Ερώτημα Αρθρο 26 – παράγραφος 2 – Περιπτώσεις που μπορεί να εκδοθεί Ο.Α σε αυθαίρετο.

[lefgrter]

Συνάδελφε μάλλον λέγοντας "ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ" περιλαμβάνεται και η "μη έκδοση αδειας".

 

Συνεχίζει όμως λέγοντας ότι η διαδικασία αφορά στην παράγραφο 8 του άρθρου 24...... (τρόπος καταβολής προστίμου).

Δεν αναφέρει τίποτα για διαδικασία του της παραγράφου 2 του άρθρου 26, η οποία λέει:

 

2. Στην περίπτωση κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια βάσει των διατάξεων της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 1577/1985 εφόσον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης γ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 24 έως 31.12. 2011 και εκδοθεί οικοδομική άδεια εντός τριών ετών από την καταβολή του δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο και επέρχονται οι συνέπειες των παραπάνω διατάξεων.

 

Φυσικά δεν λέει ποιές παραπάνω διατάξεις εννοεί.... , Πάντως το άρθρο 27 είναι παρακάτω και όχι παραπάνω. Σίγουρα πάντως δεν θα παίρνει βεβαίωση για δικαιοπραξία έως την έκδοση της αδείας. Αφού όμως είναι θέμα επιλογής του ιδιοκτήτη ας αποφασίσει ο ίδιος τι θα κάνει. Το πρόβλημα σε αυτή την περίπτωση δεν είναι στο να υπαναχωρήσει ο ιδιοκτήτης, αλλά σε τυχόν αδυναμία έκδοσης άδειας νομιμοποίησης για κάποιο λόγο που μπορεί να διαφύγει της προσοχής του μηχανικού κατά τη φάση της αρχικής δήλωσης.

Edited Νοέμβριος 14 , 2011 by lefgrter

[don_stefanos]

Καλησπερα κ απο μενα. Εχω το εξης απλο: 310 τμ οικοπεδο (εντος οικισμου) (στο Κτηματολογιο- 357τμ σε αποτυπωση) με ενα αυθαιρετο 48τμ του 1970. Το προστιμο τακτοποιησης μου βγαινει 603€. Συμφερει προφανως να βρω μια παραβαση (αποσταση Δ για παραδειγμα) και να τακτοποιησω το αυθαιρετο για 30 χρονια απο το να το παω για νομιμοποιηση και εκδοση οικοδομικης αδειας???

Επισης η αμοιβη του μηχανικου ειναι μεγαλυτερη απο το προστιμο και αντε αυτο να το εξηγησεις σε πελατη!!

[lefgrter]

Δε χρειάζεται δεύτερη παράβαση. Μπορείς να το πάς και με τακτοποίηση με πρόστιμο. Δεν είναι υποχρεωτικό να βγάλεις άδεια νομιμοποίησης σε 3 χρόνια.

[don_stefanos]

απο την 6η εγκυκλιο .....

Για όσες αυθαίρετες κατασκευές μπορεί να βγει οικοδομική άδεια με βάση την παρ. 2 του

άρθρου 26, μπορεί να γίνει μεταβίβαση μετά την πληρωμή του παραβόλου ή πρέπει να

προηγηθεί η έκδοση της οικοδομικής άδειας και μετά?

Για να γίνει μεταβίβαση πρέπει πρώτα να ολοκληρωθεί η έκδοση της οικοδομικής άδειας.......

 

Δηλαδή λεει ο νόμος τακτοποιησε ολη την κατασκευη ως αυθαιρετο και μετα κανε την μεταβιβαση...

Να ρωτησω και κατι αλλο. Αν καποιος προτιμησει να τακτοποιησει το αυθαιρετο και δεν βγαΛει Ο.Α. στο μελλον θα μπορει να κτισει 2ο-3ο οροφο (εφοσον υπαρχει Σ.Δ. προς εκμεταλλευση)??

[architect_duth]

Μία σημαντική για μένα σημείωση συνάδερφε..... ΔΕΝ είναι ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ !!!!! Είναι απλά ερωτοαπαντήσεις που το επόμενο αναιρεί το προηγούμενο!!!

[don_stefanos]

εχεις απολυτο δικιο!

[letom]

Ε και τι να κάνουμε ρε παιδιά, να μην τις λαμβάνουμε υπόψη? Χάος...

[georgegaleos]

Στο 11880 ρώτησες;

[letom]

Έχω δοκιμάσει τα πάντα, δεν γίνεται τίποτα. Θα λουστώ και με Ultrex και θα σας πω!

[melnikof]

Συνάδελφοι, έχω μπερδευτεί τελείως... Υπέβαλα αίτηση για υπαγωγή στο Ν. 4014 για μία μονοκατοικία εντός σχεδίου, που κτίστικε το 1970 χωρίς Ο. Α. Θα μπορούσα να είχα βγάλει άδεια Νομιμοποίησης, με εξαίρεση από καταδάφιση, αλλά η οικοδομή έχει ένα τμήμα (λεβητοστάσιο) εντός Δ, που όμως ούτε μικροπαράβαση μπορεί να θεωρηθεί και να εξαιρεθεί από κατεδάφιση. Δηλαδή θα μπορούσε να νομιμοποιηθεί η οικοδομή, αν δεν υπήρχε το λεβητοστάσιο. Για το λόγο αυτό υποβάλαμε και την αίτηση γαι την ένταξη στα αυθαίρετα. Τώρα, για να κάνουν την μεταβίβαση είναι υποχρεωτικό να εκδοθεί και Ο. Α. για τμήμα που μπορεί να νομιμοποιηθεί; Από την 6η εγκύκλιο τι συμπέρσμα βγάζετε;

 

Στο 11880 δεν γνωριζαν να μου απαντήσουν