Διαμόρφωση υφιστάμενης βιομηχανικής στέγης

[sfaxths]

Χαιρετώ τους συνάδελφους μηχανικούς του φόρουμ. Πρόσφατα έχω αναλάβει την αδειοδότηση μίας βιομηχανίας κονσερβοποιίας, η οποία σήμερα είναι υφιστάμενη μέσα στην πόλη του Ρεθύμνου, και πρόκειται να μετεγκατασταθεί εκτός της πόλεως σε βιομηχανικό κτίριο, το οποίο είναι υφιστάμενο (έτος οικοδόμησης το 1986), ενιαίου χώρου 3.500 μ2, διαστάσεων 30m x 100m, και εσωτερικού ωφέλιμου ύψους 6 μ. Η υφιστάμενη τοιχοποιία είναι από σκυρόδεμα, ενώ η οροφή από τσίγκο. Το κτίριο γενικά είναι σε καλή κατάσταση, ωστόσο πρέπει να πραγματοποιηθούν ορισμένες αλλαγές και διαμορφώσεις, (π.χ. κατάλληλες τοιχοποιίες, δάπεδα, μονώσεις, αλλαγές κουφωμάτων, συστήματα αερισμού και κλιματισμού, κτλ).

 

Και ιδού το ερώτημα : Ποια κατά τη γνώμη σας είναι η καταλληλότερη λύση από τεχνικοοικονομικής σκοπιάς, όσον αφορά στην επιλογή της διαμόρφωσης ? Πάνελ ή πλακάκι για την τοιχοποιεία?? για την στέγη πάνελ οροφής κάτω από την υφιστάμενη, ή ξήλωμα της υφιστάμενης στέγης και εγκατάσταση νέας?

 

Αν κάποιος έχει αντιμετωπίσει ποτέ παρόμοια περίπτωση, οποιαδήποτε συμβουλή θα ήταν επρόσδεκτη!

[Didonis]

...

ενιαίου χώρου 3.500 μ2, διαστάσεων 30m x 100m, και εσωτερικού ωφέλιμου ύψους 6 μ.

 

 

...

....

Πάνελ ή πλακάκι για την τοιχοποιεία?? για την στέγη πάνελ οροφής κάτω από την υφιστάμενη, ή ξήλωμα της υφιστάμενης στέγης και εγκατάσταση νέας?

 

 

Δεν αναφέρεις καν τον φορέα στήριξης του κτιρίου & της στέγης κι αν κατάλαβα καλά υπάρχουν ανοίγματα 30 μέτρων και ενιαίο ύψος 6 μέτρα.

Οπότε οποιεσδήποτε προτάσεις για επεμβάσεις στην στέγαση ξεκινά απ αυτό.

 

Νομίζω όμως ότι για σωστή δουλειά για τον πελάτη σου πρέπει να συνεργαστείς στην περιοχή σου με έμπειρο τεχνικό γραφείο σε θέματα κατασκευαστικών επεμβάσεων για τον χαρακτήρα του ακίνητου.

[sfaxths]

didonis, δεν προβλέπεται να πραγματοποιήσουμε κατασκευαστικές επεμβάσεις ή αλλαγές στην δομή - κατασκευή του κτιρίου, παρά μόνο να διαμορφώσουμε επιφάνειες. Δεν θα φύγει καμία κολώνα, ούτε θα γκρεμιστεί κανένας τοίχος, με λίγα λόγια το κτίριο θα μείνει ως έχει, το θέμα είναι πως επειδή θα εγκατασταθεί εκεί βιομηχανία υγειονομικού ενδιαφέροντος, πρέπει να μπουν επικαλύψεις σε τοιχοποιίες, δάπεδα, και οροφές.

[Didonis]

didonis, δεν προβλέπεται να πραγματοποιήσουμε κατασκευαστικές επεμβάσεις ή αλλαγές στην δομή - κατασκευή του κτιρίου, παρά μόνο να διαμορφώσουμε επιφάνειες.

...

....

Συνάδελφε, αναφέρεις ξήλωμα ή αντικατάσταση ή γενικά επεμβάσεις στην στέγη. Ναι?

Η στέγη είναι 3500τμ περίπου. Ναι?

Και στα 6 μέτρα.

 

Αυτό δεν είναι επηρεασμός ή τουλάχιστον ένα σημαντικό ζήτημα να το λάβεις υπόψη σου?

 

Υποτιμώντας το νομίζω πως είναι ακόμα πιο σημαντικό να φροντίσεις για την συνεργασία στην περιοχή σου όπως σου είπα.

 

Απ εκεί και πέρα κάνε όπως νομίζεις.

 

 

υ.γ.

(βαλε το ερώτημα σου σε ενότητα Πολιτικών Μηχανικών και για μεταλλικές κατασκευές και για ριπές ανέμου και άλλα καλλιτεχνικά και θα δεις πόσοι παράγοντες το επηρεάζουν)

[sfaxths]

Συνάδελφε, αναφέρεις ξήλωμα ή αντικατάσταση ή γενικά επεμβάσεις στην στέγη. Ναι?

Η στέγη είναι 3500τμ περίπου. Ναι?

Και στα 6 μέτρα.

 

Αυτό δεν είναι επηρεασμός ή τουλάχιστον ένα σημαντικό ζήτημα να το λάβεις υπόψη σου?

 

Υποτιμώντας το νομίζω πως είναι ακόμα πιο σημαντικό να φροντίσεις για την συνεργασία στην περιοχή σου όπως σου είπα.

 

Απ εκεί και πέρα κάνε όπως νομίζεις.

 

 

υ.γ.

(βαλε το ερώτημα σου σε ενότητα Πολιτικών Μηχανικών και για μεταλλικές κατασκευές και για ριπές ανέμου και άλλα καλλιτεχνικά και θα δεις πόσοι παράγοντες το επηρεάζουν)

didonis, ακόμα και σε περίπτωση αλλαγής της στέγης, δεν θα διαφοροποιηθούμε σε τίποτα από τον υφιστάμενο τρόπο κατασκευής, επιλογής υλικών, κτλ. Η στέγη συμπεριφέρεται μια χαρά, το μόνο θέμα είναι έάν σε κάποια σημεία βάζει μικρές ποσότητες νερού, και θέλουν αλλαγή κάποια φύλλα τσίγκκου. γενικά προσανατολιζόμαστε πάντως στην προσθήκη πάνελς στο εσωτερικό του κτιρίου, κάτω από την υφιστάμενη στέγη....

[Didonis]

Όπως νομίζεις.

 

αλλά...

φορτίο κάθε πάνελ το ξέρεις? Για 3500τμ το συνολικό επιπλέον φορτίο το τσέκαρες? Η υπάρχουσα στατική μελέτη του κτιρίου τι προβλέπει? Έχει υλοποιηθεί σωστά? κλπ

Την τσέκαρες?

 

Ειλικρινά δεν γνωρίζω το γνωστικό περιεχόμενο της ειδικότητας σου (μηχανικός παραγωγής και διοίκησης) ούτε φυσικά την εμπειρία σου σε θέματα κατασκευαστικά κτιρίων.

Εσύ ξέρεις καλύτερα τα γνωστικά σου όρια και αφού έχεις εμπιστοσύνη στα δεδομένα σου συνέχισε χωρίς συνεργασία με πολιτικό μηχανικό πχ

 

Υπάρχουν φυσικά και άλλα ζητήματα για τις επικαλύψεις αφού αφορά χρήση υγειονομικού ενδιαφέροντος αλλά αυτό έπεται.

[sfaxths]

τα πανελς δεν θα επιβαρύνουν τα δομικά στοιχεία του κτιρίου. απλά θα επικαλύψουν την υφιστάμενη τοιχοποιία....όσο για το γνωστικό μου πεδίο, αυτό πρόσκειται στους μηχ. μηχ/κούς.

[Manolis gon]

Το σκεπτικό του Didonis στηρίζεται στο πρώτο σου μήνυμα που λέει:

 

για την στέγη πάνελ οροφής κάτω από την υφιστάμενη, ή ξήλωμα της υφιστάμενης στέγης και εγκατάσταση νέας?

 

Οταν λες ότι μπορεί να βάλεις πάνελ, φυσικά και θα σου πούνε να κάνεις έλεγχο πρώτα αν τα νέα φορτία είναι υπολογισμένα ή αν μπορείς εκ των υστέρων να δεις αν τα δέχεται ο φέρων οργανισμός.

[vasthom]

Μερικά βασικά ερωτήματα είναι :

 

Ο φορέας στήριξης της στέγης είναι μεταλλικός?

Αν ναι τι τύπος ( δικτύωμα ?, ολόσωμο? )

 

Το "άνοιγμα" των 30,00 μ πλάτους είναι χωρίς ενδιάμεσο υποστύλωμα ?

( συνδέεται και με το προηγούμενο ερώτημα )

 

Καταλαβαίνω οτι λογω υγιειονομιικού ενδιαφέροντος θα πρέπει να γίνει ψευδοροφή.

Σε ένα τμημα του κτιρίου ή σε ολη την επιφάνεια?

Η ψευδοροφή θα πρέπει να αναρτηθεί απο το φορέα της στέγης ( επίσης συνδέεται με το πρωτο ερωτημα ).

 

Τα ερωτήματα που προκύπτουν ειναι αρκετα ακόμα....

[sfaxths]

vasthom, ο φορέας στήριξης είναι από οπλισμένες τσιμεντοδοκούς προκατασκευασμένες, σε διάταξη κάθετη προς το μήκος του κτιρίου, όψεως τριγωνικής ....

 

το άνοιγμα των 30 μ πλάτους είναι χωρίς ενδιάμεσο υποστύλωμα...

 

Η ψευδοροφή θα αναρτηθεί απο το φορέα της στέγης, και στο σημείο αυτό συμφωνώ μαζί σου πως θα χρειαστεί οπωσδήποτε ένας έλεγχος επάρκειας των στατικών, όμως θεωρώ (και διορθώστε με αν κάνω λάθος), πως ένα ισοδύναμο φορτίο της τάξεως των 18 kg/m2 που έχει το πάνελ πετροβάμβακα 8cm, επί την επιφάνεια κάλυψης των 3000 μ2, μας κάνει περίπου 60 tn, αριθμό σαφώς διαχειρίσιμο για αυτά τα κτίρια... ενδεικτικά επισυνάπτω και φοτο του κτιρίου...