υπαγωγή στον 3843/2010 ή στον 4014/2011?

[giannisp]

αρα δεν μπορει να τακτοποηθει με 3843 ετσι δεν ειναι πρεπει να μπει στον 4014 με αλλαγη χρησης...σωστα??

[iguana]

δεν αναφερει πουθενα οτι υπογεια κτλ πρεπει να πανε υποχρεωτικα με τον 3843!

και λογω του οτι στον νεο νομο υπογεια και σοφιτες πανε με συντελεστη 0,5 και παιρνουν υπόψη και την παλαιοτητα στις περισοτερες περιπτωσεις το προστιμο για τον συγκεκριμενο χωρο βγαινει τραγικα μικροτερο.ακομα μαλιστα και αν δηλωσεις ξεμπαζωμα δηλαδη μια αυθαιρεσια με 500 ευρω επιπλεον παλι βγαινει μικροτερο. κατα την γνωμη μου μπορεις να επιλεξεις σε ποιον νομο θα υπαχθεις αναλογα με το τι σε συμφερει

[Faethon11]

Προσωπικά το βρίσκω πολύ τραβηγμένο να φοβόμαστε να δώσουμε βεβαιώσεις σε ακίνητα που έχει αλλάξει η εσωτερική διαρρύθμιση ΧΩΡΙΣ να έχει επηρεαστεί το περίγραμμα της οικοδομής, ο όγκος και η κάλυψη. Αν κάποιος έχει αντίθετη άποψη να το συζητήσουμε. Αλλά έχουν γίνει τέρατα και τέρατα, αυτό τώρα μου ακούγεται τραγικό. Και ναι, το κλιμακοστάσιο σαφώς και είναι χώρος κύριας χρήσης, σε κάθε επίπεδο δε χρεώνεται στο Σ.Δ.; (εκτός του τελευταίου ορόφου αν δε βγαίνει στο δώμα). Άρα είναι. Αν ήταν Β.Χ. δε θα έμπαινε και στη δόμηση.

 

Το κλιμακοστάσιο είναι χώρος βοηθητικής χρήσης. Δες κτιριοδομικό.

Αλλά δεν είναι Β.Χ. για τον 4014!!!!!!!!!!!

[vkoumoul]

Πελάτης έχει πληρώσει το πρόστιμο του 3843 /2010 για σοφίτα

 

Εχει όμως υπέρβαση ύψους κατα 1,5 μέτρο

 

Το πρόστιμο με το 4014 βγαίνει 1000 ευρώ μικρότερο.

 

Συμψηφισμός γίνεται?

[gamvro]

Πελάτης έχει πληρώσει το πρόστιμο του 3843 /2010 για σοφίτα

 

Εχει όμως υπέρβαση ύψους κατα 1,5 μέτρο

 

.......

 

Άρα δεν έπρεπε να το δηλώσει, άρα είναι παράνομος.

[spy1551]

Έλεγε εντός του νόμιμου περιγράμματος και όγκου (επιτρεπόμενο ύψος , ιδεατό στερεό κτλ..)

[Inzaghi]

Προσωπικά το βρίσκω πολύ τραβηγμένο να φοβόμαστε να δώσουμε βεβαιώσεις σε ακίνητα που έχει αλλάξει η εσωτερική διαρρύθμιση ΧΩΡΙΣ να έχει επηρεαστεί το περίγραμμα της οικοδομής, ο όγκος και η κάλυψη. Αν κάποιος έχει αντίθετη άποψη να το συζητήσουμε. Αλλά έχουν γίνει τέρατα και τέρατα, αυτό τώρα μου ακούγεται τραγικό. Και ναι, το κλιμακοστάσιο σαφώς και είναι χώρος κύριας χρήσης, σε κάθε επίπεδο δε χρεώνεται στο Σ.Δ.; (εκτός του τελευταίου ορόφου αν δε βγαίνει στο δώμα). Άρα είναι. Αν ήταν Β.Χ. δε θα έμπαινε και στη δόμηση.

 

Θελεις εσυ να δωσεις βεβαιωση νομιμοτητας για διαμερισμα που εχει μεγαλυτερο μπαλκονι απο το επιτρεπομενο?

Γιατι εγω ΔΕΝ δινω....

 

Ομως ουτε δομηση, ουτε καλυψη, ουτε υψος επηρεαζει...

[gio]

Γιατί είναι παράνομος? Αφού ο Ν3843 τακτοποιεί τους χώρους ανεξάρτητα του ύψους τους(δεν αναφέρεται βέβαια πουθενά και δεν διευκρινίζεται)..Τότε πιο το νόημα τακτοποίησης σοφιτών και παταριών? Ας τακτοποιούταν μόνο ΗΧ και υπόγεια...Αυτή είναι η γνώμη μου

Δεν ειναι μεσα στον κτιριακο ογκο. Οποτε δεν θα επρεπε να τακτοποιηθει με το νομο των η/χ.

[thotho]

Να σας ρωτήσω κάτι....

 

Έχω ενάν ημιυπαίθριο 9τμ. και μία αρχιτεκνονική προεξοχή (40cm πλάτος) οπότε θα μπορούσα να κάνω 3843.Όμως αυτός εχει βγάλει την κουζίνα του προς τη βεράντα αλλους 60cm χ 1.80m. Το θέμα μου είναι....

 

1. Πρέπει να βάλω οπωσδήποτε αυτό το τμήμα 60χ180? η με καλύπτει κάποιος περιορισμός ώστε να αδιαφορήσω και να κανω μόνο τους Η.Χ?

 

2. Εάν πρέπει να την δηλώσω....με συμφέρει να κάνω τους Η.Χ με 3843 και το άλλο ξεχωριστά με τον 4014 ή να τα κάνω και τα 3 με τον 4014? Μηπως δεν αξίζει να κάνω 4014 μονο για 60cmx1.80m ....άδικα τα παράβολα θα πληρώσει ο άνθρωπος και την αμοιβή του μηχανικού....

 

Τι προτείνετε σαν πιό έμποιροι.?

 

Ευχαριστώ

[akius]

η αρχιτεκτονικη προεξοχη γιατι να δηλωθει? δλδ τα τζακια πουναι σε Α.Π ειναι παρανομα? αφου τις Α.Π τις δινει ο νομοθετης ακριβως για να μην ειναι τετραγωνα τα κτιρια