαναδοκίμασα με άλλα τμ και όταν επέλεξα να πάω σε προσωρινή υπαγωγή πάλι με ρώτησα για αποδοχή του προστίμου και τις δόσεις!!!!

 

Έχω αρχίσει και αγχώνομαι!!!Μηπως μπλοκάρισε η αίτηση γτ είναι από τις 20/11???

[MHXAN6]

Οταν πηγαινει για εκδοση οικοδομικης αδειας, μενει στο σταδιο της προσωρινης υπαγωγης.

[dlef]

Φοβάμαι οτι η ερώτηση μου έχει ξανατεθεί αλλά παρακαλώ για την επιείκια σας καθώς άκρη δεν βγάζω και λογικά οι πελάτες με πιέζουν.

 

Το παρακάτω ερώτημα ειναι: Το ερώτημα μου αφορά στο γνωστό μπέρδεμα περί νομιμοποιήσης μερους υφιστάμενης κατασκευής και τακτοποίησης του υπόλοιπου μέρους του.

 

Στην περίπτωση μου σε περιοχή που εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης προυπάρχει αυθαίρετη διόροφη κατασκευή. Η κατασκευή έχει αυθαιρεσίες τόσο υπέρβασης δόμησης όσο και παραβίασης πλάγιων αποστάσεων Δ σε σχεση με τους ορους δόμησης της περιοχής.

 

Το πρόβλημα που αντιμετωπίζω ειναι ότι δεν μπορώ να προσδιορίσω αν είναι δυνατόν να εκδοθεί άδεια νομιμοποίσης για το τμήμα το οποίο βρίσκεται εντός νόμιμου περιγράμματος και να τακτοποιήσω το τμήμα που βρίσκεται εντός της απόστασης Δ.

 

Σε επικοινωνία μου με το Τ.Ε.Ε. η υπάλληλος μου ανέφερε οτι πρέπει να υπαχθει ολόκληρο προς τακτοποίηση καθώς θα υπάρχει ζήτημα με τη στατική μελέτη καθώς και με το παράδοξο οτι μέχρι μια νοητή γραμμή της κατοικίας το σπίτι θα είναι νομιμοποιημένο και πέρα απο αυτή τακτοποιημένο.

 

Η δική μου λογική μου υπαγορεύει ότι υπάρχει η δυνατότητα νομιμοποίσης του τμήματος που πληροί τους όρους δόμησης και τακτοποίησης του υπόλοιπου τμήματος . Βέβαια οι απορίες μου αφορούν την αποτύπωση της κατασκευής για την άδεια νομιμοποίησης καθώς και την συνταξη της στατικής μελέτης.

 

Να προσθέσω ότι για το παραπάνω ζήτημα υπάρχει και η ερώτηση- απάντηση του ΥΠΕΚΑ Γ5 αλλά περισσότερο σε χρησμό φέρνει παρά σε απάντηση. ( Μπορεί η αυθαίρετη κατασκευή συνολικά να υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/11 καταβάλλοντας το παράβολο που της αναλογεί. Εναλλακτικά κάθε τμήμα μπορεί να υπαχθεί στην αντίστοιχη διάταξη του νόμου, που το καλύπτει. )

 

Ευχαριστώ εκ τών προτέρων για τη βοήθεια σας και το χρόνο που θα αφιερώσετε για την απορία μου και ζητώ συγνώμη αν παραβίασα κάποιον κανόνα.

Edited Δεκέμβριος 13 , 2011 by dlef