Πόσο μπορεί να εξέχει ο εξώστης και η στέγη από Ο.Γ.-Ρ.Γ?

[Αλέξανδρος]

Δείξε τη στέγη σου υπερυψωμένη πάνω από το κτίριο και θεώρησε ότι είναι εκτός κτιρίου σαν αρχιτεκτονική προεξοχή και problem solved!!!!

 

(συγνώμη mod για τα λίγα αγγλικάμου )

[erling]

Αλέξανδρος μπορείς να δείξεις μια τομή για να καταλάβω τι εννοείς?

[gianni]

Εξώστης: υπάρχει τύπος που δίνει το επιτρεπόμενο τμήμα εξώστη εκτός οικοδομικής γραμμής συναρτήσει του πλάτους δρόμου και του ύψους του εκάστοτε εξώστη(όροφος). Όσον αφορά την στέγη πρέπει να δούμε την τομή.Το σίγουρο είναι οτι δεν περνάει ως προεξοχή ακόμα και αν ήταν <40εκ.

[stavrosa]

το προβλημα λυθηκε....το κτηριο πισω απο ο.ρ.γ. οσο χρειαζεται για να μην βγαινει εκτος.....τωρα επαε....

[CVENG]

Θα κανω διπλη ερωτηση, μιας που δεν ειμαι απολυτα σιγουρος απο αυτα που διαβασα στο συγκεκριμενο τοπικ και αλλου.

Σε εκτος σχεδιου γηπεδο, αρτιο και οικοδομησιμο, επιβαλεται να αφησω αποσταση απο τα ορια 15 μ. Οι ερωτησεις μου ειναι οι εξης:

1. ποση μπορει να ειναι η προεξοχη του εξωστη (ισογειου) εντος αυτων των 15 μ ? Με απλα λογια, υπαρχει περιπτωση να μετακινησω το κτιριο ωστε ο εξωστης να βρεθει εντος των 15 μ. ετσι ωστε νε ερθει πιο κοντα - οσο γινεται - το κτιριο στην εισοδο του γηπεδου, και αν ναι ποσο ?

2. Ποσο μπορει να προεξεχει η στεγη ? ή ποσο ειναι το συνηθες που αφηνεται εσεις σαν προεξοχη, για να μπουν σποτ κλπ ?? Υπαρχει περιορισμος ?

 

Ευχαριστω

 

CVENG

[DChris]

διαβάζοντας διάφορα post δεν καταφερα τελικα να λύσω την απορία μου,

είναι πολλές οι απόψεις κ μάλιστα αντίθετες για το τι ισχύει σχετικά με τα όρια του γηπέδου σε σχέση με τους εξώστες σε εκτός σχεδίου δόμηση

μιας που βρέθηκα στο συγκεκριμένο post, μπορεί να απαντήσει κάποιος στην ερωτηση που υπέβαλε CVENG παραπάνω?

αποτελεί μια ερμηνεία η εγκύκλιος 113/86 (άρθρο 9 παραγραφος 5) που λεει :

"Διευκρινίζεται ότι στις εκτός σχεδίου περιοχές, η κατασλευή εξωστών δεν επιτρέπεται σε απόσταση Δ=3,0+0,1*Η από τα όρια του γηπέδου ανεξάρτητα από την υποχρεωτική απόσταση της οικοδομής απο τα όρια του γηπέσδου, την προβλεπόμενη από το Π.Δ. της εκτός σχεδίου δόμησης (15μ, 10μ,7,5,5μ).