Παραχώρηση λωρίδας για δρόμο σε οικισμό κάτω των 2000 κατ.

[Patrick]

ευχαριστω για τις απαντησεις

[βασιλική]

Καλημέρα!

Ελπίζω να μην επαναλάβω κάποια από τα προηγούμενα ερωτήματα...

Η ερώτηση μου αφορά ένα οικόπεδο σε ορεινό οικισμό<2000κατ. το οποίο έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο 4μ και η άλλη πλευρά συνορεύει με κοινόχρηστο μονοπάτι (και αύλακα) πλάτους 1μ. Στην πολεοδομία ζητάν παραχώρηση λωρίδας για να υπάρχει απόσταση του οικοπέδου από τον άξονα του μονοπατιού 2μ. Τι ισχύει τελικά σήμερα  έτσι ώστε να προχωρήσει αυτή η διαδικασία?

[JOHNYMAL]

Βασιλικη σωστα στο ζητησαν πρεπει ολοι οι δρομοι που ακουμπανε στην ιδιοκτησια σου να ειναι 4 m. Δεν θυμαμαι εαν εκτος απο την παραχωρηση πρεπει να ελευθερωσεις και τον χωρο δηλαδη να γκρεμισεις μαντρες κλπ..

[Pavlos33]

και επιβεβαιώνεται από την παρακάτω απόφαση αποδοχής της γνωμ. 192/90

 

Αποφ-78933/10889/90. Αριθμ. Γνωμ-192/90.

 

" Διατάξεις ΠΔ/24-4-85 (ΦΕΚ-181/Δ) όπως ισχύει σήμερα".

Για την οικοδομησιμότητα των γωνιακών οικοπέδων βάσει

του άρθρον-6 παρ. 1. Γίνεται δεκτό, ότι το απαιτούμενο ελάχιστο

πλάτος του κοινόχρηστου χώρου των 4 μέτρων νοείται στο συνολικό

ανάπτυγμα του προσώπου δηλ. προς όλους τους δρόμους ή

κοινόχρηστους χώρους που βλέπουν τα οικόπεδα.

Για την θεώρηση κατά παρέκκλιση αρτιότητας οικοπέδων που

τέμνονται από όρια οικισμών. Γίνεται δεκτό ότι η κατά παρέκκλιση

αρτιότητα του άρθ-5 παρ.1 εδαφ.Β αφορά εξ ίσου και οικόπεδα

που τέμνονται από όρια οικισμών και δεν διαθέτουν την κατά κανόνα

αρτιότητα βάσει Αρθ-7 παρ.1. Στην περίπτωση αυτή θεωρείται

ότι η ιδιοκτησία εμπίπτει στο σύνολο της εντός του ορίου

οικισμού". 

 

Σας κοινοποιούμε την με αρ. 192/90 γνωμοδότηση της Νομιμής Δ(νσης του Υπουργείου την οποία αποδεχόμαστε και παρακαλούμε να την έχετε υπόψη σας κατά την εφαρμογή του ΠΔ/τος 24.4.85 (ΦΕΚ 181/Δ ) όπως ισχύει σήμερα, προκειμένου: 

α) Για την οικοδομησιμότητα των γωνιακών οικοπέδων βάσει του άρθ-6 παρ.1. Γίνεται δεκτό, ότι το απαιτούμενο ελάχιστο πλάτος του κοινόχρηστου χώρου των 4 μέτρων νοείται στο συνολικό ανάπτυγμα του προσώπου δηλ. προς όλους τους δρόμους ή κοινόχρηστους χώρους που βλέπουν τα οικόπεδα. 

(...)

[dimitris GM]

απλά

στην παραπανω απαντηση

-που ειναι, κατα βαση, σωστη-

 

να προσθεσω οτι

το αλλο  "προσωπο"  βλεπει  σε μονοπατι και στη συνεχεια-διπλα-  απο αυτο υπαρχει αυλακας ....δλδ δεν υπαρχει αλλη ιδιοκτησια"

η οποια αναμενεται να δοσει το δικο της μεριδιο για να γινουν τα 4 μ.

 

 

ίσως σε αυτη την βαση να υπαρχει καποια   "αλλη απαντηση"

 

"ισως"

Edited Σεπτέμβριος 20 , 2014 by dimitris GM

[βασιλική]

Και πέραν του αύλακα άλλη ιδιοκτησία, δηλ. είναι λιγότερο από 1μέτρο (μονοπατι και αυλάκι) και μετά η ξένη ιδιοκτησία...Αυτή η διαδικασία παραχώρησης πως ξεκινάει, από που πρέπει να ξεκινήσω???

[dimitris GM]

.....ξεκινας απο λιγο πιο πανω

 

#69 και επομενα...

[βασιλική]

Ευχαριστώ

[βασιλική]

Καλημέρα!

Έχω μια απορία σχετικά με τους ορθοφωτοχάρτες... Για την παραχώρηση λωρίδας ζητάνε "τοπογραφικό ή ορθοφωτοχάρτη κατάλληλης κλίμακας, για το σύνολο ή για τμήματα της έκτασης των οικισμών, στο οποίο αποτυπώνεται το παραπάνω δίκτυο κοινόχρηστων χώρων. Στο τοπογραφικό διάγραμμα ή στον ορθοφωτοχάρτη σημειώνονται τα συνεκτικά τμήματα του οικισμού, καθώς και τα ισχύοντα εγκεκριμένα όριά του, όπου υπάρχουν".

Για μια ορεινή περιοχή ας πούμε ένα χωριό των Τζουμέρκων μπορώ να βρω ορθοφωτοχάρτη που να καλύπτει αυτές τις απαιτήσεις?? Ή πρέπει να γίνουν τοπογραφικές μετρήσεις που να αποτυπώνουν όλα τα παραπάνω?? 

 

Ευχαριστώ...

[tetris]

Αυτό αφορά στη διαδικασία κύρωσης οδικού δικτύου (νομιμοποίηση δρόμων που έχουν δημιουργηθεί εξολοκλήρου από παραχώρηση).

Για να αυξηθεί το πλάτος του δρόμου, χρειάζεται μόνο τοπογραφικό για το συμβ/φο. 

Βασική προϋπόθεση, ο υφιστάμενος δρόμος να προϋπάρχει του 1985. Αποδεικτικά στοιχεία είναι τίτλοι ή α/φ προ του 85.