Δημιουργία ορόφου σε νόμιμο ύψος 6μ + υπέρβαση δόμησης

[dimitrispsi]

Μια περίπτωση που με μπερδεύει και ίσως μπορείτε να με βοηθήσετε.

 

Ισόγειο με μια τεθλασμένη πλευρά (σύμφωνα με την άδεια). Η τεθλασμένη έχει μικροαποκλίσεις από την ευθεία (τα σπασίματα προς τα μέσα και προς τα έξω είναι το πολύ 30 εκατοστά). Στην πράξη έχει χτιστεί ευθεία. Υπολογίζοντας την διαφορά, η υπέρβαση δόμησης (και κάλυψης) είναι κάτι λιγότερο από 1 τ.μ.

 

Το ίδιο ισόγειο, βάση αδείας έχει 2 ύψη. Ένα τμήμα 50τμ έχει ύψος 3μ + στέγη ενώ το υπόλοιπο τμήμα 40τμ έχει ύψος 6μ + στέγη.

Στην πράξη το τμήμα 6μ έχει γίνει διόροφο και έχει γίνει και εσωτερική σκάλα. Η πλευρά που περιέγραψα αρχικά είναι στο τμήμα που έχει γίνει διόροφο, άρα ο παράνομος όροφος είναι 41τμ.

 

Ποιες είναι οι παραβάσεις;

Σίγουρα έχω 1τμ υπέρβαση κάλυψης και δόμησης για το ισόγειο.

Στον όροφο έχω τα 41τμ ως υπέρβαση δόμησης και 1τμ ως υπέρβαση ύψους;

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

Γιατί θεωρείς ότι έχεις υπέρβαση ύψους?

Οι υπερβάσεις σου είναι εντός του ύψους της Ο.Α....

[dimitrispsi]

Άρα θεωρείς ότι έχω μόνο υπέρβαση δόμησης και κάλυψης;

 

Δηλαδή υπέρβαση κάλυψης 1τμ και υπέρβαση δόμησης 41+1=42τμ;

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

θεωρώ πως ναι

[dimitrispsi]

Ευχαριστώ! Θα προσπαθήσω να το υπολογίσω και αν κολλήσω, επανέρχομαι!