Πόσο μπορεί να εξέχει ο εξώστης και η στέγη από Ο.Γ.-Ρ.Γ?

[stavrosa]

Καλησπέρα σε όλους τους συναδέλφους.

Είμαι σε διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας για μια διώροφη μονοκατοικία με υπόγειο…

Η ερώτηση μου είναι όπως και το θέμα: πόσο μπορεί να εξέχει ο εξώστης και η στέγη από την Ο.Ρ.Γ.???

Για να μην σας κουράζω σας παραθέτω το σχέδιο όπως είναι για να μου πείτε την γνώμη σας

 

Παρατήρηση: Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να είναι με σωστή ορθογραφία και με τόνους.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ.

Χάρης

[TheoTDM900]

που είναι το σχέδιο ??

 

οεο ?

[stavrosa]

προσθηκη εικονας .....πως γινεται.....

[stavrosa]

σχεδια

[chronism]

ΓΟΚ 2000 - ΑΡΘΡΟ 11

 

................

 

1/10 το πλάτος του δρόμου (υπό προϋποθέσεις βλ. και υψόμετρα )

[erling]

Ο εξώστης μπορεί να εξέχει της ΟΓ κατά 10% του πλάτους του δρόμου.

Η στέγη όμως δεν μπορεί να είναι εκτός ΟΓ διότι η στέγη μετράει στον όγκο.

Αρα το τμήμα του εξώστη που είναι εκτός ΟΓ δεν μπορεί να είναι καλυμένο με στέγη.

[jbosdas]

Aσε που η συγκεκριμένη στέγη θα πρέπει να περάσει EΠAE, αφου προεξεχει των 40εκ του περιγράμματος του κτιριου.

O εξώστης αφού προεξεχει της PΓ θα πρέπει να εχει ελευθερο ύψος τουλάχιστον 3.00μ από την οριστική στάθμη πεζοδρομίου...

[Jimmy]

Ο εξώστης μπορεί να εξέχει της ΟΓ κατά 10% του πλάτους του δρόμου.

Η στέγη όμως δεν μπορεί να είναι εκτός ΟΓ διότι η στέγη μετράει στον όγκο.

Αρα το τμήμα του εξώστη που είναι εκτός ΟΓ δεν μπορεί να είναι καλυμένο με στέγη.

 

Αυτό είναι όντως ένα σημείο αμφιλεγόμενο. Σε κάποιες πολεοδομίες ξέρω ότι εφαρμόζεται (η στέγη «κόβεται» στην Ο.Γ.). Στη δική μου δεν με έχουν κόψει ποτέ για κάτι τέτοιο. Πάντως, ο ΓΟΚ δεν αναφέρει κάτι συγκεκριμένο.

[erling]

Αυτό που αναφέρει ο ΓΟΚ είναι πως η στέγη δεν μπορεί να είναι εκτός ιδεατού στερεού.

 

Άρθρο 16: Κατασκευές πάνω από το κτίριο

1. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό, όπως ορίζεται στην παρ. 6 του άρθρου 9, επιτρέπονται:

γ. στέγες ύψους μέχρι 2,0 μ., εφόσον δεν ορίζεται διαφορετικά από τους όρους δόμησης της περιοχής,

[gk]

Προεξοχή στέγης 25 εκ εκτός Ρ.Γ. είναι παράνομη;