Ερώτημα Αρθρο 26 – παράγραφος 2 – Περιπτώσεις που μπορεί να εκδοθεί Ο.Α σε αυθαίρετο.

[Occultist]

Έχω και εγώ μια, εύλογη νομίζω, απορία ως ψάρακλας : σε πολυκατοικία με υπόλοιπο δόμησης, είναι ποτέ δυνατόν να πάει τίποτα με νομιμοποίηση; Ποιος απ'όλους θα πάρει τα τα τετραγωνικά της δόμησης που περισσεύουν; Θα πάει με χιλιοστά επί της υπολειπόμενης δόμησης, να βγάλει ξέρω γω άδεια ο Χ ιδιοκτήτητης για 10 τετραγωνικά και τα υπόλοιπα 15 με 4014; Γελοίο μου φαίνεται...

 

Μάλλον για μονοκατοικίες μόνο μπορεί να έχει εφαρμογή η νομιμοποίηση με Ο.Α.

[terry]

Σιγουρα θα υπαρχει συσταση συνιδιοκτησιας..

Αρα οτι λεει η συσταση...

[Brasco]

Όταν λέμε νομιμοποίηση με σχετική έκδοση Ο.Α.,

κατά την διαδικασία ελέγχου από την πολεοδομία εξετάζονται μόνο θέματα που αφορούν τον ΓΟΚ?

Και όταν λέμε ΓΟΚ, εννοούμε τον ισχύοντα κατά τον χρόνο κατασκευής του αυθαιρέτου ή τον σημερινό?

 

Στην νομιμοποίηση, θα χρειαστεί και έλεγχος τήρησης και άλλων κανονισμών?

(θερμομόνωσης, κτιριοδομικός, στατική επίλυση του φορέα κλπ)?

[vkoumoul]

Ερώτηση στη πολυκατοικία που μπορούμε να βγάλουμε άδεια (όλοι σύμφωνοι) παίρνουμε παραβάσεις ανα ιδιοκτησία ή στο σύνολο και πληρώνουμε ένα παραβολο?

[terry]

(θερμομόνωσης, κτιριοδομικός, στατική επίλυση του φορέα κλπ)?

 

Ελα ντε..

Και αν νομιμοποιησω πχ τα 20τμ απο τα 40τμ αυθαιρετης αποθηκης, θα κανω τις μελετες για το μισο κτηριο???

[Occultist]

@ terry

 

Ναι, έστω και με τη σύσταση υπόψιν, θα βγάλει ο άλλος άδεια πχ. 5 τ.μ. που του αντιστοιχούν υπόλοιπο δόμησης και άλλα πχ. 20 τ.μ με 4014; Μου φαίνεται υπερβολή να μην πάει όλο με το Ν.4014, ειδικά εφόσον με την υπέρβαση μπορεί για δομικούς λόγους να τίθεται και θέμα συναίνεσης κλπ. κλπ.

 

@ brasco

 

Ο νόμος δεν αναφέρει πουθενά περί στατικής επίλυσης (πλην συγκεκριμένων εξαιρέσεων), ενεργειακής απόδοαης κλπ. Όλα αντιμετωπίζονται ως υπερβάσεις κατά ΓΟΚ-Κτιριοδομικό με τη στενή έννοια της επιτρεπόμενης δόμησης.

[terry]

Μου φαίνεται υπερβολή

Υπερβολη, ξευπερβολη, εγω αυτο καταλαβαινω.....

[ppetros]

Ερώτηση στη πολυκατοικία που μπορούμε να βγάλουμε άδεια (όλοι σύμφωνοι) παίρνουμε παραβάσεις ανα ιδιοκτησία ή στο σύνολο και πληρώνουμε ένα παραβολο?

 

Ανα αυτοτελή ιδιοκτησία.

[Occultist]

Και εγώ το ίδιο καταλαβαίνω, αλλά με αυτήν την ερμηνεία θα τρέξουν όλοι να βγάλουν Ο.Α. ακόμα και του 1 τ.μ. στο τέλος...Δε μπορεί, πρέπει να υπάρξει κάποια διευκρίνιση σε αυτό...

[karabasilig]

Έχω υποβάλει ήδη φάκελο(1/6/2011)για νομιμοποίηση τριώροφης οικοδομης (3 οριζόντιες 100τμ εκάστη)με τον Ν1512/85

Λόγω Καλλικράτη τώρα υπογράφεται η απόφαση για εξαίρεση από την κατεδάφιση,με αποτέλεσμα να μην έχω πάρει ακόμα την άδεια.

Και ερωτώ:

Το πρόστιμο που θα πληρώσω προκύπτει με τις διατάξεις που ίσχυαν έως τώρα ή πρέπει να πληρώσω 500 για κάθε οριζόντια ?Και αν είναι έτσι, τι πάει να πει "ότι επέρχονται οι συνέπειες των διατάξεων του Ν.4014/2011"