Ερώτημα Αρθρο 26 – παράγραφος 2 – Περιπτώσεις που μπορεί να εκδοθεί Ο.Α σε αυθαίρετο.

[yannisk72]

Ρε παιδιά, εγώ είμαι #$(*#-12 που μου ζητάνε όλες τις μελέτες....

Μην απαντήσει κανείς ¨ΝΑΙ¨ και με πληγώσει!!!

[ergon]

Οχι δεν είσαι ο μόνος.

Σύνηθως η απάντηση της ΥΔΟΜ είναι "Ολες οι μελέτες, όπως κάναμε και με τον 1337/1983".

Οταν τους ρώτησα για τις αμοιβές αν θα βάλω αμοιβές αποτύπωσης ή αμοιβές μελέτης μου απαντήσαν "για τα πρό του '83 αμοιβές αποτύπωσης και για τα μετά του '83 αμοιβές μελέτης".

Και συνεχίζοντας ο αδαής ρωτάω απο πού προκύπτει αυτό? Και η απάντηση ήταν "έτσι κάνουμε τα τελευταία χρόνια και έτσι συνεχίζουμε" μετά απο κόπο ένας παλιός υπάλληλος μου είπε οτι η παραπάνω αντιμετώπιση προκύπτει συμπερασματικά, δηλαδή εφόσον ο 1337/'83 ζητούσε για νομιμοποίηση αυθαιρέτου μετά το '83 όλες τις μελέτες που απαιτούνται, οι υπάλληλοι της τότε πολεοδομίας το πήγαν παραπέρα και υπέθεσαν και αμοιβές μελετών...

Καράφλιασα.........

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όπως σε όλα έτσι κι εδώ. Η κάθε πολεοδομία κάνει ό,τι της κατέβει....

[ntemhs]

Ιάσονα εσύ έχει βγάλει τέτοια άδεια?

[yannisk72]

Αν απαιτούνται όλες οι μελέτες ορθώς απαιτούνται και οι αντίστοιχες αμοιβές....

Τώρα αν την αποτύπωση την χρεώσεις ως αρχιτεκτονική μελέτη .... είναι δικό σου θέμα.

[ergon]

΄Αλλο αμοιβή μελέτης και άλλο αμοιβη αποτύπωσης.

Και επειδή θέλω να είμαι συνεπής και να πληρώνομαι αυτό που κάνω, έτσι λοιπόν όταν πάω για νομιμοποίηση και απλώς αποτυπώνω το υφιστάμενο θέλω να πληρωθώ για αποτύπωση αλλα και να πληρώσω κρατήσεις και εισφορές για αποτύπωση και όχι για μελέτη.

Είναι και θέμα θεμιτού ανταγωνισμού, μεταξύ δυο συναδέλφων (πάντα για την νομιμοποίηση μιλάω) την δουλειά ποιός θα την πάρει? Αυτός που υπολογίζει το κόστος της άδειας με αμοιβές μελετών ή αυτος που υπολογίζει με αμοιβές αποτύπωσης, σαφώς ο δέυτερος.

[nzerman]

Κατά τη γνώμη μου ο τρίτος που δεν υπολογίζει καθόλου αμοιβές (τουλάχιστον μέχρι να έρθει η ώρα της πληρωμής). Έτσι όπως τα λέει ο ergon είναι αν και στη δική μου Υ.ΔΟΜ. αυτό που εφαρμόζεται κατά τον ίδιο τρόπο (έτσι μέθαμε να κάνουμε) με χρονιά αναφοράς το 2003 και όχι το 1983. Περίεργο γιατί όμορες Υ.ΔΟΜ..

[akot]

Μερικές ερωτήσεις βρε παιδια. Θέλω να νομιμοποιήσω μια αυθαιρετη προσθήκη κατ' επεκταση 30 τ.μ (βαση του Αρ. 26, Ν. 4014/2011) και η πολεοδομια θέλει να κάνει αυτοψία για τη νομιμότητα του υπάρχοντος κτιρίου βάση της οικοδομικής του άδειας. Τι ανοχές υπαρχουν σε αποκλίσεις διαστάσεων ενος κτιρίου και τι συνέπειες θα έχω αν βρεθούν σημαντικές αποκλίσεις; Επίσης μπορώ απο νομιμοποίηση να πάω σε τακτοποίηση στο προγραμμα του ΤΕΕ για το ίδιο φύλλο ελέγχου; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[nzerman]

Οι ανοχές είναι 2% βλ. σχετικά ΠΟΛΕΟ∆ΟΜΙΚΟ ∆ΙΑΤΑΓΜΑ της 8-7-93. Τρόπος έκδοσης οικοδοµικών αδειών και έλεγχος των ανεγειροµένων οικοδοµών. (ΦΕΚ 795/∆/13-7-93)

 

ΑΡΘΡΟΝ-6:

β. Για μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου και του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται ο συντελεστής δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας και οι υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% των μηκών των πλευρών του οικοπέδου με μέγιστο 20 εκ. και 2% με μέγιστο 10 εκατοστά των διαστάσεων του κτιρίου.

Επίσης ναι μπορείς να αλλάξεις από νομιμοποίηση σε τακτοποίηση.

[ergon]

Επίσης οι προαναφερόμενες αποκλίσεις αναφέρονται σε δομικά στοιχεία και όχι στο σοβά. Το λέω μήπως η αποκλιση ειναι μερικά εκατοστά πέραν των επιτρεπόμενων.

Edited Απρίλιος 11 , 2013 by ergon