Ερώτημα Αρθρο 26 – παράγραφος 2 – Περιπτώσεις που μπορεί να εκδοθεί Ο.Α σε αυθαίρετο.

[altinis]

ετσι ειναι, εμφανιζει 0 πληρωμη και ανεξοφλητη.περιμενουμε συνεχιζοντας με Ο.Α.

 

 

 

Παω για αναθεωρηση Ο.Α. ως προς το υπογειο. (εχω αυθαιρετο υπογειο 120 τμ)

 

Ερωτηση: Στο φυλλο καταγραφης τι θα δηλωσω?

[vk2626]

Σε υπόγειο που έγινε κατοικία σε εκτός σχεδίου γήπεδο με υπόλοιπο δόμησης που επαρκεί, μπορώ να το νομιμοποιήσω?

Θα έχω κάποιο προβλημα με το ύψος? Ξεμπαζώματα δεν υπάρχουν....

[ssouanis]

τα τετραγωνικά του και στον τύπο αυθαιρεσίας "προς έκδοση άδειας"

[gella]

Σε οικισμό κάτω των 2000 κάτοικων πλέον θεωρούν ότι το υπόγειο πρέπει να είναι στο φυσικό έδαφος και δε μπορεί να είναι υπερυψωμένο. Το 1980 ο ιδιοκτήτης εκδίδει άδεια για ισόγεια κατοικία αλλά τελικά κατασκευάζει υπερυψωμένη κατοικία με υπόγειο στο +1,5. Τώρα, που πάω για νομιμοποίηση με από υπαγωγή στο Ν4014/11 μου λένε στην πολεοδομία ότι το υπόγειο δεν μπορεί να το νομιμοποιήσω γιατί τώρα δεν ισχύει επειδή είναι υπερυψωμένο. Αυτό ισχύει ή το υπόγειο θα νομιμοποιηθεί με τους όρους δόμησης που ίσχυαν τότε?

[stahlex]

Σε οικισμό κάτω των 2000 κάτοικων πλέον θεωρούν ότι το υπόγειο πρέπει να είναι στο φυσικό έδαφος και δε μπορεί να είναι υπερυψωμένο. Το 1980 ο ιδιοκτήτης εκδίδει άδεια για ισόγεια κατοικία αλλά τελικά κατασκευάζει υπερυψωμένη κατοικία με υπόγειο στο +1,5. Τώρα, που πάω για νομιμοποίηση με από υπαγωγή στο Ν4014/11 μου λένε στην πολεοδομία ότι το υπόγειο δεν μπορεί να το νομιμοποιήσω γιατί τώρα δεν ισχύει επειδή είναι υπερυψωμένο. Αυτό ισχύει ή το υπόγειο θα νομιμοποιηθεί με τους όρους δόμησης που ίσχυαν τότε?

 

1. νομιμοποιηση κανεις με τα ισχυοντα του χρονου ανεγερσης.σιγουρα στο ειπε πολεοδομια?

2. για το υπογειο στη σταθμη του φυσικου εδαφους με τους νεους ορους δομησης δεν ειναι ξεκαθαρο (υπαρχει ασαφεια) .μαλλον ισχυει για τα οικοπεδα με κλιση.

[stahlex]

Παω για αναθεωρηση Ο.Α. ως προς το υπογειο. (εχω αυθαιρετο υπογειο 120 τμ)

 

Ερωτηση: Στο φυλλο καταγραφης τι θα δηλωσω?

 

δεν ξερω αν η αναθεωρηση προυποθετει ενταξη στον 4014.(πιθανον να πληρωνεις παραβολο για ΥΔ ΒΧ) ρωτα καλυτερα πολεοδ για να εισαι σιγουρος

[ΚΑΝΑ]

gella

μπορείς να το νομιμοποιήσεις με το άρθρο 22 παρ 3

(με τους όρους δόμησης του χρόνου κατασκευής του)

[gella]

Στην πολεοδομία μου είπαν να το νομιμοποιήσω με βάση τους τωρινούς όρους άντε τώρα να τους δώσω να καταλάβουν ότι μπορώ να το νομιμοποιήσω με τους όρους δόμησης του χρόνου κατασκευής του που ήταν πριν τους νέους όρους δόμησης κάτω των 2000 κατοίκων!!! Υπάρχει κάπου επίσημα που να λέει ότι το νομιμοποιώ με τους όρους δόμησης κατά τον χρόνο κατασκευής ?

[SIRADRAB]

Στην πολεοδομία μου είπαν να το νομιμοποιήσω με βάση τους τωρινούς όρους άντε τώρα να τους δώσω να καταλάβουν ότι μπορώ να το νομιμοποιήσω με τους όρους δόμησης του χρόνου κατασκευής του που ήταν πριν τους νέους όρους δόμησης κάτω των 2000 κατοίκων!!! Υπάρχει κάπου επίσημα που να λέει ότι το νομιμοποιώ με τους όρους δόμησης κατά τον χρόνο κατασκευής ?

 

Την απάντηση σου την έδωσε ο ΚΑΝΑ παραπάνω. Αρθ 22, παρ 3, ΓΟΚ 1577/85.

[Faethon11]

ΓΟΚ, άρθρο 22

 

 

3. Κάθε κατασκευή που εκτελείται:

α) χωρίς την άδεια της παρ. 1 ή β) καθ' υπέρβαση της άδειας, ή γ) με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή δ) κατά παράβαση των σχετικών διατάξεων είναι αυθαίρετη και υπάγεται στις σχετικές για τα αυθαίρετα διατάξεις του ν. 1337/1983 όπως ισχύουν.

 

Αυθαίρετη κατά το προηγούμενο εδάφιο κατασκευή, η οποία όμως δεν παραβιάζει τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας.